Zidanje nove kuće na starom temelju

Poštovani stručnjaci,

zamolio bih savet odnosno da li neko ima lično iskustvo o sledećoj temi:

Na mom placu se nalazi stara kuća sagrađena 60tih godina prošlog veka. Kuća je u očajnom stanju, niko ne živi u njoj i renoviranje prevasiđe zdrav razum jer cela stolarija propala, zidovi i fasada su propali, kuća nema oluci i tako je kiša vremenom učinila svoje itd, tako da planiram korak po korak prvo da je rušim, izgradim novu manju kuću na istom mestu i onda da polako novu sredim iz nutra.

Stara kuća je dimenzije 12m x 11m, dakle 132 kvadratnih metara. Kuća je dvospratna a prizemlje ima garažu.

Nova kuća bi bila dimenzije 7,50m x 7,80m, dakle 58,5 kvadrata, isto na dva sprata ali izgrađena YTONG blokovima (kažu da je lakša konstrukcija).

Moja dilema je, da u razgovoru sa jednim majstorom, koji mi rekao, da kad budem rušio kuću da na stari temelj gradim novu i tako uštedim mnogo novca. Međutim, pošto se to sve lepo sleglo i sabilo, i ranije su mnogo kvalitetnije uradili temelje imam pored uštede i dobitak u kvalitetu u odnosu na novi temelj.

Sada u glavi imam njegovi reči i neznam da li je to zaista tako ili možda hoće da me navuče da pravim ugovor snjim, jer eto mogu da uštedim mnogo novca pa na kraju ipak mora da se uradi novi temelj i ja moram da platim...

Pitanje glasi dakle, da li je to uopšta praksa da se koristi stari temelj za igradnju nove kuće? Je li je to preporučivo? Naravno, kad bude stara kuća nestala videće se stanje temelja, sobzirom na dimenzije stare i nove kuće i ako ima istine u priči o kvalitetu temelja imam nade da je to istinito što sam čuo...

Hvala vam!