Kupovina novog stana, napukao zid

Moja porodica bi trebalo da kupi manji, 43 kvadrata, dvosoban stan.
Bili smo tri puta u tom stanu koji se nalazi na trecem, poslednjem spratu.
Zgrada ima tavan.

Useljena je pre dve godine, i na prodaju su ostala samo dva stana, taj i jos jedan veci.

Problem je u tome sto sam pri poslednjoj poseti primetio u decijoj sobi napuklinu na zidu, duzine nekih pola metra, ali ne samo ispucao zid, nego jacu napuklinu...
Pitao sam agenta zbog cega je to, a agent rece od sleganja zgrade...
Agent je rekao to mirno, kao da je to normalno...

E, sada ja kao potpuni laik, pitam, da li je normalno da se nova zgrada sleze i da zidovi pucaju?
Opet, kao laik, kazem, nemoguce da je normlano, valjda se to dogadja kod starih zgrada...

Da li da angazujem nekog gradjevinca, da platim coveka, da on to lepo pogleda?
Da li uopste da kupujem takav stan, jer stan kupujem na kredit, tj. placacu ga narednih dvadeset i pet godina?
Da li je bolje da kupujem polovan stan, jesu li oni kvlitetniji od ovih novih? Ima svakojakih investitora, izvodjaca, sarlatana...

Mozda ovo i nije mesto, mislim na ovaj forum, za ovakva pitanja, ali smatram da ovde ima itekako pametnih strucnih, skolavenih ljudi koji mi mogu pomoci u odluci, jer dvadeset i pet godina kredita, bar za mene, velika je stvar!

Fri, 14/09/2012 - 08:14

Tačno je da ima sleganja kod

#2 [1]

zvukoljub

[2]

Offline

Registrovan dana: 05/09/2007

Poruke:

Tačno je da ima sleganja kod novih objekata, ali ako je sve uradjeno po projektnoj dokumentaciji, stručno i kvalitettno pukotina ne bi smelo da bude .Ako je stan nov, tj. zgrada onda mora da ima garanciju, neko je morao da obavi tehnički prijem da bi se dobila dozvola za useljenje.No, bilo kako bilo ja ne bih investirao u tako nešto.

Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..

Fri, 14/09/2012 - 21:12

Чиме је ту агент за

#3 [3]

tenzor

[4]

Offline

Registrovan dana: 01/11/2008

Poruke:

Чиме је ту агент за некретнине постао "статичар "и даје" процене " са образложењем да се зграда " слеже" .
Тај појам " зграда се слеже " је једна од највећих заблуда , па није зграда тазе леба па да слегне ....
Од таквог стана треба бежати .... А и од таквих агената .......

https://www.facebook.com/tenzor1/ [5]
https://tenzorisanje.wordpress.com/ [6]
https://www.youtube.com/channel/UCHEOtDmyQYSMVXVjjyVsWkw [7]

Fri, 14/09/2012 - 22:47

agenti

#4 [8]

nakamura

[9]

Offline

Registrovan dana: 09/03/2009

Poruke:

tenzor wrote:

Од таквог стана треба бежати .... А и од таквих агената .......

Potpisujem za oba sa posebnim osvrtom na agente. To je vrsta ljudi koja se ne libi da nekog uvali u debela g..na zarad svoje provizijice od 300-400 evra. Iz tog razloga bi trebalo da svaku njihovu reč primaš sa rezervom, a najbolje da ih uopšte ne slušaš.

Fri, 14/09/2012 - 23:50

begaj

#5 [10]

peca

[11]

Offline

Registrovan dana: 17/01/2008

Poruke:

nakamura wrote:

tenzor wrote:
Од таквог стана треба бежати .... А и од таквих агената .......

Takođe se slažem, upoznao sam više tih agenata i samo im je provizija bitna i ništa više, begaj od takvog stana dok možeš da ne zakasaš za ceo život.

Fri, 28/09/2012 - 06:55

Odustao od kupovine! HVALA na

#6 [12]

hadrijan

[13]

Offline

Registrovan dana: 08/08/2009

Poruke:

Odustao od kupovine!

HVALA na savetima!