Cena majstora po principu "djuture"

ukoliko nisi zidao kuću, pre početka radova budi vredan pa pročitaj na forumu (ovom a potraži i neke druge) sve vezano za radove da bi znao šta i kako da tražiš od majstora da urade. Nikad ali nikad ne ostavljaj majstore bez nadzora da rade obavezno će zeznuti nešto jer svako gleda da sebi malo olakša život a tebe to njihovo ''vatanje krivine'' i skarabudživanje ima sutradan skupo da košta, tj. moraćeš da pukneš 3x više novca da saniraš takve propuste.

Pa ja se svo vreme ubih od objasnjavanja da takav angaznam majstora kakv su moji prethodnici preporucili , vodi direktno u probleme . Projekat i predmer radova resavaju bar 50 % problema u samom startu .
Nikome nece pomoci citanje foruma da bi objasnio majstoru sta i kako da radi , tu ulogu preuzima projakat , tamo lepo pise i kakvi temelji i koliko aramture ,kao i sve ostalo .

Napravicu ti samo malo poredjenje
Nekog boli zub , a nema dovoljno para da ode kod zubara , sta mislis dali ce za tu svotu novca koju ima pristati da mu problem zuba resi recimo sladoledzija .
U svakom slucaju bez projekta se upustas u jednu avanturu koja moze da se dobro zavrsi , ali je bar 50 % sansi da nece biti tako , kuca se ne zida da traje 5-6 godina

Posto pocijemo sa ``akcijom`` na projektu kuce, a tema me veoma 8-O interesuje da nabacim podatak:

1. kuca ima u osnovi (bruto) 150 kvm

2. U projektu nije prdvidjen podrum!

3. u prilogu su tlocrti prizemjla i potkrovlja. :roll

Svaki ideja i komentar nam je dobrodošao, što bi se reklo ....‚‚ više očiju , bilje vide‚‚ pa ako neko ime ideju ili prdlog nek prosledi...

direktno bi nam mnogo značio podatak koliko ovakav objekat može da košta do krova , mislimo samo na grube radove ( što bi se reklo pod krov) ostalo kasnije! Sve ostalo mislim na papirologiju i plac je rešeno u fazi smo završetka idejnog projekta.

ni ja nisi sam

evo priloga!

http://img249.imageshack.us/i/potkrovlje.jpg/ [31]

http://img560.imageshack.us/i/prizemljek.jpg/ [32]

ovako malo bolje.urednik

Siva faza oko 200-300 e m2
Za ostatak jos toliko po m2

hmmm :tup :tup
malo velika tolerancija 300-400

da li je to samo cena zidanje sa materijalom?
Plac , dozvole , struja, voda , kanaliyacija i plin postoej tj. obezbedjeni su!

ulay iy garaze je ulaz u kotlarnicu...deo ispod stepenista tj‚‚ odmorista‚‚ predvidjen je za drva ili ugalj...iz kotlarnice se ulazi ulazi u hodnik kuce vrata 210x80
prozori u potkrovlju 80x135

dnevna soba ....hm...mogu da se ubace tz ‚komsijski prozori, ali arhitekta misli da nije potrebno!!
hvala na misljenju...sve shvatam konstruktivno...sad se pravi ......posle nema ispravke :nes2

Pitah samo za zidanje i materijal.... :tup

OK!!

Sta predlazes kao krovni pokrivač...decra,crep...ili nešto treće :tup

ako je CREP..sta bi preporucio?? :tup

I meni je malo sumnjiv taj izlaz ispod stepeništa. Kad bi se video neki presek kroz stepenište sa pogledom na vrata bilo bi jasnije. Porazgovaraj sa arhitektom o tome. Jedno od mogućih rešenja je pomeranje vrata ulevo do zida, ali obavezno konsultuj arhitektu. Što se tiče prozora neko pravilo kaže da bi površina prozora trebala da bude četvrtina površine poda, pa neka ti to bude neki orjentir kako za dnevnu sobu, tako i za sobe u potkrovlju. I opet pitaj arhitektu.
Mislim da će kuća biti lepa, ako te ne mrzi ubaci i crteže fasada, da bi mogli bolje da je sagledamo i svakako uvećaj slike.
Pozdrav

Nista ti znaci podatak o klimabloku tu nema mnogo razlike u ceni . Kao sto sam ti vec napisao cena je takva je , i ako si pametan neces stedeti prilikom gradnje , jer se svaka usteda prilikom gradnje , kasnije visestruko placa i to godinama . E sad malo o klima bloku najkraci opis je isto sr...e samo drugo pakovanje , varijacija na temu klasicng bloka . Svakako ti sledi oblaganje zidova il GK ploce ili mallterisanje iznutra spolja opet malterisanje ili termo fasada . U odnosu na Ytong daleko skuplja gradnja pa cak i u odnosu na ciglu . Za tako veliku kucu najbolje je imati ozbiljan projekat sa predracunom radova , pa na tu cifru dodati jos jedno 25-30 % i onda ces doci do neke cifre . U svakom slucaju u danasnje vreme kad materijal poskupljuje iz dana u dan tesko je izracunati kolko ce nesto da kosta .

Ne bih da ulazim u polemiku ali idejni projekat bi mora oda sadrži barem jedan ako ne i dva preseka i fasade. Jedino ako preskačete idejni projekat i pravite odmah glavni a ovo što ti nazivaš idejnim je u stvari skup skica i crteža sa rasporedom prostorija.
Još jednom za ona vrata. Možda ona i jesu deklarisana da su 210 visine, ja sam samo prokomentarisao da proveriš da li ima mesta za to pošto ti je podest vrlo blizu a on je na polovini visine znači negde 150 od poda umanjeno za njegovu debljinu. Imaš samo par stepenica od njega i ''počinju'' vrata. Zato pitam da li ima mesta za to. Druga stvar je i ako ima ''knap'', neće biti ugodno prolaziti tuda a da je kosina stepenica odmah iznad glave može biti malo klaustofobično. Proveri sa arhitektom a možeš i sam. Razliku u visini prizemlja i sprata podeli sa brojem stepenica da bi dobio njihovu visinu, i onda izbroj koliko stepenica imaš do vrata a zatim pomnoži to sa visinom stepenica. Toj visini oduzmi 30-tak cm kolika je ukupna debljina stepenice i stepenišne ploče. Ako ti je to sve komplikovano neka taj arhitekta to proveri.

Nemoj stvarno da se ljutiš, ne znam ja koliko ko može da tumači osnove kuće. Nekome je to komplikovana a nekome nije. Nije mi bila namera da podcenjujem.
Opet moram da prokomentarišem i neću dalje polemisati, moja dobra namera je da ukažem na mogući problem.
Prvo, visina stepenica od 20 cm baš i nije odgovarajuća po mom mišljenju a ni po nekim preporukama za građenje (ima svakakvih primera u praksi doduše).
Drugo, projektant ti je ovde nacrtao ukupno dvadeset stepenika što je sa tom visinom od 20 cm iznosi da ti je razlika u visini poda gornje i donje etaže 4 m. To je puno, jedino ako planiraš da praviš kuću sa visinom plafona kao u starim ''švapskim'' kućama. Ako ti je spratna visina 280 + 20 cm fert (ili 25) dobija se 3 m visinska razlika. Na 20 stepenika to je 15 cm po stepeniku što je opet malo za visinu stepenika. Onda je matematika 13 x 15 = 195 - 30 = 165 cm, a to je malo. Opet kažem proveri. ako ste to već videli izgrađeno i provereno je onda povlačim sve što sam rekao, moguće je da grešim.
Pozdrav