Dobrodošli, gost - Registracija | Zaboravljena šifra

Opet mi se razleteli avioni po glavi...stara kuca-nova kuca?

31 poruka / 0 new
Poslednja poruka
frau
frau's picture
Offline
Registrovan dana: 06/04/2007
Poruke:

na maminoj staroj kuci sam upravo, uz pomoc tenzora i njegove ekipe, odradila renovaciju kupatila.
ostalo je jos da se promeni krov (stanje je horor i daj Boze da izdrzi do proleca kad je planirana dalja renovacija!), izoluje vlaga (???), zidovi oderu, izmalterisu, izgletuju, ofarbaju, oderu podovi i postave novi, promene sva vrata, i jos ko zna sta ce u medjuvremenu da iskrsne...i opet mi ostaje stara krpljena kuca, a kostace me k'o svetog petra kajgana...
pa se nesto mislim i dovijam...
ako bi se stari deo (nekih 65 kv.m) srusio do dela gde je kupatilo (taj deo je gradjen kasnije i ima neku izolaciju koju stara kuca nema, drugim recima - zdraviji je), pa napravila nova montazna, ciji bi krov obuhvatio i onaj deo sa kupatilom, doslo bi me na isto, a imala bih ipak novu kucu...kredit mozemo ovde da uzmemo (u kanadi), sve mi lici na to da sam nesto pametno smislila, a opet - ne znam da li je tehnicki izvodljivo.
ima li neko ideju moze li to tako kako je mali perica zamislio?
imam negde i skicu postojece kuce, postavicu je cim ej nadjem...

  • kuca copy.jpg
peradetlic
peradetlic's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 07/03/2009
Poruke:

pa u suštini stara uvek ostaje stara imao sa prilike da živim u dve stare i da ih renoviram i uvek je to bio bunar bez dna
kad sam počeo novu da pravim jedan poznanik mi reče novo je novo makar bilo i 2x2m i bio je u pravu

frau
frau's picture
Offline
Registrovan dana: 06/04/2007
Poruke:

evo slike plana kuce (malo je neuredno, izvinite, u frci sam).
ovaj prednji deo (levo), ispod je potcrtan crnim, je mamina kuca. u produzetku, desno, je kuca drugog vlasnika. crvenom bojom je oivicen noviji deo gde je tek renovirano kupatilo (5 i 6). znaci, od crvene strafte nalevo je za rusenje.
lici li vam to kao tehnicki moguca ideja?

  • kuca copy.jpg
zvukoljub
zvukoljub's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 05/09/2007
Poruke:

Što reče peradetlic, novo je novo, ali tu postoji jedno ali treba obezbediti dozvole, projekat i sve ostalo da bi se pristupilo takvim radnjama.

Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..

darkelja
darkelja's picture
Offline
Registrovan dana: 19/02/2009
Poruke:

Ja da sam u pitanju,pravio bih novo bez razmisljanja.Cak mislim da ni dozvole ne bi zahtevale puno vremena ako se pravi istih dimenzija kao sto je bilo staro.Ipak ako gresim neka me ispravi neko ko je bolje upucen u papirologiju.

peradetlic
peradetlic's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 07/03/2009
Poruke:

sad navodno ide brže za dozvole
prvo papirologija pa rušenje pa izgradnja i nećeš se pokajati pa kad budeš dolazila da uživaš a ne da se patiš

zvukoljub
zvukoljub's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 05/09/2007
Poruke:

I verovatno, pre svega, saglasnost vlasnika drugog dela kuće.

Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..

peca
peca's picture
Offline
Registrovan dana: 17/01/2008
Poruke:

Traži dozvolu za adaptaciju stare kuće kako ne bi plaćala takse i komunalije jer ćeš biti oslobođena za postojeću kvadraturu, tj površinu temelja, raspitaj se kod nekog boljeg advokata prvo, nemoj sama u to da ulećeš ima mnogo caka oko papirologije pa bolje advokatu 50tak evrića nego onim derikožama 2000

frau
frau's picture
Offline
Registrovan dana: 06/04/2007
Poruke:

sve sam procitala i, zanimljivo, od svega sam najmanje mislila na papirologiju. ustvari, nisam uopste mislila na to. to mi lici na kuku-lele, hm, moracu sve da preispitam...ova kuca ima gradj.dozvolu, naravno, nova (koju sam vec skicirala) bi imala manje vanjske izmene, pa je li to onda treba da se uzima nova dozvola ili to za adaptaciju?
a inace, da li vam tehnicki zvuci izvodljiva ta nadogradnja nove na staru kucu, da se ne palim ako ne moze?

zvukoljub
zvukoljub's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 05/09/2007
Poruke:

Počni od dogovora sa komšijom, suvlasnikom, pa onda ostalo prema savetima koji su dati.

Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..

peca
peca's picture
Offline
Registrovan dana: 17/01/2008
Poruke:

U principu ta dozvola za adaptaciju ti važi i ako srušiš celu kuću do temelja pa na tom temelju tj po tim ''linijama'' gde je bio stari izidaš novu kuću, po istim merema, ali pošto deliš zid sa suvlasnikom mora i on da se složi. Ako npr. razrušiš zidove ili temelj ugrožavaš i njegov deo kuće da si od njega udaljena 1,5m i u svom dvorištu mogla bi da radiš šta oćeš, mada propisi se razlikuju od opštine do opštine, zato kažem prvo konsultuj advokata a ne bi bilo loše i lokalnog arhitektu sa licencom, on će znati šta i kako može.

frau
frau's picture
Offline
Registrovan dana: 06/04/2007
Poruke:

nda...
u principu zajednicki zid (crna vertikalna linija desno od crvene) se ne bi dirao, ali svakako bih zatrazila dozvolu i od komsinice i kurtoazno najavila ostalim prvim komsijama za planove koje imam na umu.
te krpachine, imam utisak, vise ih uzdrmavaju i uznemiravaju nego da se lepo sve pazljivo porusi, pa jovo nanovo...
ali dobro, nikad se ne mogu naslutiti necji razlozi za eventualno odbijanje, je l'...

znaci, da ja prvo potegnem nekog arhitektu, pa nekog advokata, pa tek onda da pocnem da smisljam plan kuce...

hvala vam puno, a ako jos neko ima neki savet, iskustvo, bicu mu zahvalna ako ga podeli sa svima nama.

frau
frau's picture
Offline
Registrovan dana: 06/04/2007
Poruke:

zna li neko od vas mozda da li menja stvar ako napravim neke male izmene vanjskih gabarita, da li se to tretira kao renovacija ili treba da trazim novu dozvolu za gradnju?

zvukoljub
zvukoljub's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 05/09/2007
Poruke:

Neke tolerancije su ranije postojale, ali arhitekta sa licencom i koji je u poslu objasniće ti sve detalje koji su bitni u Bečkereku.

Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..

frau
frau's picture
Offline
Registrovan dana: 06/04/2007
Poruke:

ekspreKsno sam stupila u neke kontakte, pa sad...videcemo...
najteze ce biti ubediti mamu da emigrira(mo) na dva meseca negde dok se kuca napravi...

zvukoljub
zvukoljub's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 05/09/2007
Poruke:

Na koliko?Na dva meseca dok se kuća napravi. :hh :nes2 :hh

Pa to nema ni u Diznilendu. Laughing out loud

Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..

Bane
Bane's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 29/02/2008
Poruke:

Brzo je zaboravila gde je bila do pre neki dan :nes2 :nes2 :nes2
A mozda oce celu kucu iz Kanade da preseli

Pozdrav

frau
frau's picture
Offline
Registrovan dana: 06/04/2007
Poruke:

objektivno, te kuce mogu da se naprave za par nedelja, posebno manja, kakva bi bila ova koju planiram.
ja nadjoh negde da jedna od firmi iz novog sada pravi te manje kuce za mesec dana, pa sam na osnovu toga proracunala da mi je dva meseca dovoljno (pod uslovom da su svi papiri spremni), da se temeljima da bar dve nedelje da se stvrdnu.
pa gle kako ste me sad pokolebali!
mi smo svojevremeno bili kupili ivanjicinu kucu, ali je nikad nismo montirali nego prodali jer smo dosli u kanadu.
e, ako se ja dobro secam, tamo su jos onda u ugovoru stajali neki rokovi sa penalima u slucaju kasnjenja...
hm...

frau
frau's picture
Offline
Registrovan dana: 06/04/2007
Poruke:

evo, nasla sam:
http://www.merkur2.com/prednosti.html

Brzina gradnje:

Sami poslovi montaže traju 10-12 dana, rok izrade objekta je do mesec dana, a od porudžbine kuće i sklapanja ugovora do konačnog useljenja neće Vam trebati više od 60 dana!

zvukoljub
zvukoljub's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 05/09/2007
Poruke:

U svoj stručnoj literaturi piše da je minimalan rok za "sazrevanje" betona 28 dana.E sad, potrebno je iskopati temelje, ošalovati, ubaciti armaturu, naliti beton i tek onda sačekati tih 28 dana.Posle toga dodje montaža takve kuće.Pre toga treba obezbediti prostor za skladištenje delova montažne kuće.Kad je kuća montirana, dolaze na red instalacioni i zanatski radovi, uključujući i sva moguća bojenja i lakiranja.Tako da ključ u ruke nema šanse ba bude za dva meseca.Ovo pišem samo zbog toga da se ne razočaraš na kraju kad to ne bude, kako piše u prospektu, jer tamo nigde nisam pročitao da će u tom roku biti završeni svi radovi i nije nabrojano koji su to radovi.U tvom slučaju treba još dodati vreme na ukljanjanju i rušenju starog objekta i sve radove oko pripreme budućeg gradilišta.Što se mene tiče ja bih voleo da ti sve to završiš i za mesec dana, ali iskreno mislim da je 60 dana nerealno.

Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..

frau
frau's picture
Offline
Registrovan dana: 06/04/2007
Poruke:

ja znam da je 4 nedelje optimum za temelje, medjutim, znam da se ceka i krace, posebno kad se radi samo taj ploca-temelj. ovo govorim iz iskustva. temelje za nasu bivsu kucu su poceli 19 januara na minus beskonacno i negde posle oko dve nedelje su nastavili gradnju. pazi, to nisu samo temelji-ploca, nego i podrum. stabilizuje se to tokom gradnje, ovo su lake konstrukcije. salovanje je trajalo jedan dan, drugog dana su izlili beton za par sati i to je bilo to.
poznajuci sebe, ako postoji ikakva, makar teoretska mogucnost da se sve zavrsi za dva meseca (a postoji), ja cu to i odraditi u tom roku, dobra organizacija je mama svakog projekta, a ja imam pet meseci da sve pripremim.
ima tu, medjutim, nekih drugih detalja koji mi mute sliku, to moram dobro da rastabirim...broj jedan - kako ubediti kevu da emigrira na dva meseca van kuce, trt!
ima toliko tih firmi koje grade montazne kuce, a od vlasnika koji su iskusili zapad, da mislim da ce konkurencija uciniti svoje. zahtevala bih vrlo precizan ugovor (ko se jednom opece, taj i na hladno duva) sa sve penalima za kasnjenje, tako da bi objektivno sve to mopglo (uz nadljudske snage i ogroman stres, znam) da se ugajguli...
samo da se meni ugajgule druge stvari, valja se s komsilukom nagoditi, pa s mamom (ona nema pojma o mojim mracnim planovima), pa sve staviti na papir i ne premasiti budzet, itd itd itd...treba kucu u dvoristu odseci s plina i struje i omoguciti da tamo sve funkcionise tip-top...pa delikatno rusenje...
medjutim, ja cu vam biti zahvalna na svakom savetu i podsecanjima na mere opreza, samo ozzezzite po najgorem, ja moram da obucem kozne gace za ovaj projekt, bolje da se na vreme pripremim.

tenzor
tenzor's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 01/11/2008
Poruke:

Posto sam dobrano upucen u probleme sa kucom koja ima frau ovde u otadzini . Dodao bih sledece .
Nije problem u gradnji montazne kuce . To se vrlo lako da zavrsiti sve komplet u tih 60 dana , ono sto jeste problem koji ce odneti vremena a niko ne zna koliko je razdvajanje instalacija , rusenje jednog dela dvojnog objekta i funkcionisanje drugog dela objekta u kome zive komsije . U radove koji su nepredvidljivi spadaju i bajpasovanja struje i pline koji su (za) sada zajednicki
Ali videvsi koliko je frau organizovana i jednom recju ZENA ZMAJ ne sumnjan da se sve nece zavrsiti u tih 60 dana .

zvukoljub
zvukoljub's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 05/09/2007
Poruke:

Javite kad stisnete štopericu.Znam za pozorišnu predstavu "Čudo u Šarganu", a ajd da vidim i čudo u Srbiji, da se kuća useli za dva meseca.

Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..

tenzor
tenzor's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 01/11/2008
Poruke:

Da ne bude zabune radi se o montaznom objektu koji ce biti naslonjen na deo stare kouce koji ostaje tj ne rusi se .
Naravno da u varijanti klasicne gradnje to vreme nije ni izbliza dovoljno , e sad ja sam vec napomenuo da postoji gomila radova koji nece uci u tih 60 dana

frau
frau's picture
Offline
Registrovan dana: 06/04/2007
Poruke:

zvukoljub wrote:
Javite kad stisnete štopericu.Znam za pozorišnu predstavu "Čudu u Šarganu", a ajd da vidim i čudo u Srbiji, da se kuća useli za dva meseca.

ako krenem u ovu avanturu, spremi lovu, gubis opkladu! Wink

zvukoljub
zvukoljub's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 05/09/2007
Poruke:

tenzor wrote:
......... e sad ja sam vec napomenuo da postoji gomila radova koji nece uci u tih 60 dana

Pa ja o tome sve vreme i pričam.Najlakše je pospajati elemente i staviti pod krov, kad je raščišćen plac i izliven temelj, a sve pre i posle toga?

Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..

zvukoljub
zvukoljub's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 05/09/2007
Poruke:

frau wrote:

ako krenem u ovu avanturu, spremi lovu, gubis opkladu! Wink

Nisam se kladio samo sam izrazio nevericu i upozorio na sve Scile i Haribde koje prate gradnju. Tongue

Без алата нема заната, a без знања ни најбољи алат неће помоћи..

frau
frau's picture
Offline
Registrovan dana: 06/04/2007
Poruke:

zvukoljub wrote:
frau wrote:

ako krenem u ovu avanturu, spremi lovu, gubis opkladu! Wink

Nisam se kladio samo sam izrazio nevericu i upozorio na sve Scile i Haribde koje prate gradnju. Tongue

znam, zvuki, da je tamo sve komplikovano...i trebaju mi upozorenja, sto vise to bolje. pa ako prodjem dobro da se radujem, a ne da padam u ocaj na licu mesta.
vidis, ova avantura sa tenzorom mi je ulila nadu...premasila moja ocekivanja...

tenzor
tenzor's picture
Offline
Moderator
Registrovan dana: 01/11/2008
Poruke:

Odavno ja pricam da je tenzor u stanju i da djaovla na ledu potkuje , :tup :tup :hh :hh :hh :hh :hh :hh
Al dzaba svega nestalo djavola a potkovice sve teze naci :hh :hh

frau
frau's picture
Offline
Registrovan dana: 06/04/2007
Poruke:

tenzor wrote:
Odavno ja pricam da je tenzor u stanju i da djaovla na ledu potkuje , :tup :tup :hh :hh :hh :hh :hh :hh
Al dzaba svega nestalo djavola a potkovice sve teze naci :hh :hh

ima djavola (zvali ste me? :mrgreen: ) kol'ko hoces, samo ti spremi potkovice Wink

sindjelic
sindjelic's picture
Offline
Registrovan dana: 11/11/2010
Poruke:

Dokle se stiglo? I kod mene ista faza, dal da renoviram il da radi bager! Jesi li proverila kakve dozvole trebaju ako se rusi i koliko kostaju? Nesto sam nacuo da ako rusis skroz moras ponovo da platis sve komunalije i da pravis novi projekat, sad po nekom najnovijem zakonu. Nisam pametan!