renoviranje kuce, dogradnja sprata i slicne sitnice

Imam stariju porodicnu kucu osnove 7.5x8.5m. U prizemlju je veliki hodnik sa unutrasnjim stepenistem, kupatilom, dnevnim boravkom i kuhinjom sa trpezarijom. Na spratu prakticno nema nista, tek zapoceti zidovi visine oko 1m i drveni krov. Nema nikakve izolacije na zidovima. U takvoj kuci se zivi vec 38 godina.

Plan je da prodamo stan u kome smo sad, nadam se za nekih 44-5k eura, renoviramo i prosirimo donji dio a i zavrsimo gornji kako treba. Prvobitnih planova od kuce nemam, niti sam siguran da su ikada postojali. Jedino sto imam su majcine rijeci da su temelji radjeni za kucu od tri sprata... Temelj je dosta izdignut, na prednjem dijelu oko 70cm, nema nidje vlage odozdo. A tome mozda doprinosi i to sto je stolarija jako losa pa je uvijek neka promaja

Ono sto planiram od radova je sledece: na donjem dijelu detaljno renoviranje uz neke izmjene u rasporedu, eliminisanje gornje terase, tj njeno ojacavanje i pretvaranje u plocu i za toliko produzenje dnevnog boravka i pravljenje prednjeg zida uglavnom od stakla, ili sta se vec moze odradit slicno... gore kupatilo i koliko moze normalnih soba 10-12m2. Centralno grijanje, alu stolarija, izolacija, krov ili jos bolje ravna ploca.

Kao sto vidite na skici, pravio sam plan gornjeg dijela dok mi prijatelji nisu rekli da ne moze to tako, vec se moraju pratiti donji noseci zidovi... e da se ne bih i dalje zamajavao i gubio vrijeme neostvarivim idejama, najbolje bi bilo da mi preporucite sta mi je sledeci korak, koga da kontaktiram a da mi moze reci sta se sve moze odraditi a da bude najslicnije ovome sto sam nacrtao, gradjevinca, projektanta, staticara?... Ako mozete ovako sa skice, dajte neki savjet, sta moze a sta ne, tj uglavnom sta ne valja

Posla ce biti dosta, i nemam ideju koliko ce da kosta....nadam se da se moze uklopiti u nekih 50000e, uz generalno sredjivanje, produzenje kuce, izolaciju, grijanje, stolariju... Ako mislite da ce kostati znatno vise-da ne srljam u nesto neostvarivo...

Sat, 25/02/2017 - 08:10

Најпре треба урадити сондажу

#2 [3]

zvukoljub

[4]

Offline

Registrovan dana: 05/09/2007

Poruke:

Најпре треба урадити сондажу темеља да се установи на чему кућа стоји, затим прегледати серклаже, ако их има. Савети пријатеља да се зидови не могу ослањати само на плочу су прихватљиви, међутим преградња спрата се може решити и лаким преградним елементима, као што су гипс-картон плоче или Итонг.

У сваком случају најпре вам је потребна грђевинска дозвола, пројекат од стане лиценцираног пројектанта, па онда долази све остало од детаљног плана до избора мајстора.

Идеја о равном крову баш ми није прихватљива, јер углавном има проблема са равним крововима, писано је о томе доста, углавном је то цурење и лоша термичка изолација.

Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..

Sun, 26/02/2017 - 01:21

OK, prihvatio bih predlog, da

#3 [5]

Zvonko R

[6]

Offline

Registrovan dana: 08/10/2015

Poruke:

OK, prihvatio bih predlog, da idemo sa krovom. Bolja mi je to varijanta nego da ne iskoristim sprat kako valja... Da li je to i jeftijie od varijante sa ravnom plocom?

Koliko moze kostati projekat u ovom slucaju? I sta tacno sadrzi taj dokument?

Sun, 26/02/2017 - 01:43

Kosi krov je bar 3 puta

#4 [7]

tenzor

[8]

Offline

Registrovan dana: 01/11/2008

Poruke:

Kosi krov je bar 3 puta jefiniji od ravnog krova , i neće procureti nikad , bar ne u smislu da to može biti velik problem . Projekti koštaju od 3 e pa naviše po m2 prostora . U njemu se nalazi sve što treba vama a i majstorima .

https://www.facebook.com/tenzor1/ [9]
https://tenzorisanje.wordpress.com/ [10]
https://www.youtube.com/channel/UCHEOtDmyQYSMVXVjjyVsWkw [11]

Mon, 27/02/2017 - 19:24

Hvala na savjetima. Da bih

#5 [12]

Zvonko R

[6]

Offline

Registrovan dana: 08/10/2015

Poruke:

Hvala na savjetima. Da bih odradio projekat moram "da znam sto ocu". Evo sad znam uglavnom sve.
Da jos malo proracunam koliko sve to moze kostati pa da se zaputim po nekog da mi pregleda ovo postojece, temelje pa projekat. Javljam sto sam uradio i dolazim po jos savjeta.