Dobrodošli, gost - Registracija | Zaboravljena šifra

ZIDANJE KUĆE za 45000eu san ili java?

209 poruka / 0 new
Poslednja poruka
Lesa021
Lesa021's picture
Offline
Registrovan dana: 21/08/2016
Poruke:

Vlado da li ti si pišeš onaj blog o izgradnji kuće ?
Tvoja je ona lepa kuća na sprat sa zelenim krovom?

vlado107
vlado107's picture
Offline
Registrovan dana: 06/11/2013
Poruke:

Crni krov je sa potkrovljem a ne na sprat. Pisem blog.

Lesa021
Lesa021's picture
Offline
Registrovan dana: 21/08/2016
Poruke:

Ovako treba da izgleda kuća koju bi zidali, Radili bi itongom 30 ili 37 i dalje me interesuje da li neko može da odkovori da li je to moguce sa 45000 eu????????

http://www.projektydomu24.cz/projekty/059-lemon/

vlado107
vlado107's picture
Offline
Registrovan dana: 06/11/2013
Poruke:

To je 450e/m2. Vrlo moguce ako vec imas plac. Ytong ce ti to odraditi za 420e/m2 a oni sve rade preko papira i skuplji su...
Ja sam za moju kucu imao ponudu 380e/m2 kljuc u ruke Ytong 30cm a moja je dosta komplikovanija i skuplja za gradnju.

boleeve
boleeve's picture
Offline
Registrovan dana: 25/04/2010
Poruke:

Kako mislis Ytong ce to odraditi?

Fabrika ima svoje majstore?

Da li je u toj ceni sve, materijal, dovoz, radnici, ...?

Ako je tako to nije lose, posto se nadam da oni rade onako kako se sa ytong radi. Da koriste ne samo obican blok, nego i U, L i sve ostale blokove, kako je vec zamisljeno da se radi sa Ytong. Posto cesto imam prilike da gledam kako nekome majstori dozidjivaju gornji sprat, pa rade sa Ytong, valjda zbog tezine. Zidaju sa njim kao sa blokovima, fugne 2cm, neizolovane betonske grede... baceni novci.

______________________________________________________________________________
- Nabijaca, 90m2, 3m plafon, stolarija drvo 60mm, dupla stakla, tavan vitlovi nije dodatno izolovan;
- Toby 12b set, 6 jugoterm tip22 panel: 2x500, 1x800, 1x1000, 1x1200, 1x1400, h=600, do sabirnice PPR cevi 1", od sabirnice alupex cevi do radijatora;

vlado107
vlado107's picture
Offline
Registrovan dana: 06/11/2013
Poruke:

To je cena kljuc u ruke samo sto sada vidim da je to bruto. Znaci ispadne 530e/m2 neto.
Sa svim pratecim elementima 30cm ytong. Moze to mnogo jeftinje.

boleeve
boleeve's picture
Offline
Registrovan dana: 25/04/2010
Poruke:

Kontam ako imas kes u rukama da moze. Ali ovi sto zidaju na kredit i ide sve preko racuna, tesko da moze.
520e po m2 je vec ozbiljnija cifra. Za te novce mozes kupiti i dobru gotovu kucu, makar ovde kod mene na selu.

______________________________________________________________________________
- Nabijaca, 90m2, 3m plafon, stolarija drvo 60mm, dupla stakla, tavan vitlovi nije dodatno izolovan;
- Toby 12b set, 6 jugoterm tip22 panel: 2x500, 1x800, 1x1000, 1x1200, 1x1400, h=600, do sabirnice PPR cevi 1", od sabirnice alupex cevi do radijatora;

Lesa021
Lesa021's picture
Offline
Registrovan dana: 21/08/2016
Poruke:

Plac imamo, 45000 eu je nešto što bi sakupili za zidanje kuće i grejanje-pelet

srkster
srkster's picture
Offline
Registrovan dana: 25/12/2016
Poruke:

Pozdrav.4500 je dovoljno novca za objekat koji zelite.Ja sam licno protiv zidanja ytong blokovima i nikad nebi gradio kucu sa njima jer su pod jedan jako skupi,pod 2 nemaju bolje termicke osobine od ostalix gradjevinskix materijala za zidanje,pod tri kada jednom dobiju vlagu gotovo ix je nemoguce osusiti,pod cetiri to je u stvari obican siporex malo moderniji,ovo za vlagu govorim iz licnog iskustva kada se natopi raspada se,uglavnom se koristi za adaptacije i dozidjivanje malix povrsina.Kao covek koji sam ceo svoj zivot na gradilistu i koji je isto u izgradnji savetujem sledece; prvo pravilo je da se na temelju i krovu nestedi,drugo obratiti paznju na xidroizolaciju objekta,trece misliti unapred o termoizolaciji.moj savet spoljne zidove radite ciglom 38 debljine pregrade mogu da se rade i na 12 cm,obavezno izolacija plafona sa tavanske strane,spolja mozete da koristite grafitni stiropor 8cmm debljine,ja sam pristalica patosiranja krova oni sto su protiv nemogu me svojim argimentima ubediti u suprotno.Savetujem niskotemperaturno grejanje u kombinaciji sa kondezacionim gasnim kotlovima,stolarija moze aluminijumska i pvc.kod pvc vodite racuna da budi utiplovani u zidove na sve cetiri strane a ne kao sto mnogi rade zakajalaju i okolo pur pen to nije posao i tako ugradjeni pvc brzo propada.stavite keramiku svuda ako podno grejanje radite dugovecnija je od bilo cega drugog,na krov stavljajte crep izbegavajte tegolu raznorarazne limove u obliku crepa itd

vlado107
vlado107's picture
Offline
Registrovan dana: 06/11/2013
Poruke:

Ispadne da se ja uvek prepirem ali...
1. Jako skupi? Jesi li racunao ili si poredio da komad cigle kosta 10 dinara a jedan blok 300 dinara?
2. Kako nemaju bolje termicke osobine? Ako moj prijatelj i ja grejemo oboijca istu kvadraturu a ja imam samo ytong zid 25cm a on cigla 38cm i 5cm stiropor i potrosimo priblizno isto kwh onda o cemu pricamo? Jos je kod mene za 3 stepena toplije.
3. Meni su Ytong blokovi kisnuli, zalivao sam gornju ploci a voda se svaki dan slivala po njima i eto osusili su se. Tesko ali su suvi.
4. Obican siporeks? Postoji obican i neobican? Malo moderniji po cemu? Ima 2 puta bolje termicke karakteristike....
5. Kada se vlagom natopi raspada se... A jooooj. Pa on iz fabrike dolazi vlazan. Ni jedan blok mi se nije raspao zbog vlage. U stvari ni jedan blok se nije raspao. Jesu puknuli prilikom transporta ali se nisu raspali.

Kao sto rekoh. Mastor savetuje ali racune za grejanje placa onaj ko zivi u kuci. Izgradnju kuce ne placa majstor.

Tako da molim objasnjenje zasto bas 8cm izolacije, zasto bas sivi stiropor i zasto bas 38cm zid?

tenzor
tenzor's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 01/11/2008
Poruke:

Srkster voleo bih da obrazložite ove vaše tvrdnje , pogotovo o natapanju "ytong " blokova vodom . A takodje bih zamolio da nam objasnite potrebu "patosiranja krova " .

zvukoljub
zvukoljub's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 05/09/2007
Poruke:

Човек је лепо објаснио он би тако радио на основу сопственог искуства и не би прескочио патосирање крова. Ето аргументи су ту - искуство у раду.

Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..

Lesa021
Lesa021's picture
Offline
Registrovan dana: 21/08/2016
Poruke:

Hvala na savetima, sa većinom se slažem osim o ssiporeks blokovima. Nisam zidar, ali sam pre devet godina zidao garažu sa polovnim siporeks blokom koji smo pokupili sa obližnje livade(vlasnik ih je pobacao na susedni plac). Posle zidanja ostalo mi je oko 3 m3 siporeksa koji je 9 godina stajao na kiši, snegu i suncu ne pokriven. Prošle godine sam ga prodao. Ni jedan blok nije pukao niti se raspao.Kada kažete nisko temperaturno grejanje jel u to spada podno? I da li sve to može da se izvede sa pecima na pelet? Hvala

Lesa021
Lesa021's picture
Offline
Registrovan dana: 21/08/2016
Poruke:

Tenzor

Znam da sam dosadan, ali bi mi značilo da i Vi pogledate linksa ove strane gde se nalazi kuća koju bi zidali i da čujem i vaše mišljenje. Opet napominjem ništa luksuzno ne planiramo da ugrađujemo. Hvala

tenzor
tenzor's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 01/11/2008
Poruke:

Niste dosadni samo ne znam šta da gledam ? Smile
Ako milsite na plan kuće tu bih ja napravio dosta izmena , recimo da kuhinja bude posebna prostorija , pogotovo ako se kuva . Oko cena smo već pričali , a za ozbiljniju priču Vam treba projekat i više punudjača pa da pričamo o cenama . Ugrubo rečeno nekih 380-450 e vam je dovoljno za solidnu gradnju . U svakom slučaju iz projekta možete videti potrebne količine materijala , pa recimo da pogadjate posebno majstore . ne mora ključ u ruke .
Što se Ytonga tiče maerijal koji ima svojih prednosti i tu nema zbora . Ostaje Vam i mogućnost "sendvič zidova " recimo cigla 25 , pa 10 cm izolacije pa 12 cm cigla , varijanti je mnogo , u svakom slučaju kontaktna fasada je najlošiji izbor . Pametni ljudi u toku godinu dana urade temelje i stave kuću pod krov , pa dogodine nastavljaju sa radovima .
Posebno povedite računa o odnosu bruto /neto m2 jer zidovi "jedu " dosta prostora . Pregradne zidove ako uradite pretanke imaćete "telefonske govornice " a ne sobe .

Lesa021
Lesa021's picture
Offline
Registrovan dana: 21/08/2016
Poruke:

Tu već izlazimo iz okvira 45000 za ovu. kuću.i još jedno pitanje zašto jedne godine pod krov, a dogodine nastavak radova. da li je to obavezno , jer mi prelazimo u podstanare dok se kuća završi.

http://www.projektydomu24.cz/projekty/059-lemon/

srkster
srkster's picture
Offline
Registrovan dana: 25/12/2016
Poruke:

da obrazlozim prvo nemam nista protiv yotong blokova samo sam rekao da da ja nebix zidao sa njima.a da kupe vlagu i upijaju vodu kao sundjeri to je istina i da se pucaju kad su vlazni i to je istina,bio sam u kuci gradjena doticnim blokom gde je pukao vodovod na gornjem kupatilu i to na spoljnom zidu kuce e da su ljudi na vreme uocili mozda bi steta bila manja,zidovi su se toliko natopili vodom da su se susili preko godinu dana i danas imaju jako veliki problem sa budji po celoj kuci.drugo zima je bila veliki minus mislim da je bilo i minus 10 pa je deo vlage u zidovima na spoljnoj strani srmzao i desilo se ono kao kad beton smrzne pa se ljusti i otpada moga si rukom da kopas po njemu .Vlado i sam si rekao da se tesko suse leti a zamisili kako se suse u sred zime.Sto se tice patosiranja krova cela prica se svodi o paropropusnosti istog i da daska navodno sprecava paru da odlazi iz izolacionog materijala preko paropropusne folije u atmosveru.po meni vodena para nema sta trazi u izolacionom materijalu tj nesme da dospe tu jer time izolacija gubi svojstva i zimi deo te pare ce sigurno da kondezuje i u izolaciji i na paropropusnoj foliji i verovatno ce deo toga i da smrzne ispod crepa na velikim minusima a kad smrzne i folija gubi svojsvo jer nemoze da vise propustat paru pa se desava ono sto svi znamo budjava i vlazna potkrovlja.Da se to nebi desavalo sa untrasnje stane se stavljaju parne brane koje sprecavaju da do toga dolazi e sad kad smo sprecili da para dopire u izolaciju svejedno je dali je krov podascan ili nije sto opet zavisi od investitora koliko je spreman da plati.Licno mislim da krov koji je podascan ima manje sance da prokisne kad vetar oduva crepove sto se kod nas u ravnici cesto desava ,vidjao sam i na dosta mesta da vetar pokida krovnu foliju ispod crepa,kada se folija postavi ma dasku manje radi usred udara vetra takodje bio sam prisutan u jednom potkrovlju koje nije bilo podascano i samo folija preko greda usled udara vetra imao si osecaj kao da ti neko guzva najlonski dzak u usima.Daskom se postize veca krutost krovista po meni bolje provetravanje krovaEto to su moja neka zapanja.volim i da cujem i drgo misljene sto vise toga iznesemo ovde na forumu vise iskustva za sve i da zasto bezati od stiropora kao izolacije.Zasto grafitni zato sto grafitni stiropor ima vecu otpornost prema infracrvenom zracenju sto je korisno leti i sto menja desetku obicnu.I na kraju zasto cigla zato sto je to neprevazidjeni gradjevniski materijal.E sad drugari na forumu volebi da cujem i vase misljenje

srkster
srkster's picture
Offline
Registrovan dana: 25/12/2016
Poruke:

Da spada u podno i moze u kombinaciji sa peletom i drugim kotlovima

tenzor
tenzor's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 01/11/2008
Poruke:

Srkster vaše pisanje je poprilično neozbiljno , počevši od predpostavki pa do zaključaka . Poprilično sam razočaran .

srkster
srkster's picture
Offline
Registrovan dana: 25/12/2016
Poruke:

To su neka moja zapazanja ja sam izneo neka svoja zapazanja e sad nekazem da sam upravu ali to je moje misljenje voleo bi da cujem i vase o ovoj temi

vlado107
vlado107's picture
Offline
Registrovan dana: 06/11/2013
Poruke:

@zvukoljub Iskustvo u izgradnji kuce od raznih materijala i iskustvo u zivljenju u toj kuci i odrzavanju te kuce su dva totalno razlicita iskustva.
@srkster Tacno je da se teze suse i normalno da kada se smrznu iznutra da ce da popucaju. Puknu i gvozdene cevi. Samo Vi ste rekli da pucaju od vlage a ne ode smrzavanje leda unutar bloka. I sam si rekao da se i beton ljusti kada se smrzne. Ni cigla se ne bi osusila preko zime.
Inace za sivi stiropor super je ta prica da je otporan na UV zracenja samo mislim da kada se stavi lepak i mrezica i neki zavrsni malter to UV zracenje nema sanse da dodje do stiropora pa tako da je nebitno da li je otporan ili nije.
Sa 8cm sivog stiropora ne moze da se dobije gradjevinska dozvola, blizu granice je.

tenzor
tenzor's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 01/11/2008
Poruke:

Apropo zapažanja i subjektivnog osećanja . Operacija na otvorenom srcu i ugradnja bajpasa je rutinska , ali je pitanje za koga , za onog ko je otvoren od grla pa do članka na nozi , ili za onog ko izvodi tu operaciju ...
Argumentacija za patosiranje krova sirovom daskom ili osb pločama je najblaže rečeno sumanuta , ko god da je donese , statički ništa ne pojačava krov , niti ga" osnažuje " . Folija ako nije ugradjena kako treba "landaraće " i na patosiranom i na slobodnom krovu .
Manje više sve je u domenu slika "alana čumaka " i "teslinih purpurnih ploča " ...

stevanovicfilip
stevanovicfilip's picture
Offline
Registrovan dana: 21/09/2014
Poruke:

Da i ja napišem nešto vezano za ovu temu... Nisam stručan, nisam nikakav majstor i svakako nisam iskusan (ni po godinama, ni po poznavanju građevine). Skoro sam završio gradnju kuće (ne 100%, ali za trenutne potrebe da). Kuća je spratna, površina osnove 8x11m, plac je imao blagi pad. spolja je kuća potpuno završena (fasada i izolacija 10cm stavljena). Prizemlje u kom sada živimo od cca 65 m2 (ostatak do onih 8x11 je garaža) je kompletno sređeno i osposobljeno za život (sa centralnim grejanjem na pelet). Na spratu je od radova ostalo krečenje i ubacivanje podova (i naravno stvari), i to je planirano da se odradi za par godina jer su deca još mala, a i jer smo drenovinu porilično iscedili... Zašto ovo pišem? Upravo iz razloga jer je cena svega do sad bila give or take 45k eur (vodio sam evidenciju, ali poprilično grubo, tako da to može da bude i par hiljada eur gore dole, pre gore). Dakle, sa još 5-6 k eur ( od većih radova samo još izolacija tavanske ploče) i za taj novac dobio bih dobio oko 130m2 životnog prostora, plus garažu u prizemlju i natkrivenu terasu iznad te garaže koja se za sitne pare može pretvoriti u sobu. To se negde slaže sa ovim projekcijama koje su ljudi i prethodnim postovima (koji to daleko bolje znaju od mene) i napisali, možda čak i malo jeftinije (oko 330-350e). Šta je caka, pa sam prošao da kažem relativno povoljno (u KG odakle sam po toj ceni sam mogao da dobijem stan u centru od oko 50m2)? Budući da je prva beba bila na putu, a podstanarski život ne baš sladak, celokupan posao (od golog placa do useljenja) odradili smo za tačno godinu dana. Budući da je, kao i većini, budžet bio ograničen, naučio sam dosta stvari koje inače nikad ne bih... Majstore smo pogađali za svaki poseban posao, nismo gledali da budu najjeftiniji, ali sa druge strane za najskuplje nismo imali sredstava, tako da je bilo i dobrih i loših iskustava, svakako puno stresnih... Ekipa: burazer, ćale, tast i ja je bukvalno živela na gradilištu tih godinu dana, oživeli smo i koncept mobe sa mojim društvom (skuplja dara nego mera Smile ), ali smo ogroman posao odradili sami, dakle gotovo za dž... Tast mi je svestrani majstor (pre svega električar) pa smo komplet struju uveli sami, takođe i vodu i pripremu za mrežnu instalaciju (za optiku, interfon i slično)... Već sam napisao da je dvorište imalo blag pad, pa smo zbog toga morali da podignemo nivo za celih 1,5m, što smo takođe odradili sami (maltene još jedan dodatni temelj na oko 50m2 i oko 30ak kubika zemlje). Unutrašnje stepenište - sami; Ogradu - sami; keramiku svuda osim u kupatilu - sami; Kuhinju - sami; Na dosta stvari smo uštedeli u ugradnji (npr sva unutrašnja vrata smo montitrali sami, a naplaćuje se oko 15e po komadu), garažna vrata takođe... Kuhinju smo napravili sami, krečenje, par unutrašnjih ukrasnih GK zidova, kao i postavljanje laminata sami... Još puno sitnica smo uradili sami, nisam računao koliko smo tako uštedeli, ali sam siguran da je puno...
Šta je po meni, iz ovog iskustva, najbitnije kada neko ima ograničen budžet: Na ključnim stvarima ne štedeti. Prozori su koštali ko Petra kajgana, ali su 6komorni sa trostrukim staklom punjeni argonom, izolacija 10cm, izolacije podova dobre ( i hidro nulte ploče i 5 cm stirodura ispod podova na oba sprata). Ostalim se nismo previše opterećivali... podovi su lošeg kvaliteta, tanal laminat, unutrašnja vrata su najobičnija od 45eur, radijatori panelni osim par u dnevnoj koje sam našao na KP pa restaurirao... i ostalo je generalno skromno, ali to su stvari koje se svakako menjaju na 10ak godina, pa se nadam da će do tada situacija biti takva da se ponešto i nadogradi... Sve u svemu, dosta sam naučio, bilo je izuzetno naporno, ali nema većeg zadovoljstva nego uvesti porodicu u nešto u šta si uložio toliko, i pod tim ne mislim samo na kintu
Da ne bude da pišem bezveze (dosta sam pozaboravljao pa sam možda negde i omanuo), evo i malo sličica

  • 2.jpg
  • 6.jpg
  • 20140806-dsc_0079-2.jpg
  • 20140902-dsc_0030-3.jpg
  • 20140913-dsc_0132.jpg
  • 20141112-dsc_0213novembar_12_2014.jpg
  • 20140806-dsc_0090-2.jpg
  • 20140914-dsc_0176.jpg
  • 20141011-dsc_0137.jpg
  • 20141102-dsc_0142-2.jpg
  • 20141108-dsc_0197novembar_08_2014.jpg
  • 20141116-dsc_0242novembar_16_2014.jpg
  • 20141207-dsc_0359decembar_07_2014.jpg
  • 20150519-dsc_0010.jpg
  • img-20151119-wa0001.jpg

Yeah, well, you know, that's just, like, your opinion, man...

MasonIzHobija
MasonIzHobija's picture
Offline
Registrovan dana: 19/01/2017
Poruke:

tenzor wrote:
Poštena gradnja se uklapa u 450 do 520 e/m2

Tako nekako.
Moj prijatelj je po Beogradu zidao zgrade ( suplji blok, tegola krovovi) za 500e / kvadrat, sa sve otkupom kuće sa placom ( preko 130 000 e) , reketom opštinarima , reketom ćelavom prijatelju opštinara pa posle priključci , dažbine i sve ostalo.

@ stevanovicfilip

Pedantnije ozidano nego većina kuća koje sam ja video. Jedino ne znam što si se cimao sa 6-komornmim prozorima ali hajd, od viška ( komora) glava ne boli : )

boleeve
boleeve's picture
Offline
Registrovan dana: 25/04/2010
Poruke:

Namas vrata iz garaze u kucu? Smile

______________________________________________________________________________
- Nabijaca, 90m2, 3m plafon, stolarija drvo 60mm, dupla stakla, tavan vitlovi nije dodatno izolovan;
- Toby 12b set, 6 jugoterm tip22 panel: 2x500, 1x800, 1x1000, 1x1200, 1x1400, h=600, do sabirnice PPR cevi 1", od sabirnice alupex cevi do radijatora;

stevanovicfilip
stevanovicfilip's picture
Offline
Registrovan dana: 21/09/2014
Poruke:

@MasonIzHobija
A i supruga radi u firmi koja ih proizvodi, pa ne ide da se uzimaju baš najjeftiniji... Smile

@boleeve
Imam vrata iz garaže u kuću, mada retko parkiram unutra (auto mator, imam obeležen parking ispred kuće, na posao i supruga i ja peške). Ako pitate zbog mirisa (to me svi pitaju Smile ), ne znam šta da kažem, kao što rekoh, ne parkiram puno unutra, a i potrudio sam se da smanjim tu mogućnost (zid ka kući izolovan i iznutra u garaži, vrata sa termo prekidom)... Trenutno je garaža puna peleta (srećom, jelte), tako da i nemam mesta za nešto drugo...

Yeah, well, you know, that's just, like, your opinion, man...

Lesa021
Lesa021's picture
Offline
Registrovan dana: 21/08/2016
Poruke:

Hvala na detaljnom opisu .Mnogo mi znače sve informacije. Ja imam nešto manje kvadrata oko128 bruto. Nadam se da će biti tako kako pišete ti i vlada 107. Prodajem stan za zidanje i to je jedina drenovima koju mogu da iscedim. Ne bi da nam nestane novaca pred kraj , jer smo ugasili Smile

Zvonko R
Zvonko R's picture
Offline
Registrovan dana: 08/10/2015
Poruke:

Lesa021 wrote:
...Prodajem stan za zidanje i to je jedina drenovima koju mogu da iscedim. Ne bi da nam nestane novaca pred kraj , jer smo ugasili Smile

Imam identicnu situaciju, plan je renoviranje starije porodicne kuce a jedini novac je ovaj koji bi imali od prodaje sadasnjeg stana. Moramo dobro da izvagamo da li bi bilo dovoljno, jer ako se stane na ono da fali jos "samo" 15-20k... da se objesim...