Dobrodošli, gost - Registracija | Zaboravljena šifra

Dogradnja sobe u zgradi prizemlje

5 poruka / 0 new
Poslednja poruka
tesla017
tesla017's picture
Offline
Registrovan dana: 23/01/2014
Poruke:

Postovanje...

Duzi vremenski period planiram da renoviram stan koji se nalazi na prizemlju. Vodi se kao dvo-i-po sobni stan, ovo je tacnije skracena decija soba koja je preko zime bukvalno frizider koliko je hladna pa bih pre postavljanja izolacije hteo ako je uopshte moguce da prosirim. Pretpostavljam da treba da se prave noseci stubovi i ploca koja bi se nekako povezala na postojecu plocu ali me konkretno interesuju ideje i saveti bilo gradjevinski bilo pravni. Pricao sam sa jednim prijateljem koji mi je rekao da je potrebno da se slozi preko 51% stanara zgrade da bi uopshte mogao da pocnem sa gradnjom ali kada su pravili ove lokale od stanova mene niko nije pitao da li moze ili ne moze tako da pretpostavljam da je sve ovo radjeno na divljaka i bez dozvole ali bih voleo da ako je moguce dobijem sve dozvole i sve uradim po zakonu da kasnije ne bih imao problema. Naravno uradio bih iste prozore kao komsija iznad i izravnjao bih se sa njim i ne bi narusavao izgled zgrade niti sa prosirenjem izlazim na pesacku stazu. Soba bi se prosirila za nekih 160cm sto uopste nije malo ovako kakva jeste sada je pogodna za radionicu ili poveci spajz Smile Koje je najbolje resenje da popunim ove praznine da li je bolje da se zida ciglom ili da se naprave betonske ploce po meri i da se ubace u ove postojece zidove.

Svaki savet je dobrodosao.

Unapred zahvalan Dragan

  • draganche0102.jpg
  • draganche0103.jpg
  • draganche0104.jpg
  • prosirka.jpg

" Master, I am here to serve you... "

grubic07
grubic07's picture
Offline
Registrovan dana: 11/12/2013
Poruke:

Pozdrav !
Moje mišljenje bi bilo sledeće. Prvo treba ti saglasnost stanara dali samo 51% ili da se svi slože pre će biti ovo drugo.Drugo pošto se tu radi o samom fasadnom delu koji nije samo vaš i ako je ispred Vašeg prozora em što bi narušili sam izgled zgrade imate i problem oko prozora od podruma još pogotovo ako nije baš vaš podrum ili je neka prostorija za neke zajedničke potrebe.Zatim može neko da vam prebaci da ste se okoristili dda nekoliko kvadrata od zgrade koja je vlasništvo svi stanara, da zlo bude veće sad po novom zakonu nećeš moći ni prozor da zameniš bez dozvole a za tvoj poduhvat će ti sigurno trebati papiri. Ja da sam na tvom mestu nebi to radio zato što to nisu ona ranija vremena? drugo papirologija dozvole saglasnosti i t.dneznam koliko bi te to koštalo dali se uopšte isplati to dograđivati Nego ti izboksuj od stanara da ti dozvole da staviš termoizolaciju od 8-10 cm sturopora a ispod betonske ploče kod podruma stiradur i tako rešiš hladnoću.Želim ti da uspeš !!!!

tesla017
tesla017's picture
Offline
Registrovan dana: 23/01/2014
Poruke:

Poenta price je da su svi to pregradili i u okolnim zgradama ovi su cak i od stanova pravili lokale i prilagodili ih svojim potrebma tako da ako ja krenem da gradim i nekome to zasmeta mogu slobodno da se oproste od rusenja i obustave radova jer ja svoje ne bih rusio dok svi okolo mene ne vrate sve u pravobitno stanje a onda bi se poteglo pitanje ko je njima dao dozvolu za gradnju kako su oni to uspeli da pregrade i da sve rese papiroloski a da ja to isto ne mogu da uradim. Najverovatnije ce ove godine da bude uradjena ploca pa ako se neko buni lako moze da postane terasa. Onda bi mi politika bila kad svi poruse okolo mene tada cu i ja ili cu i ja da napravim lokal Smile na slici se vidi u susednoj zgradi da je pregradjen ovaj jedan stan ali je pregradjen i drugi samo se ne vidi na slici kao i sa prednje strane ulaza oba stana su na identican nacin pregradjena. Vec sam prikupio 60% potpisa stanara i niko se ne buni bar za sada. Prozori su podrumski i fixni ne otvaraju se Wink

Hvala na informacijama ako ima jos neko koristan savet neka pise Wink

Pozdrav

  • draganche-0027.jpg

" Master, I am here to serve you... "

zvukoljub
zvukoljub's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 05/09/2007
Poruke:

Пошто су се времене и закони променили такав подухват није могућ без пројекта, дозволе и сагласности пројектанта. Сагласност свих станара се подразумева јер су то сада власници зграде и зајеничког простора. Да ли ће инспекције реаговати или не ја се не бих упуштао у такву авантуру и трошење новца, а по важећем закону свака нелегална градња је кривично дело по коме последице сносе и инвеститор, али и извођач радова.

Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..

tesla017
tesla017's picture
Offline
Registrovan dana: 23/01/2014
Poruke:

Saglasnost za gradjenje od vecine stanara imam dozvole cu vec videti sa advokatom. Dolazio je jedan prijatelj iz gradjevinske inspekcije koji mi je rekao da ako postoje ovi zubvi da je dogradnja i modifikacija moguca i izvodljiva. Zakoni se menjaju ali ako ovi ostali nisu imali dozvole shto se moje zgrade tice zashto bi to mene uopshte dodicalo kad su oni mogli da preradjuju stanove u lokale i da to legalizuju na ovaj ili onaj nacin to uopshte nije moj problem onda bih mogao to i ja da legalizujem i papiroloski i zakonski legalizujem kada dodju da ruse samo cu da ih uputim da prvo svi porushe oko mene pa cu ja na kraju. Tamo gde je lokal slika (draganche0103) bas ispod tog lokala je moj podrum a ispod mene je od komsije sa kojim vec planiramo da izvedemo zajednicko grejenje u toj podrumskoj prostoriji. Nikome u zgradi nisam pravio problem oko bilo cega uvek sam bio fer i korektan cak i kada sam radio plocu na terasi dozvolio sam komsiji iznad mene da napravi terasu a prosiri trpezariju. U tom gradu gde sam ja mnogo stvari su protiv-zakonite al se ipak rade (mamini i tatini sinovi) sto se mene tice ja bih i platio ako je potrebno i porez ili bi doplatio tih 2 kvadrata koje bih zauzeo. Ili na kraju krajeva uradim kao sto su moje komsije na prizemlju vec uradili napravim 3 lokala od celog stana i izdam lokale i uzmem stambeni kredit i uzmem novi stan koji cu placati od zakupa lokala. Ja sam se vec resio da ovo gradim i izgradicu ili legalno ili nelegalno ili ce svi ovi oko mene da ruse i vracaju sve na standard jer mi je vise preko glave da pojedinci mogu da rade sta pozele a mi normalni gradjani mozemo samo da se vrtimo u krug i ispastamo.

Kako zazidati ove praznine sta preporucujete?

" Master, I am here to serve you... "