Kupovina starije ili izgradnja nove kuće

Iako te porodicne (ne)prilike teraju da brzo resavas stvari licno ne bih se opredelio da kupim tu renoviranu kucu. Razlozi su sledeci>
1. Vlaga se ne leci tek tako, a u krajevima koje spominjes posebno tesko.
2. Temelj od cigle nikada ne moze da pridje betonskom, takodje temelj od cigle je uvek problematican u smislu vlage
3. Koja je svrha izolovati istovremeno i spolja i unutra? To se ne radi ama bas nikada osim ako je cilj nesto sakriti iznutra...
4. Cena te renovirane izadje priblizno (prema tvojim recima i racunanjima) novoizgradjenoj. A novo je ipak novo, zar ne?
Kada kupujes kucu moras da spremis poprilicno para odjedared, kako se to kaze u tvojim krajevima, a kada pravis imas mogucnot da to malo i rastegnes ,,, na raaate kako kazu juzno od Save.
I za kraj, kada pravis onda radis prema svom ukusu.

Uvek možeš i da iznajmiš neku kuću i da prezimiš "pod kiriju" dok ne osposobiš novu kuću za život, pa je širi i detaljiši koliko kad stigneš.

lično iskustvo
dve kuće renovirao
ovu drugu totalno renovirao (nabijača) pa došla voda odnela
na kraju namestio novu kako treba manju gužvali se par godina ali bili na novom čistom suvom pa dogradili proširili cela priča trajala 15godina ali sad uživamo i ulepšavamo

poenta nek je i dva sa dva ali da je nova nećeš se kajati

Da se prikljucim temi. U istoj smo muci, i iste dileme imamo. Jedino sto mi moramo da prodamo stan u kome zivimo da bismo mogli dalje resavati stambeno pitanje. pa imajuci u vidu sta se sve nudi i po kojim cenama ja sam isto za novo. Kod nas su kuce zarusenje 20-25000 e sto je sokantno, a u one za koje traze po 35000e se mora i 10-15000 jos uloziti.
Tako je nama ispadne jedino resenje uzeti plac pa sve ispocetka, a s obzirom na finansije mi bismo se opredelili za montaznu kucu-siva varijanta, pa sami da odradimo veci deo. Jer kao sto svi i rekose novo je novo.
Mene najvise zanimaju ti silni troskovi oko legalizacije, naknade gradj. zemljista, uvodjenje struje,vode, cini mi se ta to ispadne dosta veca cifra nego sto si naveo.
I uporno me ubedjuju da temelje ne bih mogla resiti za 3000e ( isto za kucu oko 120m2).

Da li mislite da se za 10000e mogu resiti temelji i sva potrebna papirologija?

pitanje za pokretača teme, i druge koji konkretno planiraju gradnju/kupovinu kuće:

da li bi vam odgovaralo rešenje na način koji sam opisao u ovoj svojoj temi, ako bi se pokazalo da je cenovno isto ili povoljnije od uobičajenog načina gradnje betonom i blokom.

Ja nikada ne bih nekoga nazvao slepcom bez da vidim kako je nesto uradio i da znam zbog cega je tako radio. Da li je gazda tako hteo, da li je stedeo na materijalu i da li je gazdi bilo bitno
da bude sto jeftinije a nasminkano za prodaju ili da bude skuplje i redovno uradjeno. Posla slabo ima i majstori ne mogu da biraju poslodavca vec daj sta das i vezi konja gde ti gazda kaze. Slepcom bih nazvao elektricara koji je u kuci koju smo kupili sproveo polu go kabel ispod kade jer to ne bih uradio ni gazda da mi kaze. A sad kako cu malterisati neka gazda odluci jer nije zivotno ugozen ako se lose omalterise zid.

I slazem se da se u to vreme po Vojvodini tako zidalo i da je bila retkost imati betonske temelje.
Temelji od cigle su bili standard u gradnji i za vecinu jedini nacin gradnje kako bi resili svoje stambeno pitanje. Da ne pricam da je tada cement mogao nabaviti samo onaj ko je imao veze i imao para ili je bio spreman da ceka 2-3 godine. Tako mi barem pricaju ljudi koji su u to vreme gradili.

Prijatelj mi je kupio slicnu kucu iz istog perioda s tim da je jedan deo skroz od nabijanice a drugi deo koji je dogradjen je radjeno kao tvoje. Omalterisao je zidove i evo vise od 2 godine nema ni najmanju pukotinu. Cak ima i zidno grejanje i zidovi ne pucaju. Zadovoljan je.
Mene je rusenje stare kuce, papiri, prebacivanje strujomera da bude izvan objekta, busenje bunara, shaht, razni alati i temelji izaslo 6500-7000e.
Mislim da mozes naci jeftiniju kucu. Moja je bila 27.000 jedne godine, druge je vec bila 17.000 a kupio sam je za 14.000. Baki se nije isplatilo da ceka 10 godina da proda kucu jer ko zna koliko ce jos ziveti sa penzijom od 10.000 din pa eto da ima para da malo uziva a uziva tako sto svaki dan kupi 2 flashe od 2 litre jelen piva, 2 kutije cigara i gleda TV preko satelita

Да и ја дам допринос теми,могао бих чини ми се есеје да пишем...Најважније си изоставио начин плаћања,да ли то планираш кредитом или кеш.Зашто то кажем? зато што бих ти одмах море сугестија дао уколико је реч о стамбеном кредиту,шта и како у том правцу провети( са аспекта куће) да се не загреваш непотребно.
Ја сам изабрао ту варијанту старија кућа и адаптација.Све има својих предности али и мана.Нова кућа,логично нова је кућа,нема шта,плац+зидање новог објекта + кад и шта ћеш моћи од помоћних објеката и свеа пропратног,огромне паре су ти за то потребно ,но да их имаш не би ни имао дилеме.

Кућа коју сам ја купио је на Г,или на лакат што кажу,до улице собе реновиране већ биле,као и купатило.Онај део према дворишту је оно где сам се нарадио и преправљао.Тешко да могу и да набројим.Прво,кикс или пропуст,деловало ми да има висине довољно,хмм на граници 2,3, но ипак прениско по мени,и онда смо све комплетно,кровну конструкцију,сасве витлама и блатом на таваници,цреп све комплет подигли за 60 цм да би добио висуну.Треба ли да ти кажем да је ово заиста био подухват.

Исто је било блато на зидовима,имао сам раније прилике да радим малтерисање на блато,куцање жице и остало,међутим увек ми ту пре или касије се појављивала или влага,или просто старо је старо осети се...ја сам изабрао гипс плоче...свуда на зидовима тог старог дела и плафон.перфектно ,увек ново,или као ново...замена прозора,врата и дефинитивно од бабе девојчица -пропепели пупољак.

Стара кућа и адаптација,предности,боље место,вероватно ниеј негде на крај града,села, могућност да у једном делу живиш а други реновираш...дакле етапе...

Код мене је отприлике ова цена око 110 е/ м2 зидање куће са материјалом.Од комања темеља до покривања куће.У ту цену добијеш увођење струје и воде.остало је на теби...
дакле 100 м2 11 хиљадарки,ту још додај најмање 7-8 до пуног завршетка...а после погелдај шта ти је ,сконтаћеш да ти је 100 м2 мало...видећеш...свако дете соба,спаваћа па дневна ово оно...

Јави нам шта се дешава...Поздрав

Stiropor preko obijanog dela kuce gde je secena vlaga.... Razmisli i sam kako je spajao hidroizolaciju zida i poda. I koji je razlog da kompletnu kucu ne malterise iznutra , s obzirom da je '' sekao '' vlagu u zidovima . A iznad stiropora uradjen masinski malter... Sve je to varijanta g16 i kraljica za sljive... Tvoj je novac i ti odlucujes sta ces kupiti. Ali se ne zaleci i ne budi naivan , jer ces posle ceo zivot da se kajes ili da ulazes pare. Takvih kuca bar 5 mesecno procenjujem i pregledam .... A onda ide ona klasicna prica sa nekog autoplaca .. Utegnuta Astra , vozila je baka dopijace samo subotom , kad je kupis provalis da je cepao taksista po Svabiji ....

Jos u poruci broj 2 je receno da nema smisla misliti o kupoivini te kuce. Iako je postavljacu teme bilo vrlo hitno,tvrdoglavo su izgubljene 2 nedelje, a za to vreme je moglo da se pril;icno uradi i oko administracije i oko planiranja pa i oko obezbedjenja lokacije ....

meni je davno jednom jedan stariji čovek rekao
sinak nek je i 4x4m kuća al da je nova nećeš imati briga biće čista suva i zdrava
a ja mlad lud jak pa renovirao dve nabijače
zadnju poplava odnela dete pokupilo bronhitis itd

džaba ljudima mladima pričati jebena i država gde živimo kad svi na svojim leđima vole da stiču praksu i iskustvo

i ja sad ovako pod matore dane kažem novo je novo sad već i ovo novo lupam renoviram jer onomad nisam kapirao neke stvari

sinak kad kupuješ kuću zovi priljatelja poznanika koji se razume u kuće da pogleda pre kupovine a ne posle kad si je već kupio