A ne znam zaista na koga cu da se ugledam nego na zapad, necu sigurno na bracu ruse, koji su u gorim g.ima nego mi.
Ne znam da li je ova tema na dobrom mestu, te molim admisnistratore da je premeste ako treba.
Naime, na kanalu Travel&living postoji emisija Flip The House. Za one koji nemaju ovaj kanal, emisija prati preduzimace u USA koji se bave kupovinom oronulih kuca, sredjivanjem istih i ponovnom njihovom prodajom za daleko vece pare. Meni je emisija jako interesantna sa mnogo aspekata...
Prvo, zanimljivo mi je kako oni sredjuju te kuce, koje materijale koriste, ima mnogo fazona i razlika u odnosu na nas... Kada idu da kupuju materijal udju u prodavnicu ciji je prostor minimum 30 puta Tempo na vilinim vodama. I tu ima da se nadje sve sto ti dusa pozeli, a i prodavci znaju sve o svakom artiklu... Kod nas je, priznacete, mnogo dugacije - u Uradi Sam ja nikada ne mogu da nadjem prodavca iz prve, a kada ih i ulovim, nikada nisam dobio pravi odgovor na neko pitanje...
Zanimljivo mi je kako gletuju - nisam video nikoga da koristi gletericu klasicnu, vec sve neke cudne alatke, onda nije mi jasno kako prvo nakace kuhinju pa onda krece(????), svi kuhinjski pultovi su im od granita, kamion donese na lice mesta radnu plocu duzine 6m i onda tu seku rupe za sudoperu, znaci nema greske, naravno svi zidovi od gipsa...
Al na primer sve kuhinje su im od punog drveta, dok je kod nas to svaka 100ta. Onda, ako ima parketa, ne stavljaju tepih, nego ga ostave golog, a ako stave tepih, onda je to itison od zida do zida... Nema kao kod nas neki parcici, i to mi se bas svidja.
E sada, interesuju me misljenja ljudi da li se neko kod nas bavi ovim poslom - nacuo sam da ima par ljudi, ali naravno ne sredjivanje kuca, vec stanova, i da li kod nas to moze da se isplati?
Jer, cini mi se da kod nas niko nece da ti plati to sto si ti sredio stan, nego ce da kupi ruinu od stana, pa ce onda da ga napuni namestajem, pa ce onda da sredjuje prostoriju po prostoriju 10 godina, pa je na kraju ona sto je prvu poceo da sredjuje opet za sredivanje... Ali nije to uradio zato sto nema para, vec zato sto nece on tamo nekom da plati za sredjivanje, nije ni on glup, ume on to, sto bi se odma uselio u stan koji ne mora ni da pipne, on je sam odlican dizajner itd...
Da li se kod nas vremena menjaju, i da li bi neko od vas kupio sredjen stan, naravno ako mu se svidi....
Nadam se da tema nije losa... Cekam odgovore...
[2]
A ne znam zaista na koga cu da se ugledam nego na zapad, necu sigurno na bracu ruse, koji su u gorim g.ima nego mi.
[5]
Eto vidis, nisam nikada cuo da je kod nas neko radio krov od prirodnog kamena, a da ne pricam zidao kucu od onakvog kamena na istom linku. Kod nas svi stavljaju one nekakve odvratne kamene ploce.
slate = shkriljac
pa nadjoh na netu:
Krovni prirodni skriljac | 03. krovni pokrivači ...
- [ Translate this page ]
Krovni prirodni skriljac, proizvodnja i prodaja prirodnog skriljca za krovove, cene, prodaja, beograd, Srbija.
www.serbianconstruction.com/index.php?category=101 [6]
=========================
WOODMEPL DOO
PIB: 101690538
F.Višnjića 5A. NOVI SAD 21000
SERBIA
Kontakt osoba:
Gdin. Goran Vujičić
Telefon: 021553310.552324
Mob: 063508169
Fax: 021551095
======================
MI-JO d.o.o
PIB: 100008842
Geteova 3a, Zemun 11080
SERBIA
Kontakt osoba:
Gdin. Jovan Djuricic
Telefon: 011 316 53 53
Mob: 063 283 321
Fax: 011 316 53 52
======================
znaci, ipak moze da se nadje i u srbiji.
najvaznije je da znas sta hoces, nadje se to nekako ako ti je stalo...
[8]
Najlepše molim sve forumaše koji su aktivni na ovoj temu, da se okanu politike i političke ekonomije.
Lično verujem da se svaka tema na ovom formumu, od keramičkih pločica - do popravljanja računara može upropastiti političkim agitacijama.
Na lični zahtev mogu da pošaljem linkove ka najposećenijim političkim forumima, i popularnim forumima sa opštom tematikom, gde su i političke diskusije česte. Ovo je ipak tehnički forum, pa bi bilo dobro da tako i ostane.
[8]
A sada bih da nastavim da se bavim temom ...
Gradnja kuća i izbor materijala, zavisi pre svega od podneblja. Jednako kako su u Hercegovini krov oblagali pločastim kamenom, tako su na Tari i Durmitoru krov oblagali šindrom. Logično, zar ne. Čime će da grade kuće u Kanadi ? Pa drvetom, naravno.
Svakako treba imati u vidu da nijedan građevisnki materijal sam po sebi nije apsolutno dobar ili apsolutno loš. Svaki ima svoje mane i vrline.
Ipak, danas, koristeći savremeni transport, je zaista moguće i u planini, i Beogradu i Novom Sadu graditi kuću sa kamenim krovom, i to je činjenica.
Šta ostaje prosečnom čoveku, sa nekim prosečnim finansijkim fondom koji sebi hoće da napravi krov nad glavom ? (Dakle, zaboravimo ekstreme i ljude koji zbog ekstra ugođaja hoće na primer da naprave stakleni krov, pa makar koštao i 200.000 EUR) Ostaje ti da vidiš koji materijali u tvom okruženju pružaju najbolji odnos cena / kvalitet. Koje ćeš materijale lako i jednostavno da nađeš, da budu kvalitetni a da cena bude razumna.
Svakako ne mislim da su Amerikancima i Kanađanima "isprani mozgovi", pa da iz čiste gluposti prave kuće onakve kakve su. Ima i tamo ektrema, svakako, ali takođe, siguran sam da 95% ljudi i tamo pokušava da nađe najbolji odnos cena/kvalitet. Tamo su to kuće od drvenih okvira, ovde su to kuće od cigala.
[2]
Ja ne znam kako da vam dokazem to oko kupovine stanova, jedino da odem u opstinu pa da trazim njihove ugovore o otkupu pa da nadjem novine od tog datuma, pa da vam pokazem koliki je bio crni kurs tog dana pa da se uverite. U nasem kraju poznata je prica jednog od tih komsija koji se i dan danas hvali da je vise platio viski da casti za kupovinu stana, nego sto je platio stan. a sada je m2 u mojom zgradi preko 2000e. Pa ti vidi dal se obogatio... ravno je dobitku na lotou.
Ali, kao sto rece pedja, bolje je da zakopamo sekire, jer tema je isuvise otisla u offtopic, verovatno i mojom krivicom.
@frau
hvala na linku, svaka cast! Ne znam cime se bavis u zivotu, al gradjevina ti svakako ide od ruke 
))
Sta je to konkretno townhouse?
Nije samo taj crep primer nemanja mateirjala kod nas, jako dugo sam trazio i odredjene vrste zice, pravio sam chainmaille i i dalje se time bavim pomalo, poenta je u tome sto ti ameri koji nikada nisu imali srednji vek vise se od nas sa bogatom srednjevekovnom istorijom loze na to, tako da kod njih ima sta oces, a kod nas ima samo nekoliko vrsta. Jos ako u radnji kazes zasta ce ti, svi crknu od smeha.
Al da ne odem u jos jedan offtopic, flipovanje kuca/stanova kod nas... Lepo zvuci, ali posle dosta razisljanja i prica sa drugim ljudima, tesko da moze da se isplati, bas zbog tog trzista tj njegovog kretanja, koje je kod nas mrtvo, a na zapadu jako zivo. Mozda bi se isplatila neka vrsta de lux sredjivanja stanova, al ne da prodas, nego npr kupis neki lep ali ruiniran salonac, pa ga sredis do jaja, pa izdajes strancima za npr 1000 evra mesecno. E sada, tu ti je kapital zarobljen na duze vreme.
[5]
meni je ova tema lepa i zelela bih da je nastavim.
elem, pedja je otprilike dao odgovor na pitanje zasto su u kanadi kuce drvene, kod nas ciglene, na moru kamene...ali za one koji imaju dubok dzep, nikakav materijal nije prepreka.
ja mogu da posvedocim da se devedesetih godina zaista mogao kupiti stan za dvocifrenu sumu maraka u zrenjaninu. mi smo tako "kupili" nasim rodjacima stan u kojem i danas zive. suma je bila oko 60 dem. ovi drugi su, pak, platili ciglih 500, to je vec bilo malo skuplje. ne znam ko je ovde koliko star (mlad), ali mi stariji se tog ludila dobro secamo! i u sarajevu se isto kupovalo u bescenje, ne smem da se frljam ciframa, ali mislim da su moji svekar i svekrva isto tako negde oko 500 marona platili svoj stan. e sad, ko je im'o veze, taj je mogao da izradi sebi i bolju cenu (sto se i dan-danas radi, zvone novine o tome skoro svakodnevno). kad naidje ekonomsko ludilo, svasta se desava, i verovatno i neverovatno. evo vam kuce za jedan dolar u detroitu: http://www.mahalo.com/1-dollar-house [13]
covek, bre, kupio seceranu za 1 evro, a da nece stan, eeee :tup
elem, nije to ni vazno.
vazno je da se drzimo teme :roll
moji sestra i zet koji zive isto u kanadi, kupili su pre dve nedelje stan u bg, kod arene, i nameravaju da ga napucaju i izdaju. kazu da bi 500 evrona mesecno moglo da padne od izdavanja i to im se cini kao zgodna investicija.
da li bih ja to uradila?
ne bih. tu se pare sa'rane momentalno.
ja bih kupila jedno tri-cetiri townhouse-a za izdavanje ovde, u londonu, u blizini univerziteta i njih izdavala. osnovni trosak bi mi bio 20% polog (30-ak hiljada dolara iliti oko 20.000 evra po kuci, u poredjenju sa 100+ hiljada EVRA datih odmah za stan u bg), a ostatak bi se otplacivao sam od rente i ostajalo bi najmanje 300-injak dolara mesecno po kuci, plus cash koji bi im ostao od onih 100.000 evra (oko 155.000 dolara).
sestra i zet zive u vancouveru gde se takav townhouse placa od 500.000 pa nagore, cena soba je kao i ovde (u proseku $400 mesecno), tako da tamo ne bi imali nikakvu ekonomsku racunicu.
odo' sad da je nagovaram da proda stan u bg :mrgreen:
[8]
@Frau
Zašto misliš da u bgd stan moraš da kupiš keš novcem ? Ne znam kada si napustila Srbiju, ali tek toliko, za tvoju informaciju, sada se i ovde stanovi kupuju na kredit. S tim, što "polog" (odomaćeni termin je "učešće") može da bude i 10% !
Ali ima jedna caka. Ovde se stanovi JEFTINO izdaju. Trosoban stan, kvradrature oko 60- 70 m2 koji na nekoj prosečnoj BGD lokaciji košta oko 100.000 EUR, ako se prazan izdaje ne može mesečno doneti više od oko 250 EUR. Nameštan (sa svim potrepštinama) oko 350 EUR. Tako, kupoivna stanova radi izdavanja je loša investicija u Bgd. Naravno postoje de lux namešteni stanovi, velikih kvadratura, na izuzetnim lokacijama, koji se izdaju i preko 1.000 EUR ali to je tek možda 3% ukupne ponude.
[5]
pedja: ne kazem ja da ne moze stan u bg da se kupi na kredit, samo sam prepricala svez dogadjaj gde je stan kupljen keshovinom. otisla sam ja davno, nisam uopste u toku.
[17]
cekaj da vidim sa munderatorom,
Tema je spojena i vracena.
Molim vas da se zadrzite samo na tematici!!
Svako pominjanje politike i vredjanje ostalih ucesnika ne donosi dobrobit temi!!
Pozdrav svima
[19]
Ja se Frau nosim slicnom mislju kao ti tvoji rodjaci.
Imam plac u jednom selu blizu autoputa bgd-zgb 11.5ari. Imam nameru da dignem poslovni objekat od 600 kvadrata (3x200) i da ga izdam a mislim da moze za 1000e mesecnosa sve placem. Sa tim parama ovde mogu da lepo placam ratu za kredit i da me onda boli uvo za kamatu i ostalo. Ne moze da me kosta vise od 100.000e uzimajuci u obzir da imamo dosta materijala a i stari ima stolarsku radionicu tako da kompletno drvo bi radili sami. Znaci da bi ja za recimo 8-9 godina vratio ulozeni novac a isti taj novac bi mi otplatio polovinu stana ovde. Tako da kad se sve to baci na papir jedino takva neka kombinacija sa Srbijom bi dosla u obzir. Flipovanja i ostalo zaboravi...
[21]
Ja se ne bih omišljao momenta,mnogo je isplativije iznajmljivati objekt
nego otvoriti nešto u njemu...To je samo kod nas tako,
ili je i na zapadu...
[23]
Znam ja kompletan protokol,kako se radi ili zida kuća,
od temelja pa do fasade.
A "drvo" je pod navodnicima,jer se za sve slične materijale koristi mrežica,
zbog raznih razloga a jedan je povezivanje s istim...
A takođe nekad pre dok nisu bile aktuelne pvc mrežice i za
naše fasade je korištena metalna mrežica...
koja se i danas koristi kada se nabacuje malter na drvene grede i ploče...
To sam rekao čisto što je nekome bilo čudno
što ljudi stavljaju mrežicu...
Naše građevine su daleko kvalitetnije urađene,mislim i frau je to lijepo objasnila zbog radi čega...
Mislim da se neću više oglašavati na ovoj temi,uživajte...
Treba mi pomoc!!! Posto kazes da znas kako se zida kuca od pocetka do kraja jel mozes da mi ispises redosled radova od kopanja temelja pa na dalje...ne mora detaljno jer radim projekat u MS Project-u...pa mi trebaju radovi po stavkama i pravi redosled radova bez opisa.....Evo primera samo sto je ovo primer otvaranja radnje Bele Tehnike
[25]
Kopanje temelja, izrada šalunga, izrada armature, postavljanje uzemljenja, šalovanje, postavljanje armature, betoniranje temelja, skidanje unutrašnje oplate šalunga, ugradnja kanalizacije i vodovoda i pozicioniranje istih (rebrasto srevo/PVC cevi za ev. podzemni priključak struje i telekomunikacija), nabijanje prljavog šodera sa vibro žabom (cca 5cm ispod nivoa temelja), stavljanje ploče od mršavog betona do ivice temeljne cokle (može bez armaturne mreže), 10-15 dana kasnije leplenje kondora (4mm), došalovavanje temelja spolja za sveukupnu visinu od temeljne cokle cca 8-12cm, postavljanje armaturne mreže (min. 6mm fi, postaviti je tako da ne leži na izolaciji, već da bude dignuta na jedno 3cm od nulte tačke), izlivanje temeljne ploče (debljine cca 8-12cm, leplenje kondora (3mm) na mesto postavljanja zida, zidanje zida, šalovanje nadvoja nad prozorima i vratima, zidanje do pune visine, šalovanje vertikalnih ankera, ubacivanje armature, punjenje betonom, dan kasnije skidanje šalunga samo sa vertikalnih ankera (nadvoje ne dirati još 20-inu dana po izlivanju međuspratne/tavanske ploče), pripremiti grede za ploču, predvideti plafonsku instalaciju struje, ošalovati, postaviti fert gredice i montu (do 2m raspona bez dodatnog ojačanja u fertu), izrada armature za obodno ojačanje (serklaži), postaviti armaturu, postaviti brezone za venčanice (zavariti ih u obliku lat. slova T, tako da za horizontalni deo uzmete otpadnu armaturu d=35cm i na sredinu zavarite brezon d=33cm M10 ili M8 koje postavite na razmaku od 60-80cm(umesto "brkova"), izlivanje ploče, krov.
[27]
Azbuka, od A do $,svaka cast! :+ :+
Links:
[1] http://www.samsvojmajstor.com/portal/forums/gradjevinarstvo/izgradnja-renoviranje-ku%C4%87e/flip-house-moze-li-kod-nas?page=1#comment-309361
[2] http://www.samsvojmajstor.com/portal/users/epic
[3] http://www.samsvojmajstor.com/portal/forums/gradjevinarstvo/izgradnja-renoviranje-ku%C4%87e/flip-house-moze-li-kod-nas?page=1#comment-309362
[4] http://www.samsvojmajstor.com/portal/forums/gradjevinarstvo/izgradnja-renoviranje-ku%C4%87e/flip-house-moze-li-kod-nas?page=1#comment-309363
[5] http://www.samsvojmajstor.com/portal/users/frau
[6] http://www.serbianconstruction.com/index.php?category=101
[7] http://www.samsvojmajstor.com/portal/forums/gradjevinarstvo/izgradnja-renoviranje-ku%C4%87e/flip-house-moze-li-kod-nas?page=1#comment-309364
[8] http://www.samsvojmajstor.com/portal/users/peđ
[9] http://www.samsvojmajstor.com/portal/forums/gradjevinarstvo/izgradnja-renoviranje-ku%C4%87e/flip-house-moze-li-kod-nas?page=1#comment-309365
[10] http://www.podsvojostreho.net/adserver/www/delivery/ck.php?n=a9b20567&cb=12354551126612312
[11] http://www.samsvojmajstor.com/portal/forums/gradjevinarstvo/izgradnja-renoviranje-ku%C4%87e/flip-house-moze-li-kod-nas?page=1#comment-309366
[12] http://www.samsvojmajstor.com/portal/forums/gradjevinarstvo/izgradnja-renoviranje-ku%C4%87e/flip-house-moze-li-kod-nas?page=1#comment-309367
[13] http://www.mahalo.com/1-dollar-house
[14] http://www.samsvojmajstor.com/portal/forums/gradjevinarstvo/izgradnja-renoviranje-ku%C4%87e/flip-house-moze-li-kod-nas?page=1#comment-309368
[15] http://www.samsvojmajstor.com/portal/forums/gradjevinarstvo/izgradnja-renoviranje-ku%C4%87e/flip-house-moze-li-kod-nas?page=1#comment-309369
[16] http://www.samsvojmajstor.com/portal/forums/gradjevinarstvo/izgradnja-renoviranje-ku%C4%87e/flip-house-moze-li-kod-nas?page=1#comment-309370
[17] http://www.samsvojmajstor.com/portal/users/bane
[18] http://www.samsvojmajstor.com/portal/forums/gradjevinarstvo/izgradnja-renoviranje-ku%C4%87e/flip-house-moze-li-kod-nas?page=1#comment-309371
[19] http://www.samsvojmajstor.com/portal/users/grba
[20] http://www.samsvojmajstor.com/portal/forums/gradjevinarstvo/izgradnja-renoviranje-ku%C4%87e/flip-house-moze-li-kod-nas?page=1#comment-309372
[21] http://www.samsvojmajstor.com/portal/users/bosch-ke
[22] http://www.samsvojmajstor.com/portal/forums/gradjevinarstvo/izgradnja-renoviranje-ku%C4%87e/flip-house-moze-li-kod-nas?page=1#comment-309373
[23] http://www.samsvojmajstor.com/portal/users/jazzybell
[24] http://www.samsvojmajstor.com/portal/forums/gradjevinarstvo/izgradnja-renoviranje-ku%C4%87e/flip-house-moze-li-kod-nas?page=1#comment-309374
[25] http://www.samsvojmajstor.com/portal/users/nebmesurmau
[26] http://www.samsvojmajstor.com/portal/forums/gradjevinarstvo/izgradnja-renoviranje-ku%C4%87e/flip-house-moze-li-kod-nas?page=1#comment-309375
[27] http://www.samsvojmajstor.com/portal/users/tutu-rutu
[28] http://www.samsvojmajstor.com/portal/print/forums/gradjevinarstvo/izgradnja-renoviranje-ku%C4%87e/flip-house-moze-li-kod-nas
[29] http://www.samsvojmajstor.com/portal/forums/gradjevinarstvo/izgradnja-renoviranje-ku%C4%87e
@tenzor
Ne znam samo kako to da ta moja tvrdnja nije tacna, kada ja licno znam 4voro ljudi koje su meni (mom cukundedi) otete stanove kupili za bukvalno jednu marku, tj otkupili od drzave, a ostali su ih platili oko 20-100 maraka, jer nisu hteli da cekaju vise, tj nisu mogli da veruju da ce cena jos da padne pa su nisu smeli da cekaju. Priznaces da je fenomenalna cena kupiti stan od 60-100 m2 u centru Beograda i za 100 maraka.