planiram da zidam kucu ,bila je i varijanta montazne kuce,pa interesuje me cena ovakvog poduhvata ,u principu da bude sto povoljnija varijanta ,unutra mogu i laminati za pocetak,vasi saveti i predlozi za kucicu od 55 km2,da li znate dobre i pouzdane izvodjace,koliko bi trajala najkraca moguca izgradnja pod krov sto mi je bitno jako,cene
hvala na pomoci
Za printanje
hvala vam puno na odgovoru,ako neko ima dobre izvodjace nek se javi,interesuje me za koliko bi najkrace moglo da bude pod krov kuca
prijatelju sve ima svoje vreme, nemoj da se opterecujes time samo da se sto pre zavrsi... tako da vodi racuna da bude kvalitetno a ne brzo... jednom u zivotu se pravi kuca za sebe, i mesec dana duze ti nista nece znaciti... dobro je kada ekipa koja ti radi ima 10-ak ljudi ali sve treba da ima svoj red, npr>ne moxe zidati na ploci par dana dok se izlije i sl.mada majtori mnogi yidaju 48 sati posle izlivanja kao ok je to. isto tako gletovati i kreciti mozes 7-10 dana posle malterisanja i sl... +30 dana jos jednom ne znaci nista zato trudi se da bude kvalitetno i da mjstor slusa tebe a ne ti njega, jer on tu nece ziveti nego ti....njima je bolje da sto pre yavrse i an ovu krizu da dodju do pare... razumes i srecno
isto tako gletovati i kreciti mozes 7-10 dana posle malterisanja i sl...
Upravo tako, majstora koji te bude ubeđivao da možeš da gletuje i krečiš 7 dana posle malterisanja slobodo oteraj sa gradilišta. Iako se mnogi toga baš i ne pridržavaju (baš zbog potrebe za brzom gradnjom), pravilo je da se malter suši bar onoliko dana koliko je mm debeo.
Postoje i metodi prinudnog sušenja, ako se baš jako žuri, a postoje i vlagomeri pa se može tačno ustanoviti stepen vlage u malteru, estrihu ili drvenoj gradji.No, da ne filozofiram, slažem se s predhodnicima da sutra niko neće pitati za koliko sati ili dana je uradjen neki posao, nego će svi videti kako je uradjen posao i što se tiče estetike, a i trajnosti.
E pa ne mogu u svemu da se složim sa prethodnicima... iz iskustva znam (a projektovao sam i izgradio doooosta kuća) da se 70m2 može završiti i useliti za 60-ak dana. Uz pretpostavku da se krene npr u maju - useljaj je početkom jula naravno, ako se krene u oktobru - nema useljenja pre proleća tj. ne preporučuje se. Pametno planiranom dinamikom radova a uz dobru sinhronizaciju radnih taktova i ekipa svi radovi se postižu na vreme. Pa tako i za tzv. "mokre" faze se ostavlja dovoljno vremena za isušivanje (malter, ravnajući sloj ,moleraj) Tu nema nikakve posebne tajne, današnja prosečna ekipa je dovoljno opremljena da može brzo i kvalitetno da odradi svoj deo posla, a savremeni materijali, pravilno ugrađeni uveliko smanjuju period sušenja-sazrevanja.
Zato, nemoj da se plašiš brzog i efektivnog rada nego nađi dobrog nadzornog organa (pošteno ga plati) usaglasi optimalni rok završetka, nađi dobrog izvođača- uvek je najbolje jednog za sve radove, spremi finansije i gradnja kuće predstavlja zadovoljstvo zbog ostvarenja sna.Opet, ako počneš da "škrtariš" i to se obično desi na sitnicama, onda se san pretvara u noćnu moru, a zadovoljstvo u paranoju. Siguran sam da si imao prilike da se sretneš sa oba navedena slučaja
Još jednom- sretno sa gradnjom
I još da dodam na komentar supersonicniog : bez ikakvih problema se može nastaviti sa zidanjem npr. sprata nakon 48h po izlivanju međuspratne ploče. Pravilno spravljen i ugrađen(vibriran) beton nako 48h je završio period hidratacije i počinje fazu očvršćavanja tačnije dobija već >30% projektovane marke betona.Uz tehnički korektno postavljenu oplatu, međuspratna konstrukcija ima dovoljnu nosivost da bez deformacije istrpi novo opterećenje. Pored iskustva, po potrebi se ubaci malo i "proračuna" pa onda i teoretsko poznavanje tehnologije spravljanja betona, betona 2 i betona3 kao i teorije konstrukcija dođe nekako od koristi.. 
lave, sasvim slucajno svaki dan sam u laboratoriji gradjevinskog fakulteta, teorija tvoja je jedno ono sto ja radim u laboratoriji je sasvim drugo... ako hoces da diskutujemo o tome javi mi se na p.m da se dogovorimo pa cu gde god radis izaci na teren da ti sa lab.opremom to testiram pa cu ti dokazati da nije, ali nikao nije isto 48h, i 7 dana. Ti projektuk kuce i radi ono sto znas a ispitivanje materijala i konstrukcija ostavi nama koji smo za to skolovani...
supersonicni
Ух, па то је сјајно што радиш у лабораторији грађевинског факултета, имаћемо информације о материјалима из прве руке.
Ето увек ме интересовало после колико времена од бетонирања плоче, може да се настави зидање?
Моје искуство са градилишта каже, понекад мање од 24 сата. Знало се завршити бетонирање плоче око осам сати увече, а ујутру се наставља са зидањем.Бетон из фабрике бетона мб30, ништа специјално, без адитива.
Наравно, да ме не схватиш погрешно, немам намеру да браним поступак зидања после 24 сати и не мислим да је у реду, само ето желим да знам колико је потребно направити паузу до почетка зидања.
Supersonični,
kad me već vučeš za rep (a lavovi imaju rep...zar ne) da te podsetim da ni jednog ternutka nisam tvrdio da je isto zidati odnosno opteretiti međuspratnu konstrukciju posle 48h i posle 7 dana (pročitaj ceo post).Svojevremeno, pri proračunu konstrukcija - tačnije oplata za konstrukcije, u statički proračun se uvodila i čvrstoća betona pre 28 dana tj nakon određenog broja dana pri čemu se empirijski proračunavala postignuta marka betona. Neka moja praktična iskustva sa gradilištia u razvijenim zemljama (Nemačka,Švajcarska,Kanada) govore krajnje potvdno. Inače,što se tiče ispitivanja materijala i konstrukcija istina je da se nisam bavio time profesionalno izuzev par projekata kada sam sarađivao sa IMS-om i to pre nekih 25 godina, a što se tiče "školovanosti" za određeni posao nadam se da znaš šta znače licence 311 i 411
@ supersonični
Niko nije rekao da je isto 48 sati i 7 dana, ali White lion je u pravu, 48h posle izlivanja ploče se može hodati po njoj. Naravno pod uslovom da je podupiranje pravilno izvedeno, kako mlad beton koji ima još uvek mali modul elastičnosti ne bi dobio suviše velike ugibe. Drugo ti ako radiš u labaratoriji treba da znaš da ima mnogo faktora koji utiču na proces očvrćavanja, od količine cementa, v/c faktora, vlažnosti i temperature sredine, nege, debljine ploče i otvorene površine koje su standardne za svaki beton do količine i vrste aditiva koja su totalno druga priča sa kojima mogu da se postugnu vrlo velike rane čvrtoće a pritom mogu i da se odlože. 30% marke betona za 2 dana je sasvim realna procena.
24 sata po betoniranju je malo prerano, ali 48h je sasvim ok, naravno pričamo o uslovima normalne gradnje kuće gde se neće ništa teško (posebno ne koncentrisano opterećenje) stavljati na ploču, gde neće biti velikih vibracija, pomeranja itd... Jedino što može da škodi u svemu tome je što češto, kada ljudi požure, zaborave ili zbog radova koji se odvijaju na ploči ne vrše pravilnu negu betona koja mora da traje 7 dana, što mnogo gore utiče na sam betron nego to što će neko da se šeta po njemu 2 dana posle izlivanja.
zna li neko koliko bi izaslo zidanje kuce od 60 kvadrata,dakle cena temelja i grubih radova,kao i postavljanje krova,treba mi i izvodjac
hvala
Pa cene ti izgledaju otprilike ovako :
za "kućicu" od 55m2 korisnog prostora što je cca 70m2 bruto građevinske površine- a to su uglavnom prizemne kuće tipa 8,5x8,5m : ozidano - pokriveno 180-200€/m2, u "sivo" do 280€/m2 a u "belo" do 380€/m2 cena je materijal (standardni kvalitet) + ruke, obračun po m2 bruto građevinske površine Kod ozbiljnih izvođača obično je uslov struja i voda za potrebe gradilišta na teret investitora i naravno građevinska dozvola.
Ovo su cene za klasičnu zidanu kuću sa AB temeljom, podnom pločom , zidovi od giter bloka sa jednom međuspratnom pločom (LMT),krov od čamove građe, crep 1.kl ,kompletna limarija,malterisano iznutra, gletovano i bojeno poludisperzijom, sa PVC stolarijom, podovi parket bukov lakiran, keramika, sanitarije i sobna vrata domaće proizvodnje, elektro instalacije u standardnoj izvedbi,kao i vik instalacije od pvc-a(PE vodovodne cevi) instalacije grejanja na čvrsto gorivo, radijatori panelni,cevovod bakarni - zatvoren sistem. Fasada demit - stiropor 5cm sa akrilnom završnom obradom (rajbovana fasada) obično u cenu ide obrada terasa keramikom i ograda kao i trotoar oko kuće. Rok za izgradnju 45-60 dana u zavisnosti od vremenskih uslova naravno.
napomena : navedene cene se odnose na m2 bruto građevinske površine
Sretno sa gradnjom
ČUVAJ SE STRUČNJAKA OPŠTE PRAKSE!