Dobrodošli, gost - Registracija | Zaboravljena šifra

Kupovina starije ili izgradnja nove kuće

141 poruka / 0 new
Poslednja poruka
Genije_Online
Genije_Online's picture
Offline
Registrovan dana: 31/03/2011
Poruke:

Pozdrav majstori..
Posle više od godinu dana spremanja, razmišljanja oko adaptacije porodične kuće u kuću za još jednu novu porodicu Smile i nakon dosta nesuglasica sa roditeljima oko te adaptacije, odlučio sam da završim sa svim tim i svoju novu porodicu podižem u svojoj kući. Naravno dolazimo da najvećeg problema - finansije..ali nećemo sada o tome.
Inače sam iz Banata, jedna manja opština blizu Pančeva gde se starije kuće ('50-'60 godište) prodaju od 25-35 hiljada eur što je za ovu sredinu previše, jer su sve te kuće oronule, sa puno vlage, mali placevi itd , i treba dosta da se renovira da bi se prikladno živelo u takvoj kući.

Sledeća opcija je bilo pravljenje kuće od temelja, što je bolja ali daleko skuplja verijanta.. Naime, prazan plac ovde gotovo da i ne postoji..plac do nekih 7ari sa kućom koja je za rušenje košta do 15000eur i recimo da ima priključak za vodu i monofaznu struju..gradio bih prizemnu kuću do nekih 150m2 (sa spavaćom, dnevnom, dve dečije i radnom sobom, kupatilom, wc-om, kuhinjom-trpezarijom i ostavom), gde sam veoma grubom odokativnom računicom došao do sledećeg zaključka: Projekat, dozvole, svi državni paraziti - do 2000e, rušenje svega na placu ,odvoženje šuta i ravnanje terena 1500e, kopanje i izlivanje temelja i betoniranje patosa do 3000e, vodovod i kanalizacija 1500eur, zidanje kuće i izlivanje ploče (sa majstorima i svime šta pojedu i popiju) 20000e, izgradnja krova i pokrivanje (isto sa majstorima) do 5000e..struja 2000e, malterisanje 3000e, pvc stolarija spolja + obična furnirana sobna vrata do 3500e, gletovanje+krečenje 1500e, laminati+pločice (sa ugradnjom) po potrebi 2000e, kupatilo-sanitarije 1000e..bez spoljne fasade, bez pomoćnih zgrada, grejanja, kotlarnice, garaže, terase i kapije dolazim do cene od nekih 46000eur za ovo što bih ja želeo da izgradim. (verujem da sam nešto prevideo i nisam zaračunao a na nečemu sam preterao sa cenom, ali okvirno mislim da je "tu negde").

E sad, našao sam i jednu renoviranu kućicu, stariju (otprilike '70godište) od nekih 100m2+pomoćna zgrada od nekih 20m2..na placu od 7,5ari sa položajem na glavnom putu koji je na 500m od magistralnog puta m24 i 1km od centra mesta gde je pošta, vrtić, škola, banke i sve ostalo.. Kuća zidana je pečenom ciglom velikog formata, na malter, cigla i po (ne znam tačan izraz za tu debljinu zida Smile )..znači zidovi su debeli možda i nekih 30cm, temelj je od cigle, plafon je od zemlje-blata (isto nisam stručan za naziv)..
Pričao sam sa majstorom koji ju je renovirao i rekao mi je sledeće: pre 8 godina je prekinuta vlaga od temelja, zidovi sastrugani do cigle i spolja i iznutra..iznutra stavljena mrečica, dve ruke m.maltera, stiropor trojka i završni sloj..spolja je mrežica, dve ruke m.maltera i 5cm stiropor-demit fasada..plafon je isto sastrugan do onih letvica, stavljena mrežica, m.malter i ukrasni stiropor..pod je betonski, u predsoblju i kupatilu su stavljane pločice a u dnevnoj, i dečijoj sobi parket, a u kuhinji, trpezariji i spavaćoj sobi je laminat ispod kojeg je pvc folija, stiropor trojka i poliuretanska folija. Svuda je stavljena nova pvc stolarija osim unutrašnjih vrata koja su ostala stara drvena samo su prefarbana.
Pomoćna zgrada nije nešto posebno rađena, nema betonskog poda, nije malterisano osim spolja gde je fasada.. Ugrađen je kotao za centralno grejanje i u svakoj prostoriji je panelni radijator.
Krov je popravljen, zamenjeno sve što je bilo trulo od građe i stavljen nov crep.
Iza kuće postoji još jedna pomoćna zgrada od 25m2 sa kupatilom 5-6m2. Nova gradnja, sređena u "fulu" sa strujom i priključcima za vodu i kanalizaciju..može komotno da bude zasebna zgrada za stanovanje.
Svi drugi stari objekti su srušeni, dvorište poravnano i svuda je trava koja se održava..zidan je zid od cigle i malterisan celom širinom na kraju placa, deo od jednog komšije desno i celom dužinom od komšije levo..
U dvorištu se nalazi još jedino nov letnjikovac od čamovine, lakiran, sa velikim stolom i klupama, popločan starim ciglama..jako lep, i zidan roštilj sa delom za roštilj-okretanje prasenceta i sa delom za klopu ispod sača.
Kućica je jako lepa, sve sređeno, bukvalno samo da se čovek useli u nju i narednih nekoliko godina samo uživa..cena 40000eur.

Posle ovog iscrpnog opisa, želeo bih da mi napišete i vi vaše neko mišljenje o svemu ovome..da li je pametno kupiti renoviranu staru kuću ili praviti novu? Jer ipak je to stara kuća, a od babe -devojka..hmm.. Smile To je to što mene najviše sprečava da započnem pregovore o kupovini.. A sa druge strane, treba biti dovoljno lud i upustiti se u izgradnju nove kuće koja će sigurno potrajati i godinu dana, a nama je dosta hitno da se selimo..

Hvala unapred što ste imali strpljenja da sve ovo pročitate i date mi neko svoje mišljenje.
Pozdrav.

Astrea
Astrea's picture
Offline
Registrovan dana: 25/04/2010
Poruke:

Iako te porodicne (ne)prilike teraju da brzo resavas stvari licno ne bih se opredelio da kupim tu renoviranu kucu. Razlozi su sledeci>
1. Vlaga se ne leci tek tako, a u krajevima koje spominjes posebno tesko.
2. Temelj od cigle nikada ne moze da pridje betonskom, takodje temelj od cigle je uvek problematican u smislu vlage
3. Koja je svrha izolovati istovremeno i spolja i unutra? To se ne radi ama bas nikada osim ako je cilj nesto sakriti iznutra...
4. Cena te renovirane izadje priblizno (prema tvojim recima i racunanjima) novoizgradjenoj. A novo je ipak novo, zar ne?
Kada kupujes kucu moras da spremis poprilicno para odjedared, kako se to kaze u tvojim krajevima, a kada pravis imas mogucnot da to malo i rastegnes ,,, na raaate kako kazu juzno od Save.
I za kraj, kada pravis onda radis prema svom ukusu.

Nisam dovoljno bogat da kupujem jeftine stvari

Genije_Online
Genije_Online's picture
Offline
Registrovan dana: 31/03/2011
Poruke:

Tačno tako..zbog toga se i ja premišljam šta činiti..
Danas sam se ponovo čuo sa tim majstorom, i sledi mala ispravka..iznutra je sastrugano blato sa zida samo u visini kde je bila vlaga pa je na to mesto došao stiropor pa preko celog zida podloga, mrežica, m.malter, glet i krečenje..znači nije iznutra sastrugano do cigle na celim zidovima.
Temelj jeste problem ako nije betonski..to me takođe brine.
Najviše zbog čega mi odgovara ova renovirana je to što je gotova i mogu bukvalno sutra da se uselim u nju..sa druge strane kad se trgnem, razmislim koliko je to para, da je to ipak staro a "maskirano" ma koliko lepo sada izgledalo i da bih za te pare mogao da napravim novu po mojim (našim) željama, bar nekoliko glavnih prostorija da završim na mesto i useljavam se a kasnije vremenom završim ostalo..ALI ! Onda se ponovo predomislim jer računam koliko će vremena proći od kupovine placa do useljenja..

peca
peca's picture
Offline
Registrovan dana: 17/01/2008
Poruke:

Uvek možeš i da iznajmiš neku kuću i da prezimiš "pod kiriju" dok ne osposobiš novu kuću za život, pa je širi i detaljiši koliko kad stigneš.

branimir
branimir's picture
Offline
Registrovan dana: 13/08/2009
Poruke:

Samo pravi novu kucu, jeftinije je a i bolje resenje (ako se razmislja unapred).
Iz mog licnog iskustva.

Знам да незнам, а све што знам научио сам од неког.

peradetlic
peradetlic's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 07/03/2009
Poruke:

lično iskustvo
dve kuće renovirao
ovu drugu totalno renovirao (nabijača) pa došla voda odnela
na kraju namestio novu kako treba manju gužvali se par godina ali bili na novom čistom suvom pa dogradili proširili cela priča trajala 15godina ali sad uživamo i ulepšavamo

poenta nek je i dva sa dva ali da je nova nećeš se kajati

Genije_Online
Genije_Online's picture
Offline
Registrovan dana: 31/03/2011
Poruke:

Sad sam opet za gradnju nove kuće..
Hajde druže iz Barande, pošto smo tu negde blizu..(a naravno i ostali koji imate volju da komentarišete)..recimo ovakva kuća http://prodom.sk/?p=projekty&project=13&PHPSESSID=db52eca158364b659437d4... imate li predstavu koliko para bi odokativno izašlo pod krov, zidano termoblokom 25, betonski temelj i izliveni podovi, omalterisano iznutra..ništa više, znači samo grubi građevinski radovi..i recimo da imam plac sa priključkom za struju i vodovod..ima tu neka cena, ali to je sve u fulu i nije u našoj državi..

Cipelica
Cipelica's picture
Offline
Registrovan dana: 28/07/2010
Poruke:

Da se prikljucim temi. U istoj smo muci, i iste dileme imamo. Jedino sto mi moramo da prodamo stan u kome zivimo da bismo mogli dalje resavati stambeno pitanje. pa imajuci u vidu sta se sve nudi i po kojim cenama ja sam isto za novo. Kod nas su kuce zarusenje 20-25000 e sto je sokantno, a u one za koje traze po 35000e se mora i 10-15000 jos uloziti.
Tako je nama ispadne jedino resenje uzeti plac pa sve ispocetka, a s obzirom na finansije mi bismo se opredelili za montaznu kucu-siva varijanta, pa sami da odradimo veci deo. Jer kao sto svi i rekose novo je novo.
Mene najvise zanimaju ti silni troskovi oko legalizacije, naknade gradj. zemljista, uvodjenje struje,vode, cini mi se ta to ispadne dosta veca cifra nego sto si naveo.
I uporno me ubedjuju da temelje ne bih mogla resiti za 3000e ( isto za kucu oko 120m2).

Da li mislite da se za 10000e mogu resiti temelji i sva potrebna papirologija?

Genije_Online
Genije_Online's picture
Offline
Registrovan dana: 31/03/2011
Poruke:

Pozdrav i tebi..
Pa do 10000 bi trebalo da se odradi temelj sa papirima i prikljucima..bar po meni..
Ja sam naveo 3000eur s tim ako bih uzeo stariju kucu koja vec ima prikljucke za struju i vodu..plus dozvole 2000, plus ravnanje terena i priprema, nakupi se do 10..

Genije_Online
Genije_Online's picture
Offline
Registrovan dana: 31/03/2011
Poruke:

Znači više niko nikakav savet nema..

hausbau
hausbau's picture
Offline
Registrovan dana: 16/04/2010
Poruke:

Prvo i prvo,a i najbitnije,sa koliko novca raspolazes??
Ako imas dovoljno za zidanje nove kuce,nema potrebe da mnogo razmisljas!
Opet,ako nemas dovoljno-"pruzi se koliko je jorgan dugacak" ,pa za svotu koju imas polako gledaj oglase,prati i cekaj priliku da kupis ono sto je u ponudi- da se tebi svidja ,a novcanik moze!!

Jako je bitno da si svestan da TI drzis novac u rukama i TI si taj koji vodi igru....danas je malo novca u ovoj zemlji ,pa ce svaki prodavac koji zaista i zeli da proda nekretninu biti spreman na kompromis, i vuk sit i ovce na broju
....
Naravno ,niko ovde ne moze da ti kaze sta da radis ,a vecina ti je vec i odgovorila na postavljeno pitanje,tako da ti sam sa sobom moras da resis sta u stvari hoces?

Mi smo u slicnom 'problemu" vec duze vreme,probem je novac za plac jer,sve sto se nama svidja izlazi iz nasih "novcanih okvira", a ono za sta smo u mogucnosti da moozda i ostvarimo ,nikako ne dolazi u ozbiljnu pricu....znaci suma sumarum , trebas znati sta zelis,a onda da se i jako potrudis da to i ostvaris!Treba biti strpljiv......
Naravno treba ostati cvrsto na zemlji i biti svestan svojih mogucnosti.
Pozdrav

jedanbata
jedanbata's picture
Offline
Registrovan dana: 06/03/2008
Poruke:

pitanje za pokretača teme, i druge koji konkretno planiraju gradnju/kupovinu kuće:

da li bi vam odgovaralo rešenje na način koji sam opisao u ovoj svojoj temi, ako bi se pokazalo da je cenovno isto ili povoljnije od uobičajenog načina gradnje betonom i blokom.

tenzor
tenzor's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 01/11/2008
Poruke:

Evo da dodam i ja koju ... Ta renovirana kuca s pocetka teme je dobra za izbegavanje ... Prvo zato sto je kuca relativno mlada a nema temelje ni hidroizolaciju sto samo govori da je to neki slepac zidao ... Gotovo sam siguran da je tako i renovirana , slepacki ..
Za tu cifru ti imas novu kucu od 90-ak m2 ...

Genije_Online
Genije_Online's picture
Offline
Registrovan dana: 31/03/2011
Poruke:

E pa sad..dal je "slepački" ne znam, pretpostavljam da su onda "slepci" zidali 60% kuća koje su ostale u Vojvodini a verujem da ih ima i po Bg i dole po Srbiji jer koliko se ja razumem u građevinu nekada se radilo tako jer razumećeš, beton je relativno "nov" građevinski materijal..prvo su se pravile nabijače, posle se zidalo sirovom ciglom, pa se zidalo pečenom ciglom "velikog formata" ali se umesto maltera koristilo blato/zemlja i tek pojavom cementa je počeo da se koristi malter i beton.. Neka me pametniji isprave ako grešim..

tenzor
tenzor's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 01/11/2008
Poruke:

Ako je ta gorepomenuta kuca zidana 1970- ih u to vreme je beton uveliko bio standardni materijal za temelje , a hidroizolacija ( kondor) obavezan. Ta kuca nema nijedno od ta dva. Pa je jos i renovirana i "secena" vlaga verovatno Comer metodom, sto je takodje vrlo los sistem. O stirenskoj izolaciji iznutra ne vredi trositi reci... Sve u svemu previse je rizicno kupovati takvu kucu....

vlado107
vlado107's picture
Offline
Registrovan dana: 06/11/2013
Poruke:

Ja nikada ne bih nekoga nazvao slepcom bez da vidim kako je nesto uradio i da znam zbog cega je tako radio. Da li je gazda tako hteo, da li je stedeo na materijalu i da li je gazdi bilo bitno
da bude sto jeftinije a nasminkano za prodaju ili da bude skuplje i redovno uradjeno. Posla slabo ima i majstori ne mogu da biraju poslodavca vec daj sta das i vezi konja gde ti gazda kaze. Slepcom bih nazvao elektricara koji je u kuci koju smo kupili sproveo polu go kabel ispod kade jer to ne bih uradio ni gazda da mi kaze. A sad kako cu malterisati neka gazda odluci jer nije zivotno ugozen ako se lose omalterise zid.

I slazem se da se u to vreme po Vojvodini tako zidalo i da je bila retkost imati betonske temelje.
Temelji od cigle su bili standard u gradnji i za vecinu jedini nacin gradnje kako bi resili svoje stambeno pitanje. Da ne pricam da je tada cement mogao nabaviti samo onaj ko je imao veze i imao para ili je bio spreman da ceka 2-3 godine. Tako mi barem pricaju ljudi koji su u to vreme gradili.

Prijatelj mi je kupio slicnu kucu iz istog perioda s tim da je jedan deo skroz od nabijanice a drugi deo koji je dogradjen je radjeno kao tvoje. Omalterisao je zidove i evo vise od 2 godine nema ni najmanju pukotinu. Cak ima i zidno grejanje i zidovi ne pucaju. Zadovoljan je.
Mene je rusenje stare kuce, papiri, prebacivanje strujomera da bude izvan objekta, busenje bunara, shaht, razni alati i temelji izaslo 6500-7000e.
Mislim da mozes naci jeftiniju kucu. Moja je bila 27.000 jedne godine, druge je vec bila 17.000 a kupio sam je za 14.000. Baki se nije isplatilo da ceka 10 godina da proda kucu jer ko zna koliko ce jos ziveti sa penzijom od 10.000 din pa eto da ima para da malo uziva a uziva tako sto svaki dan kupi 2 flashe od 2 litre jelen piva, 2 kutije cigara i gleda TV preko satelita Smile

tenzor
tenzor's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 01/11/2008
Poruke:

Omalterisati naboj a ne resiti problem kapilarne vlage je isto sto i sminkati pokojnika u smislu ozivljavanja....
Ja sam vam kazo sta sam imo , a svako neka radi po svojoj namisli i nahodjenju...
A istina je da su cigleni temelji bili u masovnoj upotrebi , ali se znalo od koje cigle i kako se zidao temelj....

Genije_Online
Genije_Online's picture
Offline
Registrovan dana: 31/03/2011
Poruke:

Još uvek smo u pregovorima za kuću..prodavac neće da spusti cenu ni za cent jer kako kaže on je dušu uložio u tu kuću.. Laughing out loud
Ustvari je on to renovirao pre nekih 8-10 godina i radio je kao za sebe a ne kao za dalju prodaju..ali znam ga kao čoveka da kada radi nešto za sebe onda ne štedi jer ima šta da uloži..ne znam kako i sa čime je prekinuta vlaga ali je prekinuta. Na unutrašnjim zidovima nema stiropora to sam se ispravio, stavljen je stiropor samo u visini u kojoj je skinut malter gde se prekidala vlaga (ustvari taj sloj zemlje/blata sa kojim je bilo malterisano) otprilike nekih 50-60cm a do plafona je sastrugano ono "loše", stavljena mrežica i mašinski malter pa glet i farba.. Unutra se vlaga ne oseća kao kada smo ušli u neke i novije kuće koje smo razgledali..'bem li ga ne znam ni sam šta raditi..
Vlado, ti kažeš da si kupio kuću za 14000..koliko si još uložio u nju da bi se uselio i šta si sve radio na njoj?

vlado107
vlado107's picture
Offline
Registrovan dana: 06/11/2013
Poruke:

Da, toliko sam platio iako se takve kuce u okolini prodaju za 20-25-30.000e. Komsija je nesto malo sredjeniju kucu kupio za 22.000e ali mu je dvoriste 4 puta manje i nema pomocne objekte.
To su stare nabijanice. Nisam nista ulagao vec sam je srusio da bih pravio novu. Samo da kazem da sam ja plac ili staru kucu vrebao 3-4 godine.
Nekome se posreci za mesec dana nekome za 5 godina Smile

Баш Челик
Баш Челик's picture
Offline
Registrovan dana: 15/07/2014
Poruke:

Да и ја дам допринос теми,могао бих чини ми се есеје да пишем...Најважније си изоставио начин плаћања,да ли то планираш кредитом или кеш.Зашто то кажем? зато што бих ти одмах море сугестија дао уколико је реч о стамбеном кредиту,шта и како у том правцу провети( са аспекта куће) да се не загреваш непотребно.
Ја сам изабрао ту варијанту старија кућа и адаптација.Све има својих предности али и мана.Нова кућа,логично нова је кућа,нема шта,плац+зидање новог објекта + кад и шта ћеш моћи од помоћних објеката и свеа пропратног,огромне паре су ти за то потребно ,но да их имаш не би ни имао дилеме.

Кућа коју сам ја купио је на Г,или на лакат што кажу,до улице собе реновиране већ биле,као и купатило.Онај део према дворишту је оно где сам се нарадио и преправљао.Тешко да могу и да набројим.Прво,кикс или пропуст,деловало ми да има висине довољно,хмм на граници 2,3, но ипак прениско по мени,и онда смо све комплетно,кровну конструкцију,сасве витлама и блатом на таваници,цреп све комплет подигли за 60 цм да би добио висуну.Треба ли да ти кажем да је ово заиста био подухват.

Исто је било блато на зидовима,имао сам раније прилике да радим малтерисање на блато,куцање жице и остало,међутим увек ми ту пре или касије се појављивала или влага,или просто старо је старо осети се...ја сам изабрао гипс плоче...свуда на зидовима тог старог дела и плафон.перфектно ,увек ново,или као ново...замена прозора,врата и дефинитивно од бабе девојчица -пропепели пупољак.

Стара кућа и адаптација,предности,боље место,вероватно ниеј негде на крај града,села, могућност да у једном делу живиш а други реновираш...дакле етапе...

Код мене је отприлике ова цена око 110 е/ м2 зидање куће са материјалом.Од комања темеља до покривања куће.У ту цену добијеш увођење струје и воде.остало је на теби...
дакле 100 м2 11 хиљадарки,ту још додај најмање 7-8 до пуног завршетка...а после погелдај шта ти је ,сконтаћеш да ти је 100 м2 мало...видећеш...свако дете соба,спаваћа па дневна ово оно...

Јави нам шта се дешава...Поздрав

не знам како си то урадио али знам да си урадио !

Genije_Online
Genije_Online's picture
Offline
Registrovan dana: 31/03/2011
Poruke:

Pa znaš kako..deo imam spremljen u kešu, deo imam kao pozajmicu sa razumnom kamatom, sve po ugovoru, na 10god a deo bih morao još da se snađem najverovatnije kao kredit..sve u svemu, ono spremljeno bih dao po ugovoru, a ostatak smo se dogovorili i na godinu dana ako je potrebno ali moćiću da se uselim i odmah s tim što će se naravno tek po isplati sve prepisati na mene (ako je uzmem).. Sada daj savet. Smile
Ova kuća je isto na "lakat" ali je bukvalno "ključ u ruke" i narednih par godina bez ikakvog ulaganja..bar mi sada izgleda tako..
Najviše me koči i brine što je sama osnova stara kuća..da je novija, da ima betonski temelj i prvu ploču bez razmišljanja bih se zaleteo na nju..a ovako sam na 70% za da je uzmem a 30% i dalje razmišljam da se upustim u gradnju nove..ALI tu se opet zaustavim jer ako bih gradio novu, ne bih pravio manje od 160m2 (pa neka je 300eur/m2) plac sa starom kućom (jer praznih ovde nema) bar nekih 6-7ari minimum 15000 ++++ i odoh ja do 60000 dok si reko "kuća".. Laughing out loud
A da..plafon, 'bem li ga nisam merio, ali odokativno 220-230cm..po vratima sam procenio jer su još ona stara ugrađena pa su visine meni do čela recimo 190cm pa plus ima iznad njih nekih 40cm zida..jedino ako odokativna metoda nije zakazala..

tenzor
tenzor's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 01/11/2008
Poruke:

Stiropor preko obijanog dela kuce gde je secena vlaga.... Razmisli i sam kako je spajao hidroizolaciju zida i poda. I koji je razlog da kompletnu kucu ne malterise iznutra , s obzirom da je '' sekao '' vlagu u zidovima . A iznad stiropora uradjen masinski malter... Sve je to varijanta g16 i kraljica za sljive... Tvoj je novac i ti odlucujes sta ces kupiti. Ali se ne zaleci i ne budi naivan , jer ces posle ceo zivot da se kajes ili da ulazes pare. Takvih kuca bar 5 mesecno procenjujem i pregledam .... A onda ide ona klasicna prica sa nekog autoplaca .. Utegnuta Astra , vozila je baka dopijace samo subotom , kad je kupis provalis da je cepao taksista po Svabiji ....

Genije_Online
Genije_Online's picture
Offline
Registrovan dana: 31/03/2011
Poruke:

Muka mi je već ljudi moji od razmišljanja i od odlučivanja šta raditi..nisam pametan više.. Sad
Možda bi mi bilo lakše ako bih znao koliko bi me koštala gradnja nove kuće pa da mogu da proračunam u kom smeru dalje da gledam.
Da li bi neko od vas mogao da na osnovu plana kuće (sa neta-sve sa dimenzijama i kvadraturom) da neku okvirnu procenu koliko bi to bilo u eur od temelja do krova, sa ili bez majstora, pošto verujem da je to relativno i zavisi od majstora do majstora a materijal od stovarišta do stovarišta..ali ni ne tražim tačnu cenu u cent..a recimo da imam plac sa priključcima za vodu i struju i gledamo da je izvođenje radova u manjem naseljenom mestu u Banatu (nit' je grad, nit' selo Laughing out loud) Ako bi neko mogao da pomogne u tom smislu da da procenu, postaviću link (mada ga ima u nekoj od prethodnih poruka).. Razumećete da to tražim čisto da vidim dal' ja to mogu ili ne..ako mogu idemo kod arhitekte da crta plan i tako dalje..a ako ne mogu, idemo na onu stariju kuću pa kako bude.

Genije_Online
Genije_Online's picture
Offline
Registrovan dana: 31/03/2011
Poruke:

@tenzor - Svaka čast! Jedino to mogu da ti kažem..i hvala što si me "zakočio" na vreme pa sam sačekao sa kupovinom one renovirane kuće.. Pričao sam sa jednim od radnika koji su je renovirali..hteo sam da pitam nekog ko nije mogao da bude podmićen i ispalo je da je glavni majstor izgleda dobio neke pare da hvali kuću i da priča šta je rađeno a ustvari nije. Vlaga uopšte nije prekinuta već je sastrugano to blato zahvaćeno vlagom a da se farba ne bi ljuštila stavili su stiropor.. A najviše mi bilo čudno kada je gazda kuće na pitanje kakav je temelj (cigla ili beton) odgovorio da nema pojma..a da je sekao vlagu morao je da vidi šta je dole.... Smile No ništa..idemo dalje.

jedanbata
jedanbata's picture
Offline
Registrovan dana: 06/03/2008
Poruke:

pitanje za pokretača teme - jesi li video moje pitanje/predlog u poruci broj 12 na ovoj temi ?

a u vezi ove tvoje molbe iz pretposlednje poruke (broj 23) da ti neko proračuna "koliko bi to moglo da košta" , vidi ove nedavne prepiske u kojima sam slučajno učestvovao:
prva tema , druga tema

Genije_Online
Genije_Online's picture
Offline
Registrovan dana: 31/03/2011
Poruke:

Video sam i čitao tu temu, ali ja sam ipak za tradicionalno zidanje kuće..cigla/blok malter, beton..nisam pristalica montažnih kuća.
Čitao sam i te teme koje si naveo, i našao sam se u tim porukama..verujem da neću dobiti nikakvu procenu ali pitao sam pa ako neko bude dobre volje možda mi pomogne. Opet, kruže poruke da se cena gradnje kuće kreće od 300-500eur/m2 pa mogu i tako zaključiti da mi je za kuću od 120m2 potrebno od 36000 do 60000eur..ali to ne može biti neka smernica i okvirna procena.

tenzor
tenzor's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 01/11/2008
Poruke:

Nagledao sam se takvih kuca, a i naslusao '' bajki'' o renoviranju .... Ja svima govorim isto ,kad kupujete kucu pozovite nekog da istu proceni i pregleda, smajicete troskove i nervozu kasnije....

Astrea
Astrea's picture
Offline
Registrovan dana: 25/04/2010
Poruke:

Jos u poruci broj 2 je receno da nema smisla misliti o kupoivini te kuce. Iako je postavljacu teme bilo vrlo hitno,tvrdoglavo su izgubljene 2 nedelje, a za to vreme je moglo da se pril;icno uradi i oko administracije i oko planiranja pa i oko obezbedjenja lokacije ....

Nisam dovoljno bogat da kupujem jeftine stvari

Astrea
Astrea's picture
Offline
Registrovan dana: 25/04/2010
Poruke:

Iz nekog razloga poruka je duplirana, zato je i obrisana

Nisam dovoljno bogat da kupujem jeftine stvari

peradetlic
peradetlic's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 07/03/2009
Poruke:

meni je davno jednom jedan stariji čovek rekao
sinak nek je i 4x4m kuća al da je nova nećeš imati briga biće čista suva i zdrava
a ja mlad lud jak pa renovirao dve nabijače
zadnju poplava odnela dete pokupilo bronhitis itd

džaba ljudima mladima pričati jebena i država gde živimo kad svi na svojim leđima vole da stiču praksu i iskustvo

i ja sad ovako pod matore dane kažem novo je novo sad već i ovo novo lupam renoviram jer onomad nisam kapirao neke stvari

sinak kad kupuješ kuću zovi priljatelja poznanika koji se razume u kuće da pogleda pre kupovine a ne posle kad si je već kupio

branimir
branimir's picture
Offline
Registrovan dana: 13/08/2009
Poruke:

Bice kako supruga kaze, ona je uvek tas na vagi.

Знам да незнам, а све што знам научио сам од неког.