Dobrodošli, gost - Registracija | Zaboravljena šifra

Prosirenje stana na vrhu zgrade (kako, da li je uopste izvodljivo ?)

10 poruka / 0 new
Poslednja poruka
Ivana983
Ivana983's picture
Offline
Registrovan dana: 12/03/2013
Poruke:

Provela sam sigurno 4h na forumu pokusavajuci da odlucim gde da smestim moje pitanje, jer je i vise nego komplikovano za laika.

Posto slika govori vise od reci, postavicu nekoliko slika, a ispod napisati sta je moja nedoumica.

  • Terasa cca 20-25 m2.jpg
  • 2vrata_i_2prozora.jpg
Ivana983
Ivana983's picture
Offline
Registrovan dana: 12/03/2013
Poruke:

Slike nisu najkvalitetnije, juce su napravljenje, na brzinu.

U procesu smo kupovine stana. Posebno nam se dopao ovaj, iz vise razloga, najvise jer ima ogromnu terasu.
Vlasnik tvrdi da ima 39 m2 bez terase....ja mislim da ima mnogo manje, ali moja greska je sto nisam ponela metar kada sam gledala stan, da izmerim stan! Od danas uvek nosim metar u torbi...!

Dobili smo informaciju da su druga dva stana na vrhu zgrade renovirali stanove, i to tako da su ih zatvorili (nemaju sada terasu, sve je to korisni prostor) ALI ova zgrada ima centralno grejanje.

Kazite vi meni, da li je van pameti ovakav stan menjati, prosirivati itd?

  • dnevna_soba.jpg
  • kuhinjica.jpg
  • stan_na_vrhu_zgrade.jpg
Ivana983
Ivana983's picture
Offline
Registrovan dana: 12/03/2013
Poruke:

Jos da dodam, svesna sam da za bilo koju akrobaciju tog tipa su potrebne dozvole, projekti, odlican izvodjac radova itd.
Nemam nikoga ko se razume u gradnju da mi moze reci bilo sta o mojim nedoumicama, opet ne zelim da se zaltim i zbog terase kupim stan, pa shvatim da sam se presla.

Zanima me i koliko kosta savet firmi koja se bave adaptacijama? Koliko otprilike kosta izlazak na teren i savet tog tipa, moze li se dograditi ili ne?

zvukoljub
zvukoljub's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 05/09/2007
Poruke:

Поред свега набројаног треба најпре добити сагласност станара зграде за такво проширење, тј. одузимање терасе.Сада су станови приватно власништво и о згради, како о инвестиционом одржавању, тако и о преуређњењу појединих делова зграде одлуку доноси скупштина станара.Најпре је то потребно прибавити, па онда пројекат и даље дозволе итд.

Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..

Ivana983
Ivana983's picture
Offline
Registrovan dana: 12/03/2013
Poruke:

Hvala na zaista brzom odgovoru. Svesna sam da bi morali prikupiti saglasnost stanara kao i ostale papire. Pretpostavimo da se sve to moze srediti. I dalje nisam sigurna da li se uopste upustati u prosirenje. Da li je to prevelika investicija? O kojoj cifri grubo receno govorimo? Kako resiti grejanje u prosirenim sobama? Sme li se dirati centralno i izmestati radijatori ? Moze i neka preporuka za majstora ili gradjevinsku firmu iz Panceva?

tenzor
tenzor's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 01/11/2008
Poruke:

Све што сте наумили јесте изводљиво , само је питање цене . Што се тиче процене објекта цена за тако нешто је око 70-100 е .
По сликама столарије дало би се закључити да је зрела за замену . Што се тиче саме терасе некако сам убеђен да би власник стана испод био врло срећан када бисте је ви затворили . Груба процена за комплетно реновирање и доградњу би била око 12 000 е .

Ivana983
Ivana983's picture
Offline
Registrovan dana: 12/03/2013
Poruke:

Hvala na gruboj proceni, i cifri. Znaci mi da imam orjentir.
U pravu ste sto se tice stolarije, sve bi moralo van, cak i ulazna vrata stana. Kupatilo nisam slikala, i ono mora da se lupa.

Sada kada imam okvirnu informaciju da sve to moze, i koliko bi kostalo, mozete li mi reci koliko generalno kosta renoviranje stana ovakvog kakav jeste, bez nadogradnje?
Nikada nije nista curilo u taj stan, ili u stan ispod, raspitali smo se kod drugih stanara. Zgrada je u odlicnom stanju, gradjena 1969 i izdrzace jos xy godina.

Kada kazem renoviranje, mislim na > novi parket, kupatilo (plocice+kada+umivaonik+vodovodne instalacije), kuhinja (plocice), pretresanje elektricnih instalacija.
Opet gruba procena od-do.

Mi smo od onih kojima ne smetaju srpske plocice 2, 3 klasa, i ne pecamo se na uvozne slavine i gluposti...takodje volimo parket ali opet ne neki najskuplji...neka smo potrosacka sredina.
Vidim da mnogi danas spustaju plafone, prave ona lepa svetla...nisam sigurna da bismo to radili. Mislim da to smanjuje prostor, i da nije za mali stan.
Pisem ovo da bi znali u koji nivo renoviranja da nas svrstate.

tenzor
tenzor's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 01/11/2008
Poruke:

Унапред се морам оградити да нисам вршио процену па је цена за извођење радова врло дискутабилна .
Купатило цца 1300
Код струје нема " претресања " па су радови цца 800 е
Што се паркета тим послом се не бавим па не знам цену .
Столарију ( са уградњом ) треба рачунати на око 120 е/м2 плус ролетне и комарници
Ту траба додати још молерске и фарбарске радове ...

Ivana983
Ivana983's picture
Offline
Registrovan dana: 12/03/2013
Poruke:

Hvala od srca.

coda
coda's picture
Offline
Registrovan dana: 07/03/2013
Poruke:

Treba ti i saglasnost svih stanara u zgradi, jer su svi vlasnici tog krova i imaju nedeljivo pravo svojine, ili kako već. Znači 100%. Nije više 51%. Ovo je Ustavni sud poništio. Naravno ti možeš da probaš i bez toga, ali ako neko od stanara hoće da te spreči, uspeće u tome. Ganjaj to sa ovim ispod, jer sto rece prethodnik, on je i više nego zainteresovan da se to pokrije.