Koliko kosta napraviti kucu?

Cikapeki,ne znam cene u Smederevu,ali cu ti dati okvirne cene u S.Mitrovici.I Vi i Mi smo provincija tako da racunam da smo tu negde sa cenama.
Posto si,kako kazes,neuk po tom pitanju,prirodno je da ces angazovati majstore.To kosta,sa njihovim materijalom,od 115-120 eura po m2.
Dakle ovako:6x9=54m2 +potkrovlje 27 m2.Ukupno 81m2x120 eur=9720 eura.
Tu dodaj jos i cenu dimnjaka od bar 600 eura.
Naravno sve to moze i drugacije-naoko jeftinije.Materijal nabavljas sam,a za zidanje skupis mobu,sto ima prednosti ali i mana.Naime,tu racunaj na bar 3000 eura hrane i pica,kao i na to da ako nesto nije dobro uradjeno nemas kome da se zalis,a naravno uvek ostajes u obavezi da se tim ljudima revansiras.

Nadam se da sam bar malo pomogao.

Moja kuca oko 216m2 netto (tu je podrum 72m2, prizemlje sa terasom 82, i potkrovlje sa lodjom62m2), cisto gradnja i osnovno unutrasnje uredjenje BEZ placa, PAPIRA - posto cu je legalizovati, PRIKLJUCKA za struju, vodu i kanalizaciju ukupno ce izaci oko 47.000 EVRA (dakle od pobadanja prvog asova do useljenja), sto je oko 218Evra/m2 NETO povrsine kuce.
Uglavnom su bitne vece poslove radili majstori (zidanje, malterisanje, gletovanje i krecenje, stolarija, spoljna termoizolacija), dok sam manje radove i instalaterske radio SSM ili uz pomoc prijatelja.

Ovom analogijom, ako budes imao 70m2 Neto povrsine racunaj na nekih 15-16000evra, mada sve uvek zavisi od materijala koje koristis i ostalih troskova koji variraju (prevoz, dnevnice i sl.) kako je vec napomenuto.

218eura/M2 smatram da je malo opuštenija varijanta ako je samo materijal i rad u pitanju.
Imam nameru da zidam Y tong-om ali po mojim prikupljenim informacijama o ceni,popustima itd.itd.,kvadrat izlazi oko 120 - 125 eura.
Radio sam matematiku na kuci dimenzija 10 X 10 zbog lakše računice i okreni,obrni vrtim se oko 120eura/M2
Pošto sam zanatlija tj. kovač imam neke veze sa gradjevinom doduše indirektno pa se samim tim nadam da nisam puno omanuo,makar se nadam

Nasumice pozvah prvi broj iz halo oglasa i čovek radi ključ u ruke od 280 do 320 eura.
U proseku majstori tj. preduzimači deru minimum 100% tako da je puno jeftinije ne izigravati gazdu nego se malo prošetati ili izokretati koji broj nebi li se malo prištedelo.
Može po oglasima da se nađe svašta nešto po drastično manjim cenama jer iz neznanja ili megalomanije ljudi imaju višak materijala.....
Evo ja sam lično kupio 3000 blokova po ceni od 12din/kom i imaju jednu manu pregoreli su prilikom pečenja što za podrumske prostorije i garažu nema nekog bitnog značaja

Zasto je dimnjak toliko skup???

Materijal sam uvek kupovao sam, a kuca ima podrum ispod cele kuce, prizemlje i poviseno potkrovlje (4 bloka visine+cerklaz). Spoljna dimenzija je 12*7,45m + terasa u prizemlju od 10m2. E sad, posto nisam radio u cugu, nego kako se imalo kinte, jedni majstori su zidali podrum - betonskim blokovima, drugi prizemlje a treci celo potkrovlje + kroviste.
Prve sam placao PO SATU, posto su iz jedne drzavne gradj. firme, pa dodju u toku radnog dana oko 10 sati i rade do 17h, u proseku. Dok su radili bio sam sluzbeno odsutan pa ih je cale nadgledao i uz sva otezanja i odugovlacenja i raznorazne fore, izaslo me oko 720E za ruke, dakle zidanje podruma sa salovanjem i postavljanjem gredica i nalivanje ploce - plafona podruma (tu je bio mikser sa betonom). Ja sam bio aktivni pomocnik prvih dana al sam posle bio odsutan.
Sa drugim sam pogadjao zidanje prizemlja na djuture, pa je zidanje prizemlja giter blokom salovanje i nalivanje sledece ploce (opet mixer s betonom) bilo 850Evra, pri cemu sam ja bio aktivni pomocnik u smislu guranja kolica i dodavanja blokova. E da, tu sam i ja izvezao svu armaturu (zajedno sa matorim).
Treca ekipa je bila profi, i oni su mi za 2000E - ruke ozidali potkrovlje giter-blokom, sa BETONSKIM okapnicama i postavili dvovodi krov - sa zakosenim coskocima sa podascavanjem i pokrivanjem crepom + dimnjak od elemenata od ploce do vrha sa obzidjivanjem istoga ciglom. Oni su izarmirali i sve elemente.Tu sam dakle ja samo postavio darove na rogove.

Temelj sam izlio sam sa drustvom (tj. bager napravio siroki iskop, mi rucno izlopatali TRAKASTI TEMELJ, i mixer nalio beton)

Sad sam se setio da sam zaboravio da stavim da sam spoljnu hidroizolaciju podruma (bitulit+kondor) pre zatrpavanja zemljom takodje uradio u sopstvenoj reziji.

Posle stolarije sam radio struju i vodu. Struju su mi radili prijatelji zajedno sa mnom, tako da sam ustedeo na rukama poprilicno a ima 3 razvodne table (svaka etaza po jednu) +jedna mala u kotlarnici sa ukupno 70 osiguraca i 2 FID. Uticnica, prekidaca i dozni (iliti prikljucnih mesta) ima oko 120!!! Skoro svaki cosak, posto nisam tada imao jasnu viziju krajnjeg rasporeda namestaja tj. imao sam ali tada jos nisam bio zenjen ).
Za vodu sam kupio peglu, cevi i fitinge pa sam natenane sve spojio sam. Uradio sam glavni vod i vertikalu sa fi25 a ostalo sa fi20. Tu su dva komplet kupatila, kuhinja, kotlarnica i letnja kuhinja u podrumu. I tu sam ustedeo na placanju majstora. Isto tako i kanalizacija.

Evo i slika sto sam izbunario ovde na kompu, mislim da je to uradjeno nakn postavljanja stolarije.

Ako mislis na zadnju plocu izmedju prizemlja i potkrovlja, usla je u cenu prizemlja.
U principu sam krov je jedna od skupljih stavki sive faze, posto su tesarske dnevnice u principu najvece, kao i materijal (gradja i crep).

bane reci mi ova cena od 47000e, dali je to sa namestajem i sve komplet ili j e to cena ciste izgradnje kuce unutra i spolja?

Bane
Prijatelju, interesujem se za to podno grejanje pa mi molim te reci koja je povrsina na kojoj je ugradjeno iz cega se sastoji, koje su ti podloge, i na kraju najinteresantnije naravno koja je cena . Zanima me da li je u rangu cena centralnog, jeftinije ili skuplje jer mi je projekat u fazi konacne izrade, a dosta je kuca slicna tvojoj po gabaritima. Pozz