Cena majstora po principu "djuture"

Nema ljutnje, :roll rekoh ovde primam sve dobronamerne komentare i ideje...tj. iskustva! Najbitnije je smanjiti mogucnost greske tj....suludo bacanje novca...ovako nesto se ne radi svaki čas

danas bio sa arhitektom, pogledao presek . čim ga dobijem u elektronskoj formi ‚‚kačim‚‚

da li je znaš koliko bi izašle ‚‚ruke‚‚ majstora do ‚‚pod krov‚‚ i kako se računa potkrovlje u ovom slučaju? :tup :tup

Ne znam cene to će bolje forumaši koji se bave izvođenjem radova (bavim se i ja ali igrom slučaja ne u visokogradnji). Mislim da je pominjano 200-300 eura siva faza a ostalo još toliko. Mada sam ovde na forumu pročitao da završni radovi idu siva faza x 2 što znači da je siva faza jedna trećina ukupne cene. Ja sam meni ovih dana skicirao neku kućicu (mnogo manju od tvoje), napravio okvirni predmer (mrzelo me da detaljišem baš sve a i pošto nisam radio nikakve proračune morao sam neke stvari da uopštim). Dao sam taj predmer jednom izvođaču i došao sam na negde ispod 400 eura po m2. Cena je za sve završeno, centralno, parket... Međutim, i taj izvođač nije toliko ulazio u kalkulacije svake pojedinačne stavke (nisam to ni tražio od njega pošto je sve u fazi planiranja i neće se još skoro realizovati) tako da je ta cena sigurno podložna promenama (na gore, dole teško ide) što i mene brine pošto sam sa tom okvirnom kalkulaciom na nekih 80-90 % budžeta a svestan sam da to sve bude skuplje + radovi koje niko ne računa (ograda, stazice, česmice, nasipanje zemlje da se poravna dvorište, ograda ili zid prema komšiji.... što može koštati kao pola kuće malte ne.). Teši me da se ta cena od 400 evra po m2 poklapa sa iskustvenim cenama koje su mi dali neki ljudi kada sam pitao koliko otprilike košta m2 gotove kuće. Još sam u fazi planiranja, videću, plac mi je za sada najteže rešivo pitanje.

Jeste bolje ali se neke stvari još uvek teško čitaju.
Sada sam još više ubeđen u ono što sam ti rekao za prozore. Sobe na spratu su koliko vidim 5 x 3 m i imaju samo jedan prozor 80x130. Mislim da je to malo. Dnevna takođe će biti vrlo mračna.
Još mi se ne sviđaju sobe na spratu, uzane a dugačke. One manje su 2.5 x 4.5 m. Odmeri u stanu/kući gde sada živiš takvu jednu prostoriju pa ćeš videti kako to izgleda ako ti je odgovarajuće onda ostavi ako ne onda kod arhitekte. Takođe odmeri te dimenzije prozora u nekoj prostoriji približne kvadrature pa vidi da li ti odgovara. Crtež je jedno a kada malo sa metrom po kući premeravaš stekne se drugačiji osećaj. Ja sam tako radio dok sam crtao moju kućicu (za sada je na papiru/AutoCadu na žalost)

Ja sam više za varijantu da se ploča armira i izbetonira kao jedinstvena, što znači preko temelja spoljnih i unutrašnjih zidova. Tako se smanjuje mogućnost da se naknadnim sleganjem pojave pukotine na spoju ploča - zid. Ovo nije problem u sobama ali tamo gde su pločice mogu da puknu. Posebno što većina taj prostor ispod ploče nasipa kojekakvim otpadom i šutom a pre toga retko ko skine humus. Sa druge strane, problem je i u tome što ondajoš u izgradnji temelja moraš ugraditi instalaciju kanalizacije i vode. Jedno od rešenja je da se u prostorijama gde ima te instalacije ostavi armatura da viri iz ploče pa se na kraju po postavku instalacije to izbetonira. Nevolja je što su to uvek prostorije sa pločicama pa je ukoliko negde pukne nezgodno. Ja sam dosta razmišljao o tome a i na još jednoj temi je pisano i mislim da je ova varijanta za kupatilo najbolja. Za ostatak kuće jedinstvena ploča. Ako za godinnu - dve konačno počnem moju kuću ja ću tako raditi.

Evo ovde

http://www.samsvojmajstor.com/portal/forums/gradjevinarstvo/vodovod-i-ka... [18]