Dokumentacija (deoba parcele + izgradnja nove kuće)

Treba mi pomoć oko razjašnjavanja papirologije/dokumentacije, tj. ako neko može da mi kaže u koracima, šta je sve potrebno pribaviti i sl.

Planiram da napravim manju kuću na selu, od oko 50-60m2, zidana, prizemna.

Parcela na kojoj bi se gradila je trenutno u zajedničkom vlasništvu (nepodeljeno nasledstvo) i pre bilo kakvih radova, moram da rešim njenu deobu.
Na parceli se već nalazi stara kuća, sa priključkom za struju, vodu i telefon.

Interesuje me:

1) kako ide procedura u koracima prilikom deobe parcele?
Ono što predpostavljam je da se prvo vlasnici dogovore međusobno kome bi koji deo pripao, pa se posle predpostavljam pozove geometar da tako i isparceliše i posle toga se ide u opštinu/katastar da se sredi sva papirologija?

2) koja je procedura kod zidanja nove kuće (na selu, pripada poslednjoj gradskoj zoni)? Posle napravljenog projekta kuće, kako dalje ide procedura? Koje sve dozvole mi trebaju? Vidim da ima i neka prijava početka izrade temelja, pa prijava završetka izrade temelja...

Hvala unapred!!!