Veliki problem sa centalnim grejanjem u stambenoj zgradi

Dedadule, stvar je u tome da od Toplane dobijamo odgovor da je sa njihove strane sve u redu, da isporucuju potrebnu kolicinu i temperaturu vode u izmenjivac, i da tu zavrsavaju njihove obaveze.
U moru novih zakona, odredbi, resenja, i svakojake papirologije ispada da mi kao zgrada trebamo resiti problem. U mom mestu svi dizu ruke, svi jednostavno beze od tog problema jer navodno nije u njihovoj nadleznosti, a ne postoji ni jedna firma koja bi se prihvatila resenja problema mimo toplane. Od individualnih majstora, svi predlazu pranje radijatora i zamenu ventila, sto, naravno ne resava problem, jer problem nije ni u jednom od stanova (ni u jednom stanu zamenom ventila i pranjem radijatora grejanje nije poboljsano).
Zbog toga sam pokusao da opisem stanje, mozda je neko imao slicnih problema, i ako su reseni, mozda pomogne.
idem po logici, da to nije nova instalacija, da je radilo sve kako valja i da to dalje navodi da mora raditi opet, nakon otklanjanja kvara ili kvarova.
E sad je to glavno pitanje - sta ne valja, i kako uopste ustanoviti sta ne valja?
Izmenjivac pretpostavljam da nije, jer su dovodne vertikale bas vrele!
Pumpa funkcionise i ima dobar smer! ( cak je probana da se ukljuci i rezervna, situacija se ne menja! )
Sta dalje?
Da dodam da je po kalorimetru u podstanici utrosak toplotne energije mnogo veci, no dok je sve radilo kako valja , i konkretno meni, racun za grejanje je veci za skoro 5 000 din, za zadnji mesec u odnosu na prethodni!!! A tepreratura u stanu ko zna kakva bi bila da se ne dogrevam TA pecima, i odrzavam je na oko 18 stepeni!!! Otkud tolika potrosnja, ako su radijatori hladni??? Ali i to je nebitno, bitno je kako ustanoviti kvar!

Toga sam i ja svestan, samo se nadam da ce se nekako na osnovu opisanih stanja bar prici blize problemu...
Evo jos jedne stvari, ustanovljene danas u mom stanu: oni radijatori sto su ledeni, imaju suprotan protok !!! Kroz radijator ima nekog malog protoka, ali voda "tece" iz hladne vertikale, i vraca se kroz radijator u toplu!!! Ustanovljeno uz pomoc , da je tako nazovem, "epruvete sa kuglicom" ( providna cev, u obliku latinicnog slova U, i kuglicom koja zauzima polozaj u zavisnosti od smera i protoka fluida), a koja je prikljucena umesto radijatora!
nemam tablicu koja objasnjava podeoke na epruveti, ali od 10 glavnih podeoka, kuglica se penje na oko 1,4 - 1,6 podeoka, u zavisnosti umesto kog radijatora je prikljucena...Kada je epruveta postavljena umesto radijatora koji greje, kuglica se popela na tacno cetvrti podeok, u dobrom smeru (od vrele ka hladnoj vertikali) !

Zona sumraka...

tenzor, ne igramo se gluvih telefona. Temu sam pokrenuo iskljucivo zbog tehnicke, a nikako pravne strane ove moje i muke mojih komsija sa grejanjem. Ali ako smatrate da je to bitno evo odgovora na vasa pitanja i tu bih stavio tacku na pravni deo problema. Pumpu je zamenio majstor parnogrejac, bez papirologije, jednostavno kupljena nova ( stanari sakupili novac i kupili pumpu), on skinuo staru, i povezao novu.neispravnost stare je ustanovio elektricar, radnik EPS-a, a stanar te zgrade. Ugovor sa toplanom nemamo, jer nam nije ni ponudjen na potpis. Racune dobijamo redovno, i ja svoj racun ( obracun se vrsi ocitavanjem kalorimetra u podstanici - ukupna grejna povrsina zgrade, ocitano stanje potrosnje, iz toga moj udeo u potrosnji prema grejnoj povrsini mog stana...) placam na osnovu toga, bez obzira na lose grejanje, jer mi je to stvar (stetnih) licnih principa.Opet napominjem da iz toplane tvrde da se njihove ingerencije zavrsavaju na ulaznom delu izmenjivaca, a na molbu da nam preporuce firmu koja moze resiti problem - ukratko receno nema odgovora!!! U mom mestu ne postoji firma niti pojedinac koji hoce da se prihvati posla oko resavanja ovog problema, a ono sto hoce da urade, svodi se na ispiranje radijatora i zamene ventila i navijka uz debelu nadoknadu ( 5000 po grejnom telu), sto je vec dokazano da nista ne resava... a da vam ne govorim o tome da se komsije ne daju nagovoriti da se pozove neka renomirana firma sa strane, uh...
"Kontra protok" je ustanovljen kod mene u stanu, tako sto su zavrnuti ventil i navijak, skinut radijator, umesto radijatora "usrafljena" merna epruveta, odzracena i vizuelno praceno stanje pokazne kuglice, a to smo radili ja i prijatelj koji radi na odrzavanju hidraulicnih sistema...Do podataka koje sam u laickoj formi naveo, o zagrejanosti radijatora i vertikala po spratovima, dosao sam licno ja, tako sto sam obisao sve stanove u zgradi i rukom dodirivao radijatore.
Grejac, smer pumpe je dobar, to je prvo provereno.

Jedno konkretno pitanje...Da li je moguce da problem bude resen ugradnjom automatskih balansnih regulatora pritiska u donjem delu (na pocetku) svakog para vertikala (iako je bilo dobrog grejanja i bez njih - dok je radilo)?

P.S: proverio sam kod komsije gde sam mislio da je bilo prepravki... Dodat je jos jedan radijator (iz vrele vertikale korizontala ulazi u prvi, izlazi iz njega do drugog, rastojanje oko 3m, i vraca se do prvog, pa u hladnu vertikalu).

srkster, hvala na odgovoru!
da pokusam iznova: jedna podstanica, jedan izmenjivac, a dve zgrade.
Svaka zgrada ima zasebnu pumpu.
Do problema je doslo nakon praznjenja instalacije radi zamene neispravne pumpe koja snabdeva susednu zgradu ( instalacija je uradjena tako da se radi bilo koje intervencije mora isprazniti instalacija za OBE zgrade).
Nakon zamene pumpe, grejanje u susednoj zgradi se donekle normalizovalo, a u mojoj zgradi je onakvo kakvo sam opisao do detalja.
Toplana nije htela da vrsi popravke, jer kategoricki tvrdi da po novom zakonu, pravilniku, stagod, sve njihove nadleznosti prestaju na ulaznom delu izmenjivaca.cak i kad bi se morao menjati sam izmenjivac, to bi morali da urade korisnici o svom trosku.
Da se ovo desava u Novom Sadu, verujem da bi do sada problem bio resen, nazalost, potvrdjuje se pravilo sto manje mesto - to veci problemi.Zbog svega toga, molim vas da ne ulazimo u pravni deo problema, vec da problem sagledamo sa prakticne, tehnicke strane.
Jedino sto je utvrdjeno do sada je to da problem zasigurno nisu zapusene horizontale, radijatori, ventili ni navijci u mojoj zgradi, kao ni vazduh u instalaciji.
Iz podstanice u zgradu ulaze samo dve cevi, dovod i odvod (glavna horizontala), a onda od tih cevi idu vertikale koje razvode u, i vracaju vodu iz radijatora. Svaki par vertikala ima obicne ventile, na petnaestak centimetara od glavne horizondale. Pokusano je i da se TI ventili zatvore na svim vertikalama sem na dve da se vidi hoce li biti promene. Dobilo se to da su vertikale koje nisu zatvorene postale jako vrele ( obe, i za vrelu vodu iz izmenjivaca, i one koje vracaju vodu u isti), ali sa radijatorima koji su prikljuceni na njih stanje se nije promenilo sto je meni apsolutno neverovatno !!!!
Sledeci korak je bio da se pokusa isto sa drugim parovima vertikala, i rezultat je bio identican!!!Vertikale se "usijajiu" a zagrejanost na njih prikljucenih radiatora se ne menja...tako je cinjeno sa gotovo svakim parom vertikala u mojoj zgradi, uvek sa istim rezultatom.
Zato ja kazem -prava zona sumraka...

Sta dalje reci...Ostalo je samo da vas zamolim da preporucite ozbiljnu firmu koja bi mogla da otkloni ovaj kvar (ako pravila foruma to ne dozvoljavaju zbog reklamiranja, molim vas putem PP), a da je sa teritorije istocne Srbije, ili da date neki predlog sta i kako konkretno uraditi da se lokalizule i resi problem, ali iskljucivo sa tehnicke, a ne sa pravne strane.
Jos jednom se zahvaljujem svima koji pokusali da pomognu!!