Zdravo,
Posle pola godine traženja saveta na sve strane, shvatili smo da moramo da angažujemo stručno lice koje bi tačno utvrdilo gde je uzrok prolema, kako ga rešiti i sanirati štetu. Najviše bi nam značila preporuka ako je neko sličan problem rešavao ili jednostavno zna ljude koji se tim bave. Dovodili smo i gradjevinskog inženjera koji nije sistematicno pristupio problemu, po našem osećaju vrlo odokativno predlozio drenažu - navodno je očigledno da je došlo do ispiranja tla zbog loših oluka i sleganja. S druge strane čujemo priče da kuća može da puca i od suše (čak i ono - da su ljudi pametni, zalivali bi temelje, a ne travnjak 
), a baš ove godine smo kopali rupu za šahtu, u letnjem periodu je već posle pola m zemlja tvrda kao kamen, a na metar kao glina, jako slabo upija vodu (ta šahta je na istoj parceli, ali ne baš blizu kuće).
Kuća je građena krajem 70tih, selo u okolini Gornjeg Milanovca.
U osnovi otp. 9x9, teren sa nagibom (razlika izmedju gornje i donje linije je 1.4m), u donjoj polovini je podrum. Gornja ploca je oko 1m iznad zemlje.
Pre blizu 10ak god su počele da se pojavljuju pukotine na zidovima, dijagonalno, i vremenom su se pojavljivale nove. Na spoljnom zidu jedna pukotina iznad prozora, i sa suprotne strane na vencanici.
Okućnica je dobila pukotine u spoju sa kućom, na donjoj strani su se i pomerile.
U podrumu nema pukotina na zidovima i plafonu, jedna na podu pri ulazu.
Betonska ploca ispred podruma dosta ispucala, i podzid za odvod u tom donjem cosku kod podruma dosta pao.
Oluci sanirani tek ove godine, prelivali na gornje ćoškove, vertikalni oluci su na donjoj strani.
Slike su ovde: https://photos.app.goo.gl/YgVPtRtcXAVZ4pCG7
Hvala unapred.
Za printanje
U slučaju ovog objekta nije samo jedan uzrok nastanka priloženih oštećenja. Morfologija pukotina i prslina je školski primer oštećenja objekta fundiranog na temeljima različite dubine koji je pozicioniran na kosom terenu. Do kuće orjentisan ka padini se slegao i uzrokovao priložene „kose“ pukotine. Površinske vode mogu da utiču na tlo i ukoliko je ono glinao ciklusi vlage i suše uzrokuju bubrenje i skupljanje. Regulisanje odvodnje kišnice sa krova je korak u pozitivnom smeru. Do ispiranja tla tj „sufozije“ nije došlo jer za to bi morali da imate kretanje vode u nivou ispod temelja i u zoni okolnog tla a toga nema jer kroz glinu ne može voda da teče. Vama samo voda iz oluka periodično natapa temeljno tlo...
Kuća nije osmišljena niti izvedena najsjajnije da bi temeljni i zidani zidovi imala dovoljnu nosivost i krutost da kompenzuju nejednako sleganje. Hronološki ima delove iz različitog perioda izvedena na neadekvatan način i neadekvatne geometrije (na potpornom zidu dodat trotoar i kratki stubići, zidano na ½ opeke i na delu soklenih zidova i na nivou prizemlja, to urađeno naknadno kada je izvorni deo kuće več završio konsolidaciono sleganje, veza staro-novo neadekvatna,...). Za ovo je kruća morala da bude izvedena sa malo drugačijim konceptom i oblikovanjem detalja. Pre svega morala je da bude kompaktnija.
E sad postavlja se pitanje šta da uradite u ovom trenutku. S obzirom na: lokaciju objekta, njegovo trenutno stanje, unutrašnju i spoljašnju materijalizaciju, stepen opremljenosti,... ulaganja u ojačanje i potpunu sanaciju oštećenja je neracionalno sa današnjim cenama rada i materijala. Ukoliko je ovo "vikend kuća" tj. ukoliko se u njoj ne živi permanentno onda nemojte da gubite vreme i novac na pronalazak "stručnog lica".