Dobrodošli, gost - Registracija | Zaboravljena šifra

Stan ispod krova od crepa

4 poruka / 0 new
Poslednja poruka
morgen
morgen's picture
Offline
Registrovan dana: 07/07/2017
Poruke:

Razmisljam se o kupovini stana i mogu da biram prvi ili drugi sprat, jedan ispod drugog su stanovi.
Oba stana su istog tipa,velicine i rasporeda zgrada ima prizemlje i 2 sprata tako da je ovaj drugi ispod krova tj stan nema kosine vec iznad ravna ploca pa klasican krov od greda prekriven crepom. Krov je zatvorenog tipa tj tavan, nema prostorije tipa ostave i slicno, nema krovne prozore..

Uvek sam slusao price suteren/prizemlje i poslednji sprat su losi je sigurno ce nekada biti problema sa krovom kao u ovom slucaju. Ali ovaj stan na drugom spratu ima prednost sto nemam komsiju iznad. Tako da jedina prednost u odnosu na ovaj ispod je eventualno smanjenje komsijske buke i to je jedina prednost za mene jer vec imam problema sa raznim komsijama po pitanju buku.
Napominjem da je krenula izgradnja zgrade i naravno investitor ce staviti hidroizolaciju i dodatne izolacije kako bi dobio C energetski pasos.

Hidroizolacija ce vremenom propasti i oslabiti, vetar i neka nepogoda ce polomiti po neki crep sigurno da ce biti problema kad tad. Znam da po zakonu cela zgrada treba da ucestvuje u saniranju krova ali ja idem logikom da ce to ipak biti sve na meni.

Zanima me da li se isplati odrzavanje takvog stana krova zarad smanjenje jednog ili dvojicu komsija? Prosto se plasim i pored dobre izolacije sta ce biti za 10-20 godina i kolike cu troskove imati oko raznih sanacija? Ako ovde ima neki iskusan po ovom pitanju da me posavetuje koji je bolji stan ipak. Ili da me bar obavesti kakvo bi me sve odrzavanje cekalo i koliko cesto pa da vidim koliko se isplati.
Hvala

Trofrtaljac
Trofrtaljac's picture
Offline
Registrovan dana: 28/08/2013
Poruke:

Ja cu ti reci nesto iz vlastitog iskustva, tacno je da su prizemlje i zadnji sprat najgori, zato im je i cena po m2 niza, ali izmedju dva zla biras manje, a to je zadnji sprat jer se krov lakse zakrpi lakse je promeniti koji crep i manja je steta, dok kod prizemlja najgore sto moze da se desi je vracsnje sadrzaja kanalizacione mreze usled smrzavanja/zagusenja odvoda, sto se nama jednom davno i desilo (tu spada i prvi sprat - stan iznad ulaza, u svakom slucaju kad nema stan ispod), a da ne pricam o buci, decji dzagor, straha od provale kroz balkona, trpljenje celu vertikalu da trese iznad, mnogo su hladniji jer odozdo ne greje niko i ostale mane. Dok sto se tice tvog slucaja uvek je bolji stan u sredini jer su ti stanovi znatno topliji, imam sada stan koji je zadnji, imam i stan u sredini, u prvom bez grejanja je oko 7-8 stepeni dok u drugom stanu u najhladnijem periodu bez grejanja je 14 stepeni. Te prednosti koje navodite za stan na zadnjem spratu stoje, mir se nicim ne uporedjuje kojeg ima u zadnjem spratu, tako da na vas je da odaberete sta bi ste vise trpeli.

morgen
morgen's picture
Offline
Registrovan dana: 07/07/2017
Poruke:

@Trofrtaljac
Hvala na odgovoru. Samo jedno pitanje da li ta zgrada gde imate zadnji sprat ima energetski pasos C ili B, tj da li je pravljena posle 2014. ta zgrada? Mene upravo i to interesuje da li je hladan stan na zadnjem spratu ako ima energetsku efikasnost. Po teoriji ne bi trebalo jer zgrada cela mora biti dobro izolovana da bi cela dobila pasos, mada vremenom ta izolacija slabi Sad

Trofrtaljac
Trofrtaljac's picture
Offline
Registrovan dana: 28/08/2013
Poruke:

Moja zgrada je stara, zadnja generacija gradjena u SFRJ, od izolacije ima na tavanu staklene vune koja je istrosena jer je dva puta pokisla i gazilo se dosta po njoj tako da od nje nije ostalo bas puno, a zidovi su sendvic, sa staklenom vunom u sredini. Slabo vam ove informacije koriste ali valjda ce se javiti neko drugi. Uostalom nista nije vecno verujte sve vremenom propada i stari, nove tehnologije zamenjuju stare a problema u zgradama ce biti uvek, ako ne odozgo onda odozdo ili sa strane, to ide u sklopu sa odlukom zivljenja u stanbenim kolektivima