Zidanje kuće - Giter blok

Početkom godine kada sam krenuo da pravim planove za novu kuću, tražio sam informacije po internetu koliko to odprilike može da košta, kako bih znao koliko dobro finansijski trebam da se pripremim, i nažalost, nailazio sam samo na one generične tekstove na blicu i ostalim novinarskim portalima kojima nisam previše verovao... Iz tog razloga obećao sam sebi da kada ove godine budem sazidao kuću, otvoriću temu ovde za sve ljude koji se spremaju ili su spremni da započnu ovakvu avanturu.... I taj dan je došao, juče je krov dobio crep i time sam sa radovima za ovu godinu završio... Tj uradiću još i stolariju kako bih zatvorio kuću, da bih preko zime mogao da sređujem struju

Kuća je zidana na placu porodične kuće u kojoj trenutno živimo, tako da trošak placa nisam imao
U pitanju je spratna kuća, osnova temelja 6.39m širine i 9,26m dužine, bruto kvadratura ~118kvm

A računica je do sada sledeća:
5.000€ majstori
8.500€ materijal, na kom uopšte nisam štedeo, pogotovo na temelju
150€ Izrada katastarsko topografskog plana - Geometar
360€ Izrada projekta
600€ Građevinska dozvola sa 30% popusta za uplatu u roku od 7 dana
750€ Novi trofazni priključak za struju
100€ Ucrtavanja temelja - Geometar
120€ Snimanje temelja za potrebe prijave istih u katastru - Geometar
200€ raznorazne takse za lokacijsku dozvolu, EPS, geodetski zavod, prijavu radova itd. itd. itd.

Sve ukupno do sada 15.780€ i po nekoj mojoj računici još toliko će mi trebati da se uselim, i to ne računajući nameštaj i tehniku

U prilogo posta je screenshot idejnog rešenja koje je ispostavilo se ostalo i konačno rešenje
Ako nekome budu trebale dodatne informacije, biću rad da ih podelim sa svima

Mon, 16/11/2020 - 11:20

Pozdrav Nebojša! Raspored

#2 [2]

laznen

[3]

Offline

Registrovan dana: 14/11/2016

Poruke:

Pozdrav Nebojša!

Raspored prostorija dosta liči na raspored kao kod naše kuće
Mislim da ti je malo da računaš da ćeš za još 15.000€ uraditi izolaciju, grajanje i sve unutrašnje radove. Možda i može... javi kako si prošao sa majstorima i koga si uzimao. I ja sam iz Vršca pa me interesuje.

Mon, 16/11/2020 - 14:34

Sve sam očekivao, ali da će

#3 [4]

sHoLe92x

[5]

Offline

Registrovan dana: 15/11/2020

Poruke:

Sve sam očekivao,
ali da će mi se javiti neko iz Vršca i to neko koga poznajem nisam

Sa majstorima sam prezadovoljan, angažovao sam firmu VKV Andrija. Dečko ima 10-tak ljudi, od kojih su troje bili uvek kod mene, pošto su ostali radili paralelno neku zgradu, i dolazili su po potrebi kada su rađeni temelji, ploče i slični obilniji poslovi. Bukvalno sve je bilo njihovo, moje je bilo samo da ujutru otključam kapiju i skuvam kafu.

Mon, 16/11/2020 - 23:38

Sad sam malo seo i napravio

#4 [6]

sHoLe92x

[5]

Offline

Registrovan dana: 15/11/2020

Poruke:

Sad sam seo i napravio malko detaljniju računicu, i zabole me glava...
Neke cene sam možda malo i naduvao, dok se plašim da sam neke druge izračunao manje nego što će realno biti, pa neka me ljudi sa iskustvom isprave

Spoljna stolarija € 2,500.00 - Alu ulazna vrata sa PVC stolarijom(argonska ispuna, niskoemisiona stakla) Alu roletne samo na 2 prozora u spavaćim sobama

Unutrašnja stolarija € 1,500.00 - 250€ po vratima

Malterisanje € 2,000.00 - Ovde se lomim da li da malterišem ili da idem na opciju rigipsa, voleo bih da čujem i jedna i druga iskustva

Košuljica € 600.00 - Našao cenu na netu, pa malo i pojačao, možda i grešim

Izolacija 12cm € 2,000.00 - I ovde sam našao cenu na netu, pa odprilike nešto sračunao

Centralno grejanje € 3,000.00 - Idem na opciju panelnih radijatora sa svim cevima u podu

Struja - Od bandere do kuće € 500.00 - Na osnovu iskustva prvog komšije

Struja - U kući € 2,000.00 - Lupio pa ostao živ...

Tehnika € 1,500.00 - Kombinovani frižider, veš mašina, sušilica, aspirator, šporet. Svaka pozicija po recimo 300€, sem aspiratora.
sve BEKO, voleo bih da mogu da se isteglim za BOSCH, al ne ide... na TV-u ću da uštedim 500€, prenosim ga iz stare kuće, ako ne zastari do selidbe

Nameštaj € 2,000.00 - Kliktao neke najosnovnije najskuplje stvari po sajtu FormaIdeale, neke stvari sam i preskočio jer ću ih preneti iz stare kuće, ali eto čisto odokativna cifra

WC prizemlje € 1,000.00 - Na osnovu ličnog iskustva pošto sam u staroj kući od špajza 1x2m napravio jedno funkcionalno kupatilce

Kupatilo sprat € 2,000.00 - Gore spomenuto iskustvo puta dva

Podovi € 1,500.00 - Voleo bih da postavim Tarket, ali... Računao sam ~12e po bruto kvadratu(delom pločice, delom laminat), i to bez oduzimanja površine podova WC-a i kupatila, mada je to i zanemarljiva cifra

Tue, 17/11/2020 - 09:56

Tu si negde sa računicom.

#5 [7]

laznen

[3]

Offline

Registrovan dana: 14/11/2016

Poruke:

Tu si negde sa računicom. Možda malo više bude za izolaciju. Kod košuljice stavljaš izolaciju ispod nje?
Ja sam pre za malterisanje. Vidi kod Aleksa kako su kod njega mašinski u radili. Mislim da nećeš puno uštedeti ako stavljaš rigips, a mislim da je malter kvalitetnije rešenje.
Što se tiče tehnike znam dobru firmu gde sam i ja uzimao. Veoma povoljni, daju i na rate
Ali ni tehniku ni nameštaj ne vredi da računaš, to ne ide u zidanje. To je opremanje kad sve završiš. I to može da bude koliko god hoćeš...

Tue, 17/11/2020 - 11:09

Da da, u košiljucu ide

#6 [8]

sHoLe92x

[5]

Offline

Registrovan dana: 15/11/2020

Poruke:

Da da, u košiljucu ide hidroizolacija, stirodur i ona folija, ali to sam računao u cenu grejanja koje sam podigao za 500€ u odnosu na računicu koju sam dobio od majstora.
I ja sam takođe pre za malterisanje, ali eto hteo sam da čujem šta majstori imaju da kažu na tu temu.
Što se tiče tehnike i materijala, ubacio sam ih u računicu čisto reda radi, tek da vidim koliko sam kratak

Mon, 19/02/2024 - 16:55

Kolega @sHoLe92x ako si još

#7 [10]

djole81ar

[11]

Offline

Registrovan dana: 11/09/2017

Poruke:

Kolega @sHoLe92x ako si još uvek aktivan, ako može u temu da dodaš neke repere koliko su 2020 bile cene, npr kubih betona, gvožđe, blok, crep... da ostane u temi i bude tema korisna i dalje, poređenje cena i sl.