Vikendica - popravljati ili rusiti ?

Ako je iko raspolozen da da strucni savet.
Lomimo se da li da renoviramo vikendicu ili da pustimo da nastavi da propada pa kad se ukaze prilika da rusimo i zidamo novu.

Kuca se nalazi na Tresnji, Avala. Okvirno osnova je oko 8 m x 6 m. Pukla je pre par godina, i od tada polako ali sigurno pucanje zidova i podova se nastavlja. Radjeno je krecenje, rabic mreza itd da se zatvore pukotine, ali su se one opet pojavile.
Pukotine su na gotovo sigurno svim zidovima u prizemlju i podovi su pukli, Smakli su se malo i neki zidovi kod pukotina a i podovi.
Kuca je najverovatnije temeljena iz dva dela, jedan je kameni, drugi betonski. Sumnjamo da kuca nema betonskih stubova. Medjuspratna konstrukcija mozda je karo tavan, ili nesto drugo. U pitanju je manja debljina ploce. Za ulazak u nivo potkrovlja su dozidane spoljne stepenice koje nisu nadkrivene krovnom konstrukcijom.
U prilogu saljem fotografije i molim za strucno misljenje, koji obim i vrsta radova bi bio potreban da se kuca staticki sanira i renovira za bezbedan boravak u njoj. I koja bi cena reda velicine bila?

Thu, 28/05/2020 - 00:42

Ivana, dobro došli na forum.

#2 [27]

Histerezis

[28]

Offline

Registrovan dana: 21/08/2015

Poruke:

Ivana, dobro došli na forum. Nemojte više da se lomite. Nema od ove vikendice više ništa. Ako je vikendica stajala godinama i odjedanput pre dve godine krenula da naglo puca verovatno se aktiviralo klizište. Vikendica ima karakteristične pukotine koje odgovaraju klizanju terena. ovolike pukotine su moguće samo ako je vikendica na nekoj kosini i da ta kosina polako klizi. Slikajte okolo vikendice! Pregledajte da li postoje pukotine u tlu? Nema pravljena nove dok se ne ustanovi zašto ova stara ima toliko pukotina!
Nemojte da krečite više, nemojte da mažete lepak i da lepite mrežicu. ne bacajte novac.
Odustanite od sanacije, ojačanja i privođanja nameni boravka u njoj...

Thu, 28/05/2020 - 07:19

Можете погледати и околно

#3 [29]

zvukoljub

[30]

Offline

Registrovan dana: 05/09/2007

Poruke:

Можете погледати и околно растиње око викендице, ако је нагнуто онда је сигурно клизиште у питању.

Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..

Thu, 28/05/2020 - 10:59

Vikendica je izgradjena pre

#4 [31]

Ivana Janjusic

[32]

Offline

Registrovan dana: 27/05/2020

Poruke:

Vikendica je izgradjena pre vise od 40 godina. Kao sto rekoh, gradjena je iz dve faze, tj tri. Prvo jedan deo prizemlja najverovatnije na kamenom temelju pa je dodat i drugi deo prizemlja na betonskom temelju. Potom je renovirano - potkrovlje prenamenjeno u stambeni deo i izgradnjene spoljne stepenice za potkrovlje ( pre 30tak godina). Ako se dobro secam, za potkrovlje je dodato nekoliko redova cigle ( tako mi rekose) i podignut je malo krov kad se to radilo, mada brat rece da je ulazio u krov i video da je krov oslonjen na ivice prepustene ploce koja je medjuspratna konstrukcija i da nikako drugacije krovna konstrukcija nije oslonjena nego samo na ivice prepuštene medjuspratne konstrukcije - ploče. Koliko smo mi sad gledali, zidovi prizemlja su od opekarskih proizvoda i mislimo da nema nigde betonskih stubova.
Vikendica je bila zdrava kuca do pre10tak godina ( sumnjamo da je krenulo pucanje nakon zemljotresa ali nismo sigurni da je to mogao biti uzrok, i definitivno se pucanje nastavilo i posle toga) kada su se pojavile prsline koje su se samo povecavale i pojavljivale i na ostalim zidovima i podovima. Trenutno vecinu vrata jedva otvaramo ( ne skroz) jer zapinju o pod tj zaglavljuju se.
Plac jeste u kosini. Na placu se nalaze jos dva objekta, garaza i supa. Garaza je montazna, supa zidana i sa betonskim stubovima. Garaza je gradjena verovatno kad i kuca. Supa dosta kasnije, recimo pre 20-30 godina. Oba objekta deluju zdravo, tj nismo primetili velike pukotine, ali zagledacemo ih detaljno. Imaju malih linijica prslina, ali smo mislili da je to nesto povrsinski pucanje maltera tj nista ozbiljno. Kuca je pozicionirana izmedju ova dva objekta. Nismo primetili da se drvece nakrivilo. Obraticemo paznju i na to. Nismo primetili ni pukotine u tlu. Zemlja je prilicno suva inace i preko leta nije retka pojava da ima pukotina ali to nije nista novo, tj desava se svake godine.
Takodje, po stazi oko kuce, cini nam se da je u najlosijem stanju donji desni ugao kuce ( donji u smislu gde je teren na nizoj koti).
Sta savetujete da se uradi sto se tice ispitivanja terena konkretno?

I hvala vam puno na odgovoru.

Thu, 28/05/2020 - 12:13

Drveće kada se nakrivi to je

#5 [33]

Histerezis

[28]

Offline

Registrovan dana: 21/08/2015

Poruke:

Drveće kada se nakrivi to je poslednji stadijum. To ovde nije slučaj. Teren iako klizi to u ovom slučaju radi dosta sporo i teško je da se primete vidljive manifestacije na tlu u vidu pukotina na površini tla. Ali mogu na asfaltnom put, na trotoarima,... Ako je vikendica stojala 40godina sa takvim temeljima i tako ozidana (ništa joj nije falilo) i tek naprasno odjedanput počela da puca nema drugog objašnjena nego da je krenuo neki procees u tlu. Ha montažnom objektu ovo ne može da se zapazi lako jer je on deformabilan (može da istrpi velike deformacije). Na šupi bi moglo da se zapazi po neka prslina jer je ona ozidana i kruća je ali je malih dimenzija i ako se pomera pomera se kao cela.
Što se tiče trenutnih mera za sada samo pratite i/ili nađite nekog iskusnog inženjera da vam pregleda objekat i okolinu.

Fri, 29/05/2020 - 09:07

Sad pogledah i mapu u

#6 [34]

Ivana Janjusic

[32]

Offline

Registrovan dana: 27/05/2020

Poruke:

Sad pogledah i mapu u katastru. Teren na kom je vikendica je opisan ovako:

Osnovna svojstva: Sredina izrazito heterogena u pogledu sastava i inženjerskogeoloških svojstava, sa veoma neujednačenim kvantitativnim i kvalitatvnim učešćem i odnosima pojedinih članova kompleksa; neujednačeni sastav i povremena ovodnjenost u gornjoj zoni osnovni su uzrok nastanka i razvoja klizišta većih razmera, kao i sporadičnog razvoja erozije
Kompleksi: Heterogeni kompleksi jezerskih naslaga
Deformabilnost: Srednјe do velike deformabilnosti
Genetska pripadnost: Glinovito - klastični i karbonatni sedimenti
Litogenetska vrsta: Izrazito heterogeni kompleks jezerskih sedimenata
Litogenetski opis: Peskovi, gline, lapori, laporci, šlјunkovi, peščari, konglomerati, aglomerati, krečnjaci, tufovi, uglјevi

Konkretno na lokaciji kuce i okoline nema obelezenog klizista, ali ih ima u okolini... Ako je verovati karti.

Da napomenem da je u pitanju vikend naselje. Placevi kupovani 70tih godina i dozvoljena gradnja.

Fri, 29/05/2020 - 13:07

Kompleksi: Heterogeni

#7 [36]

Astrea

[37]

Offline

Registrovan dana: 25/04/2010

Poruke:

Kompleksi: Heterogeni kompleksi jezerskih naslaga - Nekada je tu bilo jezero.
Litogenetski opis: Peskovi, gline, lapori, ... - Glina u srednjim i dubljim slojevima je preduslov za sprečavanje dreniranja tla a to je najčešći uzrok pojave klizišta.

Nisam dovoljno bogat da kupujem jeftine stvari