izolacija poda i postavljanje pločica

pozdrav svima,

imam jedno pitanje vezano za podizanje nivoa poda. Imam kuću u kojoj je u dnevnom boravku nekad davno urađen estrih i na to stavljen laminat. s druge strane, u spavaćim sobama zbog nedostatka vremena i para je laminat stavljen direktno na betonsku ploču. Radi se o prizemlju pa je s vremenom vlaga probijala iz poda i sad je taj laminat u sobama uništen i treba ga izbacit.

Ja bih sada izjednačio te dvije razine (dnevna soba i spavaće sobe) i stavio svugdje pločice zbog jednostavnosti održavanja i otpornosti na vlagu (pločice ne bi trebale propast zbog vlage pretpostavljam? )
Razlika u visini je 4-5 cm (ne znam precizno, nisam trenutno tamo).
kako bih mogao iskombinirati da to izjednačim?

Razmišljam o sljedećim mogućnostima:

1. xps 4cm+armirna mrežica+fleksibilno ljepilo i na to pločice. upitna čvrstoća?
2. xps 1 cm+estrih 3 cm + pločice. debljijna estriha upitna?
3. samo estrih + pločice - kako izvest hidroizolaciju?

Kuća je na moru, toplotna izolacija mi nije bitna, prizemlje je pa ni zvučna nije bitna, bitno je samo da vlaga ne probija kroz pod do namještaja.

unaprijed hvala