dogradnja kuce

U osnovi placa smem da dodam oko 11m^2 bruto ako srusim pomocne objekte, meni je 40% ogranicenje. Ako bih hteo sprat to moze, samo je komplikovano u smislu sto je karatavan iznad. Dakle ukloniti krov, plafon, napraviti vertikalne serklaze pa onda ploca i potkrovlje, tako bi moglo. Mene je arhitekta uporno ubedjivao da je jeftinije napraviti novu kucu. U ovoj staroj iz oko 1945. godine od cerpic/cigla uradio sam komplet hidroizolaiju, pvc stolariju, kupatilo komplet renovirano.. Kada uporedim da me nova kuca s naknadom za uredjenje izadje oko 35000e za bruto od 120m^2 i ova bruto 52m^2 postojeca gde bih dodao samo jednu sobu vidim da je velika razlika u ceni. Ali pravila su pravila i trebalo bi ih postovati..

Ako neko moze da iznese neki stav po pitanju stavljanja potkrovlja na ovakvu kucu. po opisanoj proceduri serklazi, nova ploca, nadzidak s krovom.. Ako staticar dokaze da temelj moze da izdrzi, a opterecenje potkrovlja svakako ide na nove serklaze ne vidim zasto to ne bi moglo da izdrzi jos sledecih 100 godina. Mislim da bi opet bilo dosta jefitnije od pravljenja nove kuce na sprat s tavanom.

To je u NS, zivim u dosta prometnom delu gde se okolo mulja sa zgradama i to sve kao po propisu. Ako uzmem da pravim potkrovlje bez dozvole verovatno ce se pojaviti neko kome je dosadno pa ajde da mi to javnemo. Ako u osnovi dozidam nesto onda su manje sanse, mada opet kao sto je receno sto da potomcima ostavljam probleme.. Recimo sada se nevezano za temu pojavio famozni zakon o oporezivanju frilensera retroaktivno, na vise pekara u gradu videh traku poreska uprava na vratima.. Zivimo u okruzenju gde neko sme da mulja na veliko a ako raja proba moze lako da se proglasi lopovom i slicno..pravimo se da postajemo deo neke Evrope..

Po mom proracunu nadogradnja stare kuce potkrovljem kostace duplo jeftinije nego da napravim novu kucu iz temelja. Opet ako je temelj dobar..

ako dodas sprat/potkrovlje na satelitskom snimku nece se videti promena. Ako povecas gabarit u osnovi onda ce se videti, osim ako ne povecas tako da ne bude velika razlika i da se oblik objekta ne promeni. Satelitski snimci jos uvek nisu toliko precizni cini mi se Mislim da je svakako bolje na sprat/potkrovlje ako proces gradnje prodje dobro..

Mene kod potkrovlja upravo najvise brine kako ce se cerpici ponasati kad pocnem da lupam po uglovima zidova Isto ce iz kupatila i kuhinje verovatno poceti da otpadaju plocice, al dobro spremio sam jos rezervnih.. Sad sve ima svojih prednosti i mana.. Ytong je verovatno pravo resenje za ovo, a opet ni najjeftinije. Bolje sto vise uraditi sam ili sa poznanicima da se tu ustedi. Recimo zasto bih placao nekome da uklanja krov, karatavan, stema uglove, kopa stope, saluje ih, premesta namestaj.. Opet kad pogledam i te grede za ytong sve to izgleda opet lako samo poredjas al opet trebao bi neko ko se razume.. Ako moze da se napravi na jednu vodu krov to je isto super odlicno i to moze od ytonga po istom principu kao bela tavanica.. Mada opet ima tu dosta cega ako i samo ako, pitanje je sta ce se dozvoliti od toga da se radi ako se ide po propisu s dozvolom, ocekivao bih neka palamudjenja o propisima i zasto nije dozvoljeno da nadogradim.. Za to iako je jeftinije nego praviti novu kucu duplo moram imati sav novac odjednom zato sto sam podstanar dok to nije gotovo. Ako uzmem da pravim novu kucu onda mogu jedne godine napraviti temelj, druge prizemlje s plocom i tako dalje, polako pa ucim da gradim.. Onda se opet vracam na pitanje a cemu ova stara kuca dakle za rusiti.. Eh da je para ne bi bilo nikakvog filozofiranja al bice vec nekad..