Procena stanja kuće, fasada

Interesuje me kupovina ove kuće pa ako bi neko od znalaca mogao da baci oko i da svoje mišljenje mnogo bi mi značilo. Prvi put kupujem kuću

a i prvi put postavljam ovde nešto na forumu iako vas pratim periodično. Koliko znam o kući jeste da nema trofaznu struju, ima neko etažno grejanje unutra, plafoni su dosta loši, krov polako propada, zidovi malo vlažni, ima neki miris unutra ali nije strašan kao u nekim kućama. Podovi su od dasaka i one su malo izvitoperene... vlage ima. Ne znam da li kuća ima temelje. Potreban mi je malo opširniji razgovor sa vlasnicom i naravno da slikam i iznutra. Mnogo bi mi značilo da vlasnicu dočekam sa spremnim pitanjima ali otprilike i ne znam šta tačno sve treba pitati... Ona je već počela da spušta cenu sama pošto nema trofazne struje, ustvari telefon i struja su odjavljeni.

Tue, 12/06/2012 - 22:30

Ja ovo ne bih uzeo ni na

#2 [16]

zvukoljub

[17]

Offline

Registrovan dana: 05/09/2007

Poruke:

Ja ovo ne bih uzeo ni na poklon, a kamo li da platim još za tu ruševinu.

Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..

Tue, 12/06/2012 - 22:49

Основни проблем ове куће је

#3 [18]

tenzor

[19]

Offline

Registrovan dana: 01/11/2008

Poruke:

Основни проблем ове куће је капиларна влага , која разара објекат . види се линија евапорације је стигла до прозора ...
Кажеш и сам да је и кров лош , па кад се на то дода и дотрајала инсталација .... рачунај да те санација неће изаћи мање од 22-до 25 000 е ....
Остало ћеш и сама срачунати , по мени реална вредност оваквог објекта не може да пређе цену од 10 -ак иљада евра и то само ако има нормалан плац ...

https://www.facebook.com/tenzor1/ [20]
https://tenzorisanje.wordpress.com/ [21]
https://www.youtube.com/channel/UCHEOtDmyQYSMVXVjjyVsWkw [22]

Tue, 12/06/2012 - 22:52

E pa to je ono zvukoljobe! Da

#4 [23]

idimidodjimi

[24]

Offline

Registrovan dana: 20/05/2008

Poruke:

E pa to je ono zvukoljobe! Da li ovo vredi popravljati, ovi zidovi su lepo popucali, ne znam da li je i cigla ispod fasade koja otpada isto pukla ili samo fasada... Ako nema temelje od betona, ako je dole samo cigla, onda koliko znam ne može da se uradi HIO sistem hidroizolacije. Potkrovlje je lepo, lepih dimenzija i podignuto je oko metar ali plafon bušan jer je prokišnjavao krov. Pa onda priključak za struju... Raspored prostorija je isto lep i odgovara ali džaba sve ako ovo ne može da se skrpi. Meni nije ni bila želja da živim u novoj kući, ja bih nešto sa patinom, sa dušom )) pa da ga još oplemenim Lokacija je odgovarajuća ali kad se sve uzme u obzir da li je bolje srušiti ili očuvati?

Tue, 12/06/2012 - 22:54

Tenzore, ti si pisao i

#5 [25]

idimidodjimi

[24]

Offline

Registrovan dana: 20/05/2008

Poruke:

Tenzore, ti si pisao i razumeš se u HIO sistem, ne može da se radi ako nema čvrstih temelja, tj betonskih? Jel tako?

Tue, 12/06/2012 - 22:54

На цигленим темељима је

#6 [26]

tenzor

[19]

Offline

Registrovan dana: 01/11/2008

Poruke:

На цигленим темељима је итекако применљива ХИО технологија , остаје само питање да ли имате новаца , ону горе споменуту цифру за даљу " игранку " .....

https://www.facebook.com/tenzor1/ [20]
https://tenzorisanje.wordpress.com/ [21]
https://www.youtube.com/channel/UCHEOtDmyQYSMVXVjjyVsWkw [22]

Tue, 12/06/2012 - 23:16

Tenzore, da te nema, valjalo

#7 [28]

idimidodjimi

[24]

Offline

Registrovan dana: 20/05/2008

Poruke:

Tenzore, da te nema, valjalo bi te izmisliti!!! Hvala! Sad smo se obradovali, bar ja, kao da mi je rođendan :DDD Para će da bidne, ovo još nismo kupili a da bi se to desilo moramo što bolje znati sa čim imamo posla i kako da postupimo prema vlasniku. Žena je razumna i čini mi se da zna šta prodaje. Sečenje kuće sa ciglenim temeljom je izvodljivo, to je bitno za nas u ovoj fazi. Koliko može koštati izrada hidroizolacije ovim sistemom na kući koja je 12 sa 10 metara otprilike(merili smo koracima )

Tue, 12/06/2012 - 23:22

Око 50 е по м/д . Али

#8 [29]

tenzor

[19]

Offline

Registrovan dana: 01/11/2008

Poruke:

Око 50 е по м/д .
Али напомињем да је ХИО само део решења ...
У принципу кућу би требало добрано прегледати ако је потребно и сондирати , да бисте имали прецизну слику свих проблема ... Јер је врло могуће да сама кућа има и проблема са статиком ...
Што више гледам слике , све ми се некако чини да кућа уопште и није у толико катастрофалном стању ...
И за крај један савет нађите и платите неком да изврши процену саме куће , јер ће вам у старту то решити многе недоумице ...
Наравно немојте ангажовати предузимача са причом " авиони камиони " .....

https://www.facebook.com/tenzor1/ [20]
https://tenzorisanje.wordpress.com/ [21]
https://www.youtube.com/channel/UCHEOtDmyQYSMVXVjjyVsWkw [22]

Wed, 13/06/2012 - 00:31

Ovaj problem sa statikom kuće

#9 [30]

idimidodjimi

[24]

Offline

Registrovan dana: 20/05/2008

Poruke:

Ovaj problem sa statikom kuće i nama je nešto bio na pameti... Ne znam šta se dešava na tom terenu ali iza kuće duž ulice ide dvorište, nekih 19 koraka a zatim ide jedna velika kuća na kojoj su majstori pre par dana počeli da skidaju fasadu a ispod se vidi popucala cigla i lepo linije idu ka gore od tih pukotina. Na ovoj našoj kući nismo baš videli, jeste se odvojila cigla na ćošku gore, vidi se na lastavici ili kako se to već zove, onaj trouglasti deo od cigala, čelo kuće, ili...a to može biti i da je od krova recimo... nem pojma
A zato smo i ovde da se informišemo i budemo spremni za majstore. Dobar deo nekih finijih i lakših radova možemo suprug i ja, imamo volje i želje a pomalo i iskustva.

Wed, 13/06/2012 - 00:32

Сондирање је поступак којим

#10 [31]

tenzor

[19]

Offline

Registrovan dana: 01/11/2008

Poruke:

Сондирање је поступак којим се механички разара зид да би се утврдио узрок неког проблема . Један од најпростијих метода провере статике куће је тзв угипсавање стакла ... Слике таквих послова можете видети на линку у мом потпису ...
И да будем брутално искрен једини добар део посла на овој кући који супруг и ти можете да урадите је бројање новаца ....

https://www.facebook.com/tenzor1/ [20]
https://tenzorisanje.wordpress.com/ [21]
https://www.youtube.com/channel/UCHEOtDmyQYSMVXVjjyVsWkw [22]

Wed, 13/06/2012 - 01:20

Tenzore, pravi si majstor

#11 [32]

idimidodjimi

[24]

Offline

Registrovan dana: 20/05/2008

Poruke:

Tenzore, pravi si majstor
Već smo pogledali testiranje )) mada nam nije bilo jasno šta si to lepio...

Wed, 13/06/2012 - 01:27

Ма јок ... Само се чешљам ко

#12 [33]

tenzor

[19]

Offline

Registrovan dana: 01/11/2008

Poruke:

Ма јок ... Само се чешљам ко мајстор ....

https://www.facebook.com/tenzor1/ [20]
https://tenzorisanje.wordpress.com/ [21]
https://www.youtube.com/channel/UCHEOtDmyQYSMVXVjjyVsWkw [22]