Prenamena zemljišta iz poljoprivrednog u gradjevinsko

Da li je neko imao iskustva sa prenamenom zemljišta za gradnju? Evo u čemu je stvar-supruga i ja smo kupili staru kuću i veliki plac koji se sastojao iz tri parcele. Te tri parcele smo sada spojili u jednu i treba da izvršimo prenamenu poljoprivrednog u građevinsko zemljište kako bismo dobili dozvole. Caka je u tome što za 15 ari placa opština traži 4.500 evra kao nadoknadu (procenjena tržišna vrednost zemljišta je 22.500 evra), što je malo manje od cene koju smo dali za tu istu površinu sa sve kućom, telefonom, strujom, vodom i sl.
Da li se vredi žaliti i kako to ide?