Dobrodošli, gost - Registracija | Zaboravljena šifra

Dogradnja kuce

4 poruka / 0 new
Poslednja poruka
Beshla
Beshla's picture
Offline
Registrovan dana: 02/03/2009
Poruke:

Da li neko ima iskustva sa procedurom oko dogradjivanja kuce koja je legalna? Znaci, uz kucu (P + Po) koja ima 50 m2 u osnovi, dogradio bih jedan deo od 15m2. Time bih dobio po jos jednu sobu u prizemlju i potkrovlju. Kako ide legalna procedura, dozvole i sl...?

denicv
denicv's picture
Offline
Registrovan dana: 13/03/2011
Poruke:

imam ja ali sad je verovatno vec kasno...hehehe

....radim sporo, al' loše!

kojot
kojot's picture
Offline
Registrovan dana: 01/02/2010
Poruke:

denicv
Pošto imaš iskustva - napiši ih. Ja bi to tako, jer možda neko tek treba da ide u dogradnju kuće, pa će mu tvoja iskustva koristiti. A možda se i beshla javi i napiše svoja iskustva i onda imamo temu koju vredi čitati.
Pozdrav

denicv
denicv's picture
Offline
Registrovan dana: 13/03/2011
Poruke:

pa otprilike stvari stoje ovako...
ukoliko je kuca koju ces dogradjivati legalna, upisana i ucrtana u katastru onda ti prvo treba lokacijska dozvola. Nju ce morati da uradi neki arhitekta sa jer je njegov potpis i pecat neophodan. Zatim bar u mom slucaju bez obzira sto je objekat vec bio u funkciji morali su da izlaze na teren ljudi iz vodovoda i elektrodistribucije, da bi videli kakva je situaciji i dali pismenu potvrdu da je kuca prikljucena na struju i vodu. E sad iako je ovo izlazenje na teren i ova potvrda besplatna pazi ti tu glupost. Ja za tu kucu godinama unazad placam i struju i vodu a oni ipak moraju....budalastina....
U svakom slucaju lokacijska dozvola se ne naplacuje osim naravno taksi koje su oko 20-tak E. kada i ako dobijes lok. dozvolu. e onda sledi izrada projekta, mada je moj projekat vec bio zavrsen i pre dobijanja lokac. dozvole. Sto se tice projekta njega naravno mora da radi arhitekta i on se ne razlikuje mnogo od klasicnog projekta, ima postojece stanje zatim deo koji se dogradjuje, u mom slucaju i nadogradjuje i naravno sva ona statika ali time ne morate da se opterecujete to radi arhitekta u sklopu plana. Zatim tu ide i plan za vodu i kanal. i naravno struju, to ce verovatno da vam obezbedi arhitekta. Kada je projekat gotov e onda sledi tehnicka kontrola. Verovatno ce arhit. koji vam radi projekat da vam predlozi nekog sa kojim saradjuje, e pa na to nemojte da pristanete, nego projekat pod misku pa sami nadjite nekog ko ce vam uraditi teh. kontrolu. jer ako je ovaj prvi nesto zajebao ili prevideo posao drugog je da to ispravi a ne samo blanko da udari pecat a da pri tome i ne pogleda projekat.
kada ste i to zavrsil ionda lepo tri kopije projekta uzmete i odnesete u ustanovu koja idaje gradjevnske dozvole, mada u vecini slucaja bar u manjim mestima, za BG stvarno neznam, sva dokumentacija se predaje na salteru u opstini a onda oni po sluzbenoj duznosti salju to dalje. Naravno da ce te i ovog puta morati da platite takse koje su opet oko 20-tak E. E onda ostaje samo da cekate dok vas ne pozovu u mom slucaju dve nedelje ali zna to da bude i dosta duze. Onda lepo odete da potpisete ugovo i naravno da platite ono glavno a to je sama dozvola. Ona se naplacuje po kvadratu ali samo onaj deo koji se dogradjuje. Iz licnog iskustva kome se zuri moze da pocne sa gradnjom i pre nego sto je gotova dozvola, jer tada inspekcija uglavnom ne dira.
E sad ljudi ova procedura se mozda i razlikuje od opstine do opstine, mada sumnjam... ja sam sve ovo radio pre par meseci, na kucu od postojecih 80 m2 sam dodao jos nekih 22 m2 u prizemlju + jos toliko na spratu, sto ce reci da sam dodao neki 125 m2 plus 35 m2 jer sam kopao i podrum. Svea papirologija za ovo me je kostyala skoro 1400E, stim sto mi je arhitekta drug pa mi nije uzeo ni dinar, jedino sam platio teh. kontrolu.

Ukoliko je ovo nekom pomoglo super, ukoliko nije jbg dzabe sam trosio baterije na tastaturi.. i jos jedna napomena ...mrzi me da proveravam da li i koliko imamm gresaka u tekstu jer mi se spava a i baterije su mi stvarno slabe na tastaturi tako da je verovatno dosta slova progutala...
Ako vas jos nesto interesuje vi slobodno pitajte, a ja sad odoh da spavam...

....radim sporo, al' loše!