Pomoc oko pocetka gradnje kuce

Zdravo,razmisljam da odpocnem gradnju zidane kuce u Beogradu ili blizoj okolini i zanima me sledece:

1.Da li postoje pravila na kolikom se placu moze uopste sagraditi kuca,tj.da li bih mogao kupiti 1-2 ara placa i na njemu graditi.Vidim da ljudi grade a sa druge strane cujem glasine da se mora "bezati" par metara od komsijine ograde,a kada se sracuna dimenzija kuce,zatim malo mesta za vazduh dodje se do 4-5 ari placa,a kad se to pomnozi sa cenom po aru u npr.Borci od neznam 2000-5000e,pametnije je kupiti stan jer i izgradnja kosta jos dosta.

2.Da li se moze dobiti gradjevinska dozvola,ili na divljaka pa onda legalizovati?

Eto,malo me buni administracija.Da mi to neko pojasni pa da predjemo na jos pitanja na temu gradnje....Hvala unapred

Thu, 06/10/2011 - 20:36

1. u Nisu je minimalna

#2 [1]

dacko

[2]

Offline

Registrovan dana: 13/05/2011

Poruke:

1. u Nisu je minimalna povrsina placa za individualnu gradnju 3a. za Bg predpostavlajm da je slicno
2. rok za podnosenje za legalizaciju je prosao, marta prosle godine valjda. nije preporucljiva gradnja bez dozvole....
3.najbolje odi do distribucije, ili pogledaj post zmajurine- poceli smo izgradnju kuce..... mislim da se tako zove.... disgtribucija ti je drzava u drzavi.....

Thu, 06/10/2011 - 21:39

1.U beogradu.Plac minimalne

#3 [3]

Radek.St

[4]

Offline

Registrovan dana: 24/09/2011

Poruke:

1.U beogradu.Plac minimalne povrsine zavisi od opstine do opstine.Od komsije mora sa jedne strane 2.5m a sa druge 1.6m(zavisi od orjentacije).To ce ti reci u opstini koja je koja strana.Postoji uslov sirine placa do ulice.
2.Primer: Batajnica ti je ogromnim delom ilegalno izgradjena.Svi ilegalci su podmitili edb sluzbenike,i svi su dobili prikljucke ilegalno.Edb zmuri jos uvek,kao ne znaju,a po zakonu ne sme da se prikljuci ilegalan objekat.
3.zakonski ne moze.Ali ako kupis u Batajnici,nema da brines.
Za druge delove grada ne znam.

Fri, 07/10/2011 - 12:30

Hvala na odgovrima Znaci

#4 [5]

lazaBG

[6]

Offline

Registrovan dana: 06/10/2011

Poruke:

Hvala na odgovrima

Znaci odprilike,za sve se treba raspitati u opstini u kojoj mislim da gradim,a to je u mom slucaju Palilula....

Fri, 07/10/2011 - 17:39

Nova kuca

#5 [7]

mihic

[8]

Offline

Registrovan dana: 18/08/2010

Poruke:

1. na 1-2 ara sigurno, legalno, ne mozete. Pored svih uslova o udaljenosti od granicne linije (ulice), komsije, i drugih objekata, postoji i nesto sto se zove najveca moguca zauzetost parcele. To je uglavnom 40% tako da na placu od 3 ara OSNOVA KUCE moze biti najvise 120 kvadrata. Vodte racuna i o tome.

2. gradjevinska dozvola se uglavnom moze dobiti, samo treba strpljenja i novca. Nakon marta 2010., gradjenje objekta bez dozvole je krivicno delo i za to se ide u zatvor. Naravno, ako vas uhvate. Ako ne, ne mozete legalizovati i uknjiziti kucu, osim ako se proglasi neka nova legalizacija u koju ide zateceno stanje. No, do tada treba sagraditi kucu i nadati se da vas gradjevinska inspekcija nece uhvatiti i naloziti rusenje svega napravljenog. Cak i u Srbiji, to nije mala verovatnoca.

3. Koliko ja znam, ne. EDB daju dozvolu u okviru tzv. lokacijske dozvole kada trazite i uslove za vodu, struju kanalzaciju i sl.

Sat, 08/10/2011 - 12:02

prosto receno , morate imati

#6 [9]

bmwclubserbia

[10]

Offline

Registrovan dana: 28/04/2010

Poruke:

prosto receno , morate imati "objekat" za koji vam je potrebna struja , tako je bar do sad bilo posto sam prosle godine dobio struju , znaci vlasnicki list ili ugovor , nacrt objekta i placa i potvrdu o predatoj legalizaciji .....naravno i pare )