Dobrodošli, gost - Registracija | Zaboravljena šifra

Pravimo kucu! Da li smo ludi pokazace vreme

168 poruka / 0 new
Poslednja poruka
zmajurina
zmajurina's picture
Offline
Registrovan dana: 24/03/2010
Poruke:

A stigao je i projekat, konacno...... Sve po planu i programu do sada.

E sada nastupa jedno ali...... cekamo jos neke kockice da se sloze oko cele stvari...

Pozz

hausbau
hausbau's picture
Offline
Registrovan dana: 16/04/2010
Poruke:

Dokle se stiglo zmaju,ni reci od tebe celo leto?Nadam se da nisu neke muke u pitanju ?
Cao,cao! Smile

Francisco
Francisco's picture
Offline
Registrovan dana: 14/09/2012
Poruke:

Zmajuro, kako ide?

zmajurina
zmajurina's picture
Offline
Registrovan dana: 24/03/2010
Poruke:

Konsenzusom smo dosli do zakljucka da ne diramo trenutno nista jer para za gradjevinsku dozvolu nemamo (cca 3500Eur) a u kredite ne ulazimo dok se meni ne promeni status na poslu (trenutno sam na ugovoru o privremenim i povremenim poslovima koji moze da se ukine kad god hoces a i ne placaju mi fakultet).... status quo.

Nadamo se da ce se nesto uskoro promeniti, pa da utrcavamo u kredit i krecemo dalje....

Do tada............

Pozz

hausbau
hausbau's picture
Offline
Registrovan dana: 16/04/2010
Poruke:

Cek,cek! A sta bi sa onim vetrenjacama i ED manijacima?Ko je tu koga i, sta je na kraju price tu ispalo??
Pozdrav i puno srece !! Laughing out loud

zmajurina
zmajurina's picture
Offline
Registrovan dana: 24/03/2010
Poruke:

Ovako: da si pazljivije procitao, video bi da su uklonili 4 bandere a postavili novih 9 od koji NIJEDNA nije na nasem placu! Znaci, dobili smo potpuno slobodan plac, cak su nam dali i prikljucak na banderi na ulici pa mogu podzemnim putem da dovedem struju do kuce.

Nismo ih tuzili jer ne mozemo naci advokata koji radi na procenat. Da ga placam unapred - nemam odakle, a svi hoce tako. Ako neko ima advokata koji je normalan (ima ih ali su retki Smile), neka ga slobodno preporuci da mu damo punomocje i kompletnu dokumentaciju pa neka krene u rat, mi smo tu kao podrska i svedoci.

Toliko.....

hausbau
hausbau's picture
Offline
Registrovan dana: 16/04/2010
Poruke:

" Ovako: da si pazljivije procitao, video bi da su uklonili 4 bandere a postavili novih 9 od koji NIJEDNA nije na nasem placu! "

Citali smo pazljivo ,i to sto si gore napisao su stare vesti....
Mislili smo da se nesto stvarno desava ,obzirom da si rekao da je projekat vec odradjen!
Ok ,znaci NISTA novo.Puno srece ,a treba i novca , u daljem zivotu.

bogdanm
bogdanm's picture
Offline
Registrovan dana: 08/01/2012
Poruke:

Zmajurino i ja sam iz mladenovca i planiram na prolece gradnju iste kuce kao tvoje, samo u ogledalu, ja sam taj projekat gledao u beograd biro stim sto ja necu podrum da radim. Kazi mi koliko su ti trazili po kvadratu za gradjevinsku dozvolu. Preveo sam plac i prevod (porez na prenos nepokretnosti i on zavisi od podrucja gde se nalazi zemljiste) me je kostao 18500 din plus katastar. Kada mi stigne iz katastra uknjizba idem dalje.

djandroid
djandroid's picture
Offline
Registrovan dana: 06/03/2013
Poruke:

zmajurina wrote:
Konsenzusom smo dosli do zakljucka da ne diramo trenutno nista jer para za gradjevinsku dozvolu nemamo (cca 3500Eur) a u kredite ne ulazimo dok se meni ne promeni status na poslu (trenutno sam na ugovoru o privremenim i povremenim poslovima koji moze da se ukine kad god hoces a i ne placaju mi fakultet).... status quo.

Nadamo se da ce se nesto uskoro promeniti, pa da utrcavamo u kredit i krecemo dalje....

Do tada............

Pozz

Zmajurino, svaka cast na istrajnosti protiv EPSa!
Zeleo bih da znam kojom matematikom gradjevinska dozvola izlazi 3500e?

zmajurina
zmajurina's picture
Offline
Registrovan dana: 24/03/2010
Poruke:

@bogdanm: Nije projekat Beograd biroa, mozda ideja jeste ali smo celu kucu sa rasporedom i velicinom prostorija pravili po nasim zeljama. Sto se tice cene gradjevinske dozvole, prosetaj do DIP-a (direkcija za izgradnju i puteve u Mladenovcu) pa neka ti preracunaju.

@djandroid: Ne znam ni ja kojom matematikom, odneo sam projekat u DIP i tamo su mi izracunali.

Pre 2 dana su mi javili da je tacna cifra za nas projekat 358.267,00 dinara za gradjevinsku dozvolu, s tim sto je to sa 50% popusta ukoliko platimo odjednom, inace je duplo vise ako hocemo na rate. Tu se racuna i povrsina podruma, stambenog dela, terasa, .... sve. S tim, sto terasa, podrum, lodja i slicno ima umanjenje po kvadratu. Ne mogu da se setim u kom podzakonskom aktu sam nasao tacno koji su popusti, zone i slicno.

Da podelim jos jednu stvar: odem na sajam zelene gradnje. Prosle nedelje. I tamo shvatim da je to sve tek u zacetku kod nas, da nista ne dobijamo ako se pridrzavamo tih principa i da kod nas u zemlji postoji samo jedna mala zelja da se tako radi. Razocarao sam se potpuno. U najavi sajma, podatak koji je iznesen: princip zelene gradnje u USA povecava cenu gradnje za ukupno 3-5% u odnosu na celu investiciju. Kada se izvrsi klasifikacija objekta, ukoliko zadovoljava norme zelene gradnje, takav objekat je automatski 8% skuplji na trzistu. Skoro kao kod nas.......

Pozz

djandroid
djandroid's picture
Offline
Registrovan dana: 06/03/2013
Poruke:

OK. Tu pricamo o ceni za uredjenje gradjevinskog zemljista.
Koliku to kucu Zmijurino pravis kad toliko traze i u kojoj je zoni?

Ja isto planiram gradnju kuce i Novom Sadu je sledeca situacija:
moj plac pripada 5. zoni te je cena za stambeni objekat po m2 (neto + terase + trem) 2632.92 din.
E sad imaju popuste za kesh od 40% i jos na dobijenu cifru 60% ako je to prva nekretnina, do 100m2.
Na primeru kuce od 100m2 koju ja i planiram da izgradim dobija se sledeca cifra.
(2632.92 - 40%) - 60% = 631.9008 din /m2
100 x 631.9008 = 63190 din

Cuo sam jos nesto sto se tice atomskog sklonista, da se tu placa jos nekih 500e ko ga ne pravi da kao moze da koristi neko obliznje (cista glupost po meni ali jos jedan nacin da narodu izbije novac iz dzepa).

Ima li neko tacne informacije u vezi tog atomskog slkonista?

zmajurina
zmajurina's picture
Offline
Registrovan dana: 24/03/2010
Poruke:

Mi smo na kraju grada, bukvalno na granici GUP-a, pa ne znam kojoj zoni pripadamo, samo znam da imamo 212m2 neto povrsine prizemlja, odnosno oko 270m2 sa podrumom. To je povrsina kuce. Na tu povrsinu dobijamo navedenu cifru....

Za skloniste pojma nemam...

Pozz

mihic
mihic's picture
Offline
Registrovan dana: 18/08/2010
Poruke:

Mi smo napravili kuću u Vrdniku i platili uređenje građ. zemljišta oko 115.000 (za kuću od 100ak kvadrata). To je sa sve popustom ako se plati u kešu. No, mi smo prva zona banje, tako da je to nešto skuplje.
Što se skloništa tiče, mi nismo to plaćali ali naši prijatelji u Kikinidi jesu, a koliko znam, to je obaveza i u Novom Sadu. Bar je bila prošle godine. I jeste, to je prilično skupo.

zmajurina
zmajurina's picture
Offline
Registrovan dana: 24/03/2010
Poruke:

Kako se lokalna komunalna taksa za uredjenje gradjevinskog zemljista (gradjevinska dozvola) menja svakog 01.01. u godini, sto je uskoro, plraniramo da podnesemo zahtev za istom krajem novembra - pocetkom decembra. Planirali smo pocetak sada u jesen, ali smo odustali (hvala Bogu) i prebacili sve za prolece. Rekoh hvala Bogu, jer smo pregovarali sa raznoraznim majstorima i "majstorima" i na kraju se odlucili za ekipu koja ce da radi. Da sve bude jos bolje, brat resio da renovira neku pomocnu zgradu sada, a i mi malo oko postojece kuce da sredimo trotoare, plato za auto i slicno i angazujemo tu ekipu za radove. Odemo na odmor sa decom (nije moglo drugacije da se isplanira) i majstori posle nekoliko dana dodju i pocnu sa radovima. Radovi nisu zavrseni na vreme, od kako smo se vratili stalno sam morao da idem i pokazujem prstom sta i kako da rade, cak sam i crtao neke stvari a opet je uradjeno kako ne treba.... sve su svemu, fuseraj, krpez, elementarno neznanje (ili zelja da se sto pre zavrsi posao da bi se naplatio), nemar, bezobrazluk na kraju..... razisli smo se kako ne treba, majstore sam oterao bez isplate... covek je ladno poceo da mi preti..... a to sto nije zavrsio posao on to ne smatra da je tako, to sto ima jos da uradi su samo sitnice.... iako u ugovoru stoji isplata po zavrsenom poslu.

Obratite paznju na ugovore sa izvodjacima, detaljno opisite sve radove, bas sve, stavite klauzule za slucaj da ne ispostuje ono sto je napisano, penale za neizvrsenje i slicno......

Pozz

zvukoljub
zvukoljub's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 05/09/2007
Poruke:

Верујем да је "мајстор" урадио лоше, али зато не може форум бити место за тешке речи нити за прозивање, поготову што друга страна није у прилици да каже своју реч.На крају постоји Правилник форума.

Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..

zmajurina
zmajurina's picture
Offline
Registrovan dana: 24/03/2010
Poruke:

Nije mi zelja da napljujem majstora vec da upozorim dobre ljude na njega.....

A sve mogu da dokumentujem sa fotografijama izvedenih radova koji ne zadovoljavaju minimalne gradjevinske norme.....

Teske reci nisu upotrebljene, ovo sto sam napisao je vrlo vrlo konzervativno i blago....

zvukoljub
zvukoljub's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 05/09/2007
Poruke:

Не желим да полемишем.Оно што је било непримерено за форум то сам избрисао.За мене је даља расправа по овом питању завршена.

Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..