Renoviranje nabijače

Dobro vece, nova sam na forumu. Sve teme o renoviranju kuca od naboja sam procitala. Ne samo ovde, vec i na drugim portalima, forumima, blogovima. Pa opet, treba mi pomoc.

Ukratko, radi se o kuci u Sremu, nadomak Indjije, cirka 120 kvadrata. Izdignuta je na nesto sto bi trebalo da bude temelj. Gradjena pre cirka 110 godina. Na oko dobro izgleda. Penjala sam se na karatavan, meni izgleda jako cvrsto i ocuvano. U pitanju je 'gospodska kuca' sa divnom drvenarijom, visokim plafonom, gonkom... prodavac je tu kucu oblepio naravno gipsom iznutra, od koga mi se kosa dize na glavi. Inace, spoljni zid ili fasada (to jos nisam skroz razumela) je od cigle, unutrasnji od naboja. Prodavac je inace tu radio neke adaptacije (menjao patos, pa sipao u pod neki kameni granulat, uvodio trofaznu struju, vodu, po meni dopola napravio kupatilo, ima wc solja, tus kabina, lavabo, ali ne i bojler), ali po meni nedovoljno.

Htela bih tu kucu da kupim, da je renoviram i pretvorim u ono, sto se danas zove etno-kuca, a sto ja zovem 'odrzavanjem'. Imam neka generalna pitanja, i ako mozete (po 100. put ) da pretpostavite troskove, koji me cekaju, jer zahteva ulaganja da bi se dovela u stanje da se u njoj moze ziveti. U toj kuci zelim da zivim, tako da je bezbednost na prvom mestu! Ulaganja bi trebalo da budu formulisana na sledeci nacin: radi bezbednosti treba da se plati najskuplje, a radi estetike prosecno.

Ovaj proracun radim da vidim da li uopste da ulazim u posao, a ako i udjem, koliko da korigujem cenu. I da, nisam primetila da su zidovi krivi, nema stomaka/trbuha.

Moje laicko oko je ocenilo da treba sledece da se radi:

1. secenje zidova radi umetanja horizontalne izolacije. Kontaktiran je doktor za to (ONAJ doktor, za koga sam saznala na ovom forumu od Tenzora ), za toliko sigurno ide cena dole. Zelim suve zidove, i ne zelim da se zezam.
2. uvodjenje 2 kaljeve pecke, jedna veca, koja ce grejati veci deo kuce, druga manja za onaj spavaci deo kuce. U kuci je nesto radjeno sa grejanjem na gas (mislim da postoji instalacija, ali nema kotla i radijatora). Koliko ove dve pecke mogu da kostaju kad ih radi neko ko zna? Svaki predlog dobrog majstora je dobrodosao, kao i naznaka cene.
3. kapija (kolska i za pesake) mora da se uradi. Radila bih drvenu, da bih ocuvala autenticnost. Koliko to moze da kosta? Imate predlog majstora?
4. temelji. Ako oni moraju da se rade, koliko to u najgorem sucaju moze da kosta? Opet, predlog majstora.
5. na tavanici ne ocekujem da cu naci neki uzas, ali ako treba kozmetika (posto je i ispod tavanice naravno gips), ko to radi i koliko kosta?
6. uvodjenje telefona, interneta i kablovske. Koliki su troskovi uvodjenja u Sremu? Stara Pazova je u pitanju, ako ko ima iskustva, dobrodosao je da postuje. Prodavac kaze da je sproveo neke rupe/cevi, kroz koje se samo proture ti kablovi
7. tu postoji i neki plac od 30ak ari. koliko bi me kostala ograda takvog placa sa stubovima i zicom? nista fensi, samo zivotinje da mi ne pobegnu

Dakle, ako neko zna da nagadja cene u najgorem mogucem slucaju, ja bih bas bila zahvalna.